उपकरण पट्टा समझौता (प्रकार, उदाहरण) - लीज भुगतान की गणना करें

उपकरण लीज क्या है?

उपकरण लीज़ का आशय उस पट्टे से है जहाँ एक पक्ष जो उपकरणों का मालिक है, किसी अन्य पार्टी को आवधिक किराए के बदले में उपकरण का उपयोग करने की अनुमति देता है जहाँ समझौते के कार्यकाल के दौरान स्वामित्व केवल पट्टेदार के पास रहता है और उसे रद्द करने का अधिकार होता है पट्टे पर तुरंत जब वह पाता है कि पट्टेदार ने पट्टा समझौते के किसी भी नियम का उल्लंघन किया है।

सरल शब्दों में, यह दो पक्षों के बीच एक संविदात्मक समझौता है, अर्थात् ऋणदाता (संपत्ति का मालिक), और पट्टिका (परिसंपत्ति का उपयोगकर्ता) जिसमें ऋणदाता आवधिक भुगतानों के बदले में निर्दिष्ट अवधि के लिए परिसंपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है। लीज भुगतान के रूप में लोकप्रिय है।

उपकरण पट्टे का समझौता एक लोकप्रिय मॉडल है जो अक्सर दुनिया भर की कंपनियों द्वारा उपयोग किया जाता है। संपत्ति खरीदने के बजाय, कंपनियां उन्हें पट्टे पर देना पसंद करती हैं, जिससे खरीद में लाखों डॉलर की बचत होती है। हालाँकि, इस लीज के अपने फायदे और नुकसान हैं जिन्हें हम इस लेख के माध्यम से समझने की कोशिश करेंगे।

उपकरण पट्टों के प्रकार

इस लीज को अधिकतर दो प्रकारों में विभाजित किया जाता है जो इस प्रकार हैं:

टाइप # 1 - वित्त लीज

वित्त लीज को संयुक्त राज्य अमेरिका में कैपिटल लीज के रूप में जाना जाता है और यह व्यापार द्वारा उपकरण की खरीद है, जिसे ऋण की वृद्धि के द्वारा वित्तपोषित किया जाता है। प्रभावी रूप से एक वित्त पट्टे में, बैलेंस शीट कंपनी की बैलेंस शीट की परिसंपत्तियों और देयताओं दोनों के लिए एक समान राशि के जोड़ से समान रूप से प्रभावित होती है।

वित्त पट्टे की अवधि के दौरान, पट्टेदार उपकरण पर मूल्यह्रास व्यय और ऋण देयता पर ब्याज खर्च की पहचान करेगा। ब्याज व्यय लीज ब्याज दर से गुणा अवधि की शुरुआत में लीज देयता के बराबर है।

टाइप # 2 - ऑपरेटिंग लीज

ऑपरेटिंग लीज़, लीज़र और लेसी के बीच एक किराये का समझौता है जहां प्रभावी रूप से उपकरण की कोई खरीद नहीं होती है। जैसे, व्यापार द्वारा बैलेंस शीट पर कोई संपत्ति या देयता नहीं बताई जाती है। पट्टेदार बस समय-समय पर पट्टे के भुगतान का भुगतान करता है, जिसे आय विवरण में किराये के खर्च के रूप में मान्यता दी जाती है।

कैश फ़्लो स्टेटमेंट में, इस पट्टे के लिए लीज़ भुगतान को परिचालन गतिविधियों से बहिर्वाह के रूप में सूचित किया जाता है। चूंकि ऑपरेटिंग लीज बैलेंस शीट के पट्टों को प्रभावित नहीं करता है, इसलिए ऑपरेटिंग लीज को ऑफ-बैलेंस शीट फाइनेंसिंग एसेट्स भी कहा जाता है।

उपकरण पट्टे भुगतान की गणना उदाहरण

अंतर्राष्ट्रीय लीज़ मशीन को हैरी इंटरनेशनल से उसके आंतरिक उपयोग के उद्देश्य के लिए क्लिक करें। विवरण नीचे प्रस्तुत हैं:

• मासिक लीज भुगतान: $ 10,000
• उपयोगी जीवन (वर्षों में): 4
• पट्टे की दर: 6%

चार साल के अंत में, मशीन को हैरी इंटरनेशनल को वापस कर दिया जाएगा, जो अपने स्क्रैप मूल्य के लिए मशीन बेच देगा।

उपरोक्त तथ्यों के आधार पर, लीज भुगतान और अन्य मूल्यह्रास विवरणों की गणना करने का प्रयास करें:

क्लिक इंटरनेशनल अपने ऑपरेटिंग लीज के बजाय लीज को फाइनेंस लीज के रूप में वर्गीकृत करेगा क्योंकि एसेट को 75% या उससे अधिक उपयोगी जीवन के लिए पट्टे पर दिया जा रहा है। इसके अलावा, यह स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है कि पट्टे के अंत में, परिसंपत्ति का निपटान उसके स्क्रैप मूल्य के लिए किया जाएगा।

