बंधक बनाम मोर्टगॉर अंतर
गिरवी सुरक्षित ऋण का ऋणदाता या दाता होता है जो सुरक्षा या बंधक के बदले उधारकर्ता को संपूर्ण ऋण राशि का भुगतान करता है, जो ऋण अवधि के निर्दिष्ट अंतराल पर किस्त भुगतान प्राप्त करता है, जबकि मॉर्टगैजर एक व्यक्ति या एक संगठन है जो एक व्यक्ति को प्राप्त करता है ऋण धन उसके या उसके व्यक्तिगत परिसंपत्तियों को गिरवी रखकर ब्याज के साथ-साथ निश्चित किस्त भी चुकाता है, जो ऋण की राशि और कार्यकाल तय करता है और यहां यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति का स्वामित्व गिरवीदार के पास रहता है जब तक कि पूरी राशि चुका नहीं दी जाती।
बंधक बनाम मोर्टगॉर इन्फोग्राफिक्स
बंधक बनाम मोर्टगॉर कुंजी अंतर
यहाँ बंधक बनाम बंधक के बीच महत्वपूर्ण अंतर हैं -
- गिरवी और मोर्टगॉर दोनों 'बंधक' शब्द से संबंधित हैं। गिरवी का तात्पर्य है 'संपार्श्विक' या 'अचल संपत्ति संपत्ति' को 'सुरक्षित ऋण' प्राप्त करने का संकल्प। 'मोर्टगॉर' शब्द का अर्थ एक निश्चित कार्यकाल में निर्दिष्ट ब्याज के बदले उधारकर्ताओं की संपत्ति (गारंटी के रूप में काम करता है) के खिलाफ सुरक्षित-ऋण देने के व्यवसाय में लगे ऋणदाता या संस्थान से है। दूसरी ओर 'गिरवी' का तात्पर्य उधारकर्ता (व्यक्तिगत और संस्थान दोनों से) से है, जिन्हें सुरक्षित ऋण की आवश्यकता होती है और अपनी संपत्ति को मोर्टगॉर तक गिरवी रख देते हैं, जब तक कि ऋण पूर्व-निर्धारित समय-सीमा के भीतर निश्चित ब्याज सहित पूरी तरह से अदा नहीं हो जाता।
- गिरवी एक ऋण-सौदे में 'दाता' या 'ऋणदाता' को संदर्भित करता है जबकि रिसीवर को मोर्टगॉर कहा जाता है।
- मूल राशि को ब्याज के साथ निश्चित बराबर किश्तों ('गिरवी' और 'मोर्टगैगर' द्वारा सहमत) में विभाजित किया गया है। मोर्टगॉर ऋण की राशि को बराबर किस्तों में चुकाता है और गिरवी रिसीवर बन जाता है।
- समझौते से पहले, मोर्टगैगर को ब्याज लागत, निपटान शुल्क, कार्यकाल आदि के बारे में जानने का अधिकार है। दूसरी ओर, गिरवीदार को मोर्टगैगॉर को सभी तथ्यों का खुलासा करना पड़ता है और वह सभी प्रश्नों के जवाबदेह होते हैं।
- संपत्ति के स्वामित्व के उचित प्रलेखन को 'समझौते' से पहले मॉर्टगैगर द्वारा प्रस्तुत किया जाना आवश्यक है। ब्याज के साथ ऋण राशि तक गिरवी से गिरवी तक के संपार्श्विक परिवर्तनों का स्वामित्व पूरी तरह से भुगतान किया जाता है।
- मोर्टगैगर को गिरवी पूरी ऋण राशि का भुगतान करता है। दूसरी ओर, मोर्टगैगर अपनी गिरवी को गिरवी तक गिरवी रख देता है जब तक कि ऋण पूरी तरह से ब्याज राशि सहित अदा नहीं हो जाता।
- गिरवी को किस्त चुकाने की स्थिति में गिरवी को बेचने का अधिकार होता है जबकि गिरवी को गिरवीदार द्वारा तय किए गए दिशानिर्देशों का पालन करना होता है।
- संपार्श्विक राशि आम तौर पर ऋण राशि से अधिक होती है, इस प्रकार गिरवी मुद्रा की शर्तों में अधिक मात्रा में संपत्ति रखती है जबकि गिरवी प्रमुख ऋण राशि रखती है जो संपार्श्विक की तुलना में कम होती है।
