बंधक बैंकर और ब्रोकर के बीच अंतर
होम लोन के लिए खरीदारी करते समय संभावित खरीदार को बंधक बैंकर या ब्रोकर द्वारा सहायता प्राप्त हो सकती है , जहां दोनों सही बंधक तैयार करने में सहायता करते हैं, हालांकि बंधक बैंकर बैंकों आदि जैसे उधार संस्थानों के लिए काम करता है, जिनसे ऋण प्राप्त होता है और बंधक दलाल एक मध्यस्थ है जो कई वित्तीय संस्थानों के साथ काम कर रहा है जो उधारकर्ता और ऋणदाता के बीच सही बंधक की व्यवस्था करता है जो उधारकर्ता की व्यक्तिगत आवश्यकताओं और अपेक्षाओं के आधार पर होता है।
यद्यपि दोनों होमब्यूयर के लिए सही बंधक खरीदने में मदद करते हैं लेकिन मूल अंतर इस तथ्य में निहित है कि बंधक बैंकर एक बैंक या अन्य विशिष्ट वित्तीय संस्थान का प्रतिनिधित्व करते हैं जो पैसे उधार देता है जबकि ब्रोकर किसी एक ऋणदाता या वित्तीय संस्थान के लिए बाध्य नहीं होता है लेकिन आसपास खरीदारी करने के लिए स्वतंत्र होता है एक बंधक के लिए उधारकर्ता की व्यक्तिगत जरूरतों के आधार पर।
इस लेख के पाठ्यक्रम में, हम बैंकर और ब्रोकर के बीच कुछ बुनियादी अंतरों का विश्लेषण करने की कोशिश करेंगे जो होम लोन लेने के दौरान एक उधारकर्ता को सही विकल्प बनाने में मदद कर सकते हैं।
बंधक बैंकर बनाम ब्रोकर इन्फोग्राफिक्स
आइए देखें बंधक बैंकर बनाम ब्रोकर के बीच शीर्ष अंतर।
मुख्य अंतर
- बंधक बैंकर प्रत्यक्ष ऋणदाता का प्रतिनिधित्व करता है जबकि ब्रोकर केवल उधारकर्ता और ऋणदाता के बीच सौदे को तोड़ता है।
- बंधक बैंकर अपने स्वयं के नाम से और अपने स्वयं के धन के साथ बंधक उत्पन्न करते हैं जबकि बंधक दलाल कुछ अन्य वित्तीय संस्थान के लिए बंधक उत्पत्ति की सुविधा देते हैं जो वे प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं।
- जबकि एक बंधक बैंकर एक वित्तीय संस्थान के लिए काम करता है, उसके या उसके हित नियोक्ता द्वारा बंधे होते हैं जबकि एक दलाल स्वतंत्र रूप से काम करता है और एक तरह से ऋणदाता की तुलना में उधारकर्ता के हितों का प्रतिनिधित्व करता है।
- एक बंधक दलाल कुछ मामलों में उच्च-मूल्य वाले ऋण विकल्पों की ओर अग्रणी उधारकर्ताओं द्वारा उच्च प्रीमियम अर्जित करने का प्रयास कर सकता है, जबकि बंधक बैंकर केवल एक विशेष ऋणदाता द्वारा वहन किए गए विकल्पों के भीतर काम करता है।
- पहले, बंधक दलाल विभिन्न प्रकार के उधारदाताओं के साथ काम करके ऋण की पसंद में अधिक लचीलेपन की पेशकश करते थे, लेकिन विनियामक परिवर्तनों ने धीरे-धीरे ऋण कार्यक्रमों को मानकीकृत करने में मदद की है जिससे बंधक बैंकर अधिक विश्वसनीय विकल्प की तरह दिखते हैं।
- एक बंधक ब्रोकर केवल एक उधार देने वाली संस्था और उधारकर्ता के बीच सौदा करने की कोशिश कर सकता है, लेकिन ऋण आवेदन अनुमोदन में किसी भी व्यक्तिपरक मुद्दों को हल करने के लिए बहुत कम कर सकता है, जबकि एक बंधक बैंकर के पास अपने विवेक पर ऋण आवेदन को स्वीकृत या अस्वीकार करने की शक्ति होती है। उधार देने वाली संस्था के लिए काम करते हुए।