इस प्रकार, लीज़ की शुरुआत में, लीज़ का वर्तमान मूल्य, यानी $ 34651, क्लिक करें इंटरनेशनल की बैलेंस शीट के एसेट पक्ष और देयता पक्ष के तहत दर्ज किया जाएगा।

इसलिए, लीज भुगतान की अनुसूची होगी:

विस्तृत गणना के लिए एक्सेल टेम्पलेट का संदर्भ लें।

लाभ

• यह वित्तपोषण का एक कम खर्चीला स्रोत है क्योंकि इसके लिए कोई प्रारंभिक डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है, जिसके परिणामस्वरूप परिसंपत्ति के उपयोगकर्ता के लिए नकदी का संरक्षण होता है, अर्थात, पट्टिका।
• ऑपरेटिंग लीज पट्टेदार को पट्टे के अंत में परिसंपत्ति वापस करने की अनुमति देता है, जो प्रौद्योगिकी आदि में परिवर्तन के कारण अप्रचलन से उत्पन्न होने वाले जोखिम को कम करता है।
• एक अन्य लाभ जो आमतौर पर ऑपरेटिंग लीज प्रकार के उपकरण पट्टे के मामले में उत्पन्न होता है, वह एक बैलेंस शीट देयता में परिणाम नहीं करता है क्योंकि यह एक ऑफ-बैलेंस शीट फाइनेंसिंग है। इसलिए एसेट्स की समान खरीद की तुलना में उत्तोलन अनुपात जैसे ऋण / इक्विटी अनुपात आदि कम हैं।
• कुछ कर लाभ संयुक्त राज्य अमेरिका में काम कर रही फर्मों को दिए जाते हैं, जिसके तहत इस तरह के पट्टे को स्वामित्व स्थिति के रूप में माना जाता है, जैसे कि संपत्ति की खरीद और व्यापार कर उद्देश्य के लिए मूल्यह्रास और ब्याज व्यय में कटौती करने में सक्षम है और वित्तीय के लिए किराये के समझौते के रूप में पट्टे पर विचार कर सकते हैं रिपोर्टिंग का उद्देश्य।

नुकसान

• फाइनेंस लीज के रूप में माने जाने वाले उपकरण लीज एग्रीमेंट का परिणाम है कि लीवरेज रेशियो जैसे डेट टू एसेट्स रेश्यो, डेट टू इक्विटी रेशियो, बैलेंस शीट पर देयता की रिपोर्टिंग के कारण अधिक हो।
• ऑपरेटिंग लीज को तब कम किया जाता है जब एक लीज को एक ऑपरेटिंग लीज के रूप में माना जाता है क्योंकि पूरे लीज भुगतान को रेंटल आउटफ्लो माना जाता है और इनकम स्टेटमेंट से डेबिट किया जाता है।
• आमतौर पर, उपकरण पट्टे में विशेष रूप से परिचालन लीज में, कार्यकाल और लीज भुगतान की राशि लीज की शुरुआत में ही तय की जाती है, भले ही उपकरण तकनीकी परिवर्तन आदि के कारण अप्रचलित हो गया हो, जिसके परिणामस्वरूप प्रतिबद्ध लागत हो सकती है। किसी भी लाभ के बिना पट्टिका।
• ऑपरेटिंग लीज के परिणामस्वरूप लीज किराया के रूप में निश्चित नकदी प्रवाह भुगतान होता है और जब प्रतिकूल व्यावसायिक परिस्थितियों के कारण बिक्री प्रभावित होती है तो यह व्यापार के लिए भारी हो सकता है।

उपकरण पट्टे में परिवर्तन के बारे में आवश्यक बिंदु

उपकरण पट्टे के समझौते के तहत, लीज (परिचालन या वित्तपोषण लीज) का वर्गीकरण पट्टे के लेन-देन के आर्थिक पदार्थ द्वारा निर्धारित किया जाता है, जिसका अर्थ है कि यदि पट्टे के समझौते से स्वामित्व से संबंधित सभी अधिकारों और जोखिमों का हस्तांतरण पट्टेदार को हो जाता है, तो इस तरह के पट्टे को वित्त पट्टे के रूप में दर्शाया जाएगा और ऊपर चर्चा की गई के रूप में बैलेंस शीट ऑफ लेसी पर दिखाया जाएगा। ये मानदंड यूएस GAAP और IFRS दोनों के तहत लागू होते हैं।

निष्कर्ष

उपकरण लीजहोल्ड के व्यवसाय पर महत्वपूर्ण प्रभाव और इसकी पसंद के व्यापक परिणाम हैं। व्यवसाय को अपने व्यवसाय मॉडल, एसेट लाइफ, और उस क्षेत्र में परिवर्तन करने के लिए पट्टे के प्रकार से संबंधित एक निर्णय करना चाहिए जिसमें इस पट्टे से अधिकतम लाभ उठाने के लिए ऐसी संपत्ति का उपयोग किया जाता है।