बंधक ब्रोकर क्या होता है?
एक बंधक दलाल एक मध्यस्थ है जो बंधक उधारकर्ता और बंधक ऋणदाता के बीच संपर्क करता है। वे जानकारी इकट्ठा करने और अर्जित आय, एक परिसंपत्ति स्वामित्व, क्रेडिट रिपोर्ट, रोजगार विवरण और इस तरह की अन्य जानकारी के बारे में प्रलेखन प्रक्रिया को पूरा करने के लिए जिम्मेदार हैं, जो उधारकर्ता की सुरक्षित वित्तपोषण के लिए क्षमता का आकलन करने के लिए आवश्यक है।
एक बंधक ब्रोकर क्या करता है?
- बंधक दलाल सही प्रकार के बंधक विकल्पों को खोजने में एक उधारकर्ता की मदद करते हैं।
- वे आवश्यक जानकारी जैसे कि स्वामित्व वाली संपत्ति, अर्जित आय, रोजगार विवरण, क्रेडिट रिपोर्ट आदि, ग्राहक की सुरक्षित वित्तपोषण के लिए ग्राहक की क्षमता का मूल्यांकन करने के लिए इकट्ठा करते हैं।
- वे इस बात पर मार्गदर्शन देते हैं कि कोई घरेलू इक्विटी का उपयोग कैसे कर सकता है। यह प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों की प्राप्ति में मदद कर सकता है।
- वे होम लोन को पुनर्वित्त करने की प्रक्रिया को सरल बनाते हैं।
- वे विशेषज्ञ सलाह और एक नया घर खरीदने से संबंधित प्रक्रिया पर सबसे अच्छा मार्गदर्शक देते हैं।
कैसे एक बंधक ब्रोकर भुगतान पाने के लिए जा रहा है?
वे केवल अपनी डील के अंतिम रूप देने के लिए अपनी सेवाओं के लिए पर्याप्त राशि प्राप्त करने के लिए पात्र हैं। इसका मतलब यह है कि अगर एक बंधक ब्रोकर लीड बदलने में असमर्थ है, तो वह अपने सभी प्रयासों और कड़ी मेहनत के लिए कोई शुल्क प्राप्त करने का हकदार नहीं है। एक बंधक दलाल द्वारा लिया गया कमीशन ऋणदाता द्वारा या ऋणदाता और उधारकर्ता दोनों द्वारा भुगतान किया जाता है, और उद्योग के मानदंडों के अनुसार, वह आम तौर पर कुल ऋण राशि का 1 प्रतिशत प्राप्त करने का हकदार है।
बंधक ब्रोकर के लाभ
- क्रेता और विक्रेता की जरूरतों का मूल्यांकन करें : वे उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों की जरूरतों का मूल्यांकन करते हैं और तदनुसार उनका परिचय देते हैं ताकि सौदे को अंतिम रूप देने की संभावना एक सौ प्रतिशत पुष्ट हो।
- उधार लेने की शक्ति का मूल्यांकन करें: वे उधारकर्ता की उधार की शक्ति का मूल्यांकन करने की विरासत का कार्य करते हैं, उनके क्रेडिट रेटिंग, स्वामित्व वाली संपत्ति, वार्षिक आय आदि का विवरण प्राप्त करके।
- विकल्पों के बीच तुलना करें: एक बंधक ब्रोकर उन सभी बंधक विकल्पों के बीच तुलना करने में मदद करता है जो उपलब्ध हैं और उधारकर्ता को सबसे अच्छा विकल्प चुनने में मार्गदर्शन कर सकते हैं।
- विशेषज्ञ की सलाह की पेशकश करें : वे विशेषज्ञ सलाह देते हैं क्योंकि वे गुणों पर शोध कार्य करते हैं।
नुकसान
- जरूरी नहीं कि वे पार्टियों के लिए लेन-देन के लिए सही सौदे का स्रोत हों। कभी-कभी ऋणदाता उधारकर्ताओं को वही दरें और शर्तें पेश कर सकते हैं जो वे बंधक दलाल को प्रदान करते हैं। इसलिए, ऐसे मामले में, एक उधारकर्ता अनावश्यक रूप से ब्रोकर की फीस का भुगतान कर सकता है।
- सभी उधारदाता बिचौलियों या बंधक दलालों के साथ काम नहीं करते हैं। इसलिए, उनके साथ काम करने से ऐसे उधारदाताओं पर व्यक्तिगत छूट हो सकती है जिन्होंने ब्रोकर मुक्त लेनदेन का विकल्प चुना है।
- एक बंधक दलाल की सेवाएं प्रभार्य हैं, और इसलिए, लेनदेन के पक्षकार उसी का भुगतान करने के हकदार हैं।