बंधक बैंकर बनाम ब्रोकर तुलनात्मक तालिका
| तुलना के लिए आधार | बंधक बैंकर | गिरवी दलाल | ||
| परिभाषा | बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार, एक बंधक बैंकर "एक व्यक्ति, फर्म या निगम है जो बंधक द्वारा सुरक्षित ऋणों की उत्पत्ति, बिक्री या सेवा करता है।" | बंधक दलालों का राष्ट्रीय संघ एक दलाल को "एक स्वतंत्र अचल संपत्ति वित्तपोषण पेशेवर के रूप में परिभाषित करता है जो बंधक की उत्पत्ति में माहिर हैं।" | ||
| लचीलापन का स्तर | बैंकों, क्रेडिट यूनियनों या बचत और ऋण संघों द्वारा नियोजित, वे उधारकर्ताओं को उस संस्था द्वारा "केवल" प्रदान किए गए ऋण विकल्पों का सबसे अच्छा संभव खोजने में मदद करके लचीलेपन का निम्न स्तर प्रदान करते हैं। | बंधक ब्रोकर उधारकर्ताओं की किसी भी संख्या द्वारा प्रदान किए गए सर्वोत्तम संभव ऋण विकल्प को खोजने के लिए उधारकर्ताओं की जरूरतों को समझते हैं, इस प्रकार पसंद में उच्च स्तर के लचीलेपन की पेशकश करते हैं। | ||
| विश्वसनीयता का स्तर | विश्वसनीयता का एक उच्च स्तर एक विशेष उधार देने वाली संस्था के साथ काम करना। | विश्वसनीयता का अपेक्षाकृत निचला स्तर सही बंधक अवसरों को प्राप्त करने के लिए स्वतंत्र रूप से काम कर रहा है। | ||
| वे कैसे कमाते हैं? | बंधक बैंकर आमतौर पर उधार देने वाली संस्था के साथ-साथ सामयिक प्रदर्शन-आधारित बोनस या प्रोत्साहन के साथ वेतन पर काम करते हैं। | बंधक दलाल अपने कमीशन या कुछ मामलों में एक फ्लैट शुल्क के लिए काम करते हैं, आमतौर पर ऋण के मूल्य का एक प्रतिशत। |
निष्कर्ष
होम लोन की तलाश में एक बंधक बैंकर बनाम ब्रोकर से चुनना, व्यक्तिगत जरूरतों पर सावधानीपूर्वक विचार करना होता है। जबकि एक ब्रोकर के साथ जाकर अधिक लचीलेपन की तलाश की जा सकती है जो क्रेडिट यूनियन और बैंक द्वारा प्रदान किए गए ऋण विकल्पों की तुलना कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, एक बंधक बैंकर बंधक प्रक्रिया और ऋण पैकेजिंग के हर पहलू के माध्यम से काम करके अधिक विश्वसनीयता प्रदान करेगा। संभव सर्वोत्तम सेवा प्रदान करने के लिए।
यदि किसी को बंधक ब्रोकर के साथ जाना चाहिए तो वह कोई ऐसा व्यक्ति होना चाहिए जिसने राज्य लाइसेंसिंग परीक्षा उत्तीर्ण की हो और वह वित्तपोषण के नियमों से अच्छी तरह वाकिफ हो। इससे ब्रोकर द्वारा अत्यधिक शुल्क वसूलने की संभावना कम हो जाएगी या वांछनीय ऋण विकल्प की तुलना में कम हो जाएगा जो मुश्किल से पूरा होता है।
किसी भी निष्कर्ष पर पहुंचने के लिए और बाद की तारीख में ऋण चुकौती के साथ किसी भी संभावित मुद्दों से बचने के लिए प्रश्न के हर पहलू को सावधानीपूर्वक तौला जाना चाहिए।
