लीज़होल्ड (अर्थ, परिभाषा) - जर्नल एंट्री उदाहरण

लीज़होल्ड अर्थ

लीज़होल्ड एक ऐसी व्यवस्था है जिसमें संपत्ति के मालिक, जिसे मकान मालिक के रूप में भी जाना जाता है, एक निश्चित अवधि के लिए उपयोग के लिए अपनी संपत्ति को किसी अन्य पार्टी को पट्टे पर देता है। वह व्यक्ति जो लीज (पट्टेदार) पर संपत्ति लेता है, उसके मकान मालिक (पट्टेदार) के साथ कानूनी समझौता होगा, जिसे अनुबंध भी कहा जाता है।

लीज एग्रीमेंट लीज की अवधि, हर महीने दी जाने वाली राशि, प्रतिशत में वृद्धि, या सहमति और रखरखाव लागत के रूप में निर्दिष्ट करता है यदि कोई हो। ज्यादातर मामलों में, लीज़होल्ड संपत्ति एक अचल संपत्ति संपत्ति है जो एक निश्चित