नकारात्मक इक्विटी अर्थ
शेयरधारकों की इक्विटी में एक नकारात्मक संतुलन यह दर्शाता है कि देनदारियों ने वर्षों से संचित घाटे, बड़े लाभांश भुगतान, संचित घाटे को कवर करने के लिए नए शेयर जारी करने के बजाय उधार लिए गए धन, intangibles के परिशोधन, आदि जैसे उदाहरणों के लिए परिसंपत्तियों को आगे बढ़ाया है। एबीसी लिमिटेड के पास कुल देनदारियों का $ 50 मिलियन और कुल संपत्ति का $ 30 मिलियन है। एबीसी लिमिटेड के लिए नकारात्मक इक्विटी = $ 50 मिलियन - $ 30 मिलियन = $ 20 मिलियन
एबीसी लिमिटेड के लिए संभावित ऋणग्रस्तता $ 20 मिलियन है।
नकारात्मक समानता की व्याख्या
यह तब होता है जब किसी कंपनी का ऋण उसकी संपत्ति से अधिक होता है। यह एक ऐसा परिदृश्य है जो ऋण पर अपनी उच्च निर्भरता के परिणामस्वरूप किसी संगठन के लिए संभावित ऋणग्रस्तता को दर्शाता है। वर्षों में संचित नुकसान भी नकारात्मक इक्विटी में परिणाम कर सकते हैं, क्योंकि इन नुकसानों को खत्म किया जाएगा और कंपनी की बैलेंस शीट में बनाए रखा आय के रूप में परिलक्षित होगा।
यह सिर्फ संगठनों के लिए ही नहीं बल्कि व्यक्तियों के लिए भी लागू है। उदाहरण के लिए, ऐसे व्यक्ति जिनके पास खुद का घर है, वे अपने घर का मूल्य खो देने की स्थिति में इसका सामना कर सकते हैं। इसका मतलब है कि वे घर की कीमत के मुकाबले बैंक को अधिक राशि दे सकते हैं।
नकारात्मक इक्विटी है या नहीं, यह पता लगाना हमेशा महत्वपूर्ण होता है। यह विक्रेता और खरीदार के लिए भी परेशानी का कारण बन सकता है। उदाहरण के लिए, किसी व्यक्ति ने ऋण पर एक कार खरीदी, जिसे अभी तक चुकाया नहीं गया है। व्यक्ति ने बहुत समय पहले बीमा का विकल्प चुना था। कार का मूल्य कम हो गया है। ऐसे परिदृश्य में, व्यक्ति को बीमा कंपनी से ऋण की बकाया राशि चुकाने के लिए पर्याप्त धन नहीं मिल सकता है। और, यदि व्यक्ति अपनी कार पर पड़ी नकारात्मक इक्विटी से छुटकारा नहीं पा सकता है, तो बीमा कंपनी कार में पड़े हुए ऋण का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होगी।
इसकी गणना कैसे करें?
इसकी गणना देनदारियों के मूल्य से संपत्ति के मूल्य में कटौती करके की जा सकती है। पहले चरण में, किसी को देयताओं का कुल मूल्य और परिसंपत्तियों का कुल मूल्य निर्धारित करना चाहिए। दूसरे चरण में, किसी को देनदारियों के कुल मूल्य से संपत्ति के कुल मूल्य को घटाना चाहिए।
ऋणात्मक इक्विटी = देयताओं का कुल मूल्य - संपत्ति का कुल मूल्यनकारात्मक समानता का उदाहरण
देयताओं का बिल का समग्र मूल्य $ 60 मिलियन है, जबकि संपत्ति का उनका समग्र मूल्य $ 40 मिलियन है। बिल की इक्विटी का पता लगाएं।
उपाय
- = $ 60 मिलियन - $ 40 मिलियन
- बिल के लिए नकारात्मक इक्विटी = $ 20 मिलियन
नकारात्मक समानता के कारण
- ओवर ब्रीडिंग्स - एक नए बंधक या होम लोन का विकल्प भी व्यक्तियों में नकारात्मक इक्विटी के लिए मार्ग प्रशस्त कर सकता है। उच्च उधार, उच्च क्षमता संभावित ऋणग्रस्तता की संभावना होगी। जितना अधिक वापस भुगतान करना होगा, घर की कीमतों में गिरावट के लिए उतना ही अधिक जोखिम होगा
- समय पर भुगतान बंधक भुगतान में विफलता - बंधक भुगतान या लापता बंधक भुगतान का भुगतान करने में विफलता भी किसी व्यक्ति को इसके जोखिम में डाल सकती है। हालाँकि, यह अकेले इसका एक कारण नहीं हो सकता। यह एक ऐसा कारण हो सकता है जो किसी व्यक्ति या संगठन की ओर ले जाए।
- घर की कीमतें कम होना - यह नकारात्मक इक्विटी के सबसे प्रमुख कारणों में से एक है। वर्ष 2008 में, जब घर की कीमतें दुर्घटनाग्रस्त हो गईं और वित्तीय ऋण संकट बढ़ गया, तो मकान मालिक जो पहले से ही बड़े कर्ज में थे, उनकी आवासीय संपत्ति घर की कीमतों के दुर्घटनाग्रस्त होने से पहले की तुलना में कम थी।
- ब्याज-केवल बंधक - एक ब्याज-मात्र बंधक एक ऐसा परिदृश्य है जहां किसी को हर महीने अपने ऋण पर ब्याज पर भुगतान करना पड़ता है, और बदले में, ऋण कम नहीं होगा। इस प्रकार के बंधक अत्यधिक जोखिम वाले होते हैं, और ये आसानी से किसी व्यक्ति या संगठन को नकारात्मक इक्विटी की स्थिति में डाल सकते हैं यदि संपत्ति की सभी कीमत गिरती है।
नकारात्मक समानता के साथ दूर कैसे जाएं?
- ऋणों पर कम रिलायंस - ऋणों पर अधिक निर्भरता बहुत परेशानी ला सकती है। कर्ज पर रिलायंस सबसे प्रमुख कारणों में से एक है। इसलिए, ऋण पर न्यूनतम या शून्य निर्भरता होनी चाहिए, और किसी को इसकी संभावनाओं से निपटने के लिए अन्य विकल्पों पर अधिक ध्यान केंद्रित करना चाहिए और, इस प्रकार, दिवालापन।
- दृढ़ निश्चयी रहें - कई लोगों के लिए एक ही बार में अपने बंधक का भुगतान करना आसान नहीं होगा। इसलिए, यह उनके लिए थोड़ा निराशाजनक हो सकता है, और वे महसूस कर सकते हैं। लेकिन अपने आप पर बहुत कठोर होने के बजाय, एक बार में एक कदम उठाना और धीरे-धीरे पूरे बंधक को चुकाने की सलाह दी जाती है।
- पेशेवर सलाह लें - विशेषज्ञ की सलाह लेना इस स्थिति से एक व्यक्ति या संगठन को भी मिल सकता है।
- बेचने और चुकौती - एक ही को निपटाने और सभी बंधक चुकाने से भी अपनी संपत्ति से छुटकारा पा सकते हैं।
निष्कर्ष
नकारात्मक इक्विटी तब होती है जब देनदारियों का कुल मूल्य संपत्ति के कुल मूल्य से अधिक हो। यह संभावित ऋणग्रस्तता को दर्शाता है। और यह तब होता है जब ऋण पर बकाया शेष राशि के संबंध में ऋण प्राप्त करने के लिए, स्वामित्व वाली परिसंपत्तियों की संख्या अपर्याप्त होती है। नकारात्मक इक्विटी और दिवाला दो अलग-अलग अवधारणाएं हैं क्योंकि उत्तरार्द्ध में कहा गया है कि मुसीबत पहले ही आ चुकी है जबकि पूर्व की स्थिति यह बताती है कि मुसीबत आने वाली है।