बंधक बनाम मोर्टगॉर - प्रमुख से प्रमुख अंतर
यहाँ गिरवी बनाम मोर्टगॉर के बीच मुख्य अंतर हैं -
| बंधक बनाम मोर्टगैगर के बीच तुलना का आधार | बंधक | गिरवी रखनेवाला |
| 'गिरवी' एक व्यक्ति या एक सुरक्षा या संपार्श्विक के खिलाफ ऋण देने के व्यवसाय से जुड़े संस्थान को दर्शाता है | 'मोर्टगॉर' वह संस्था या व्यक्ति है जिसे ऋण की आवश्यकता होती है, वह अपनी संपत्ति गिरवी रखता है और एक सहमत अवधि के लिए निश्चित किश्तों के साथ ब्याज का भुगतान करता है। |
| मुख्य रूप से मासिक या त्रैमासिक आधार पर किस्त की समान राशि प्राप्त करें। | मासिक या त्रैमासिक आधार पर समान राशि देता है |
| भुगतान की शर्तें, ब्याज की दर को गिरवीदार द्वारा निर्धारित किया जाता है। | ऋण की अवधि और अवधि मोर्टगैगर द्वारा तय की जाती है। |
| संपत्ति का स्वामित्व गिरवीदार के पास रहता है जब तक कि पूरी रकम चुका नहीं दी जाती। | उधार ली गई राशि मोर्टगैगर के साथ बनी हुई है। |
| जमानत के स्वामित्व से संबंधित दस्तावेज मोर्टगॉर द्वारा बंधक को प्रस्तुत किए जाने चाहिए। | गिरवी से प्राप्त ऋण राशि को गिरवीदार द्वारा रसीद के रूप में अच्छी तरह से प्रलेखित किया जाना चाहिए |
| मासिक या त्रैमासिक शब्द आमतौर पर गिरवी द्वारा स्वीकार किए जाते हैं। |
मोर्टगॉरर सहमत शर्तों (मासिक या त्रैमासिक) में समान किस्त का भुगतान करता है। |
| बंधक को अपनी संपत्ति की बोली लगाने / बेचने का अधिकार है यदि उसे मोर्टगैगर से पूरी राशि प्राप्त नहीं होती है। | चूक के मामले में, मॉर्टगॉर को मॉर्गेज द्वारा किए गए फैसलों को स्वीकार करना होगा। |
बंधक बनाम मोर्टगॉर - निष्कर्ष
गिरवी और मोर्टगॉर ऋण व्यवसाय का अभिन्न अंग है जिसमें आवश्यक व्यक्ति / संस्था को धन का हस्तांतरण शामिल है, रिसीवर द्वारा ऋणदाता को संपत्ति (प्रतिज्ञा संपत्ति की लागत ऋण राशि से अधिक है) की लागत शामिल है, लागत जैसी लागत ब्याज की लागत, आदि समझौते को एक निश्चित समय अवधि के साथ तय किया जाता है जिसे बंधक और बंधक दोनों द्वारा सहमति दी जाती है। पूरी ऋण राशि का भुगतान एक निश्चित संख्या में किश्तों के साथ-साथ गिरवी द्वारा लिए गए ब्याज की एक निश्चित राशि के भीतर किया जाता है। गणना की गई ब्याज दो प्रकार की हो सकती है। ब्याज की निश्चित दर और परिवर्तनीय दर।
यदि मोर्टगॉर पूर्व-तय समय सीमा के भीतर ऋण चुकाने में विफल रहता है, तो गिरवीदार जुर्माना वसूल सकता है या वह बिक्री के लिए अपनी संपत्ति को देय राशि की वसूली के लिए बोली लगा सकता है। अब सवाल उठ सकता है कि क्या संपत्ति की बोली लगाना उचित है? विचार के एक स्कूल का मानना है कि जैसा कि गिरवीदार पूरी राशि अग्रिम में उधार लेता है और मोर्टगैगर का जोखिम उठाता है, इसलिए चूक के मामले में नियत राशि की वसूली करना समझ में आता है। के रूप में गिरवी एक व्यवसाय में लगी हुई है और व्यापारिक राज्यों का कानून व्यापार मोर्टगॉर को कुछ अनुचित लाभ प्रदान करके नुकसान नहीं उठा सकता है।
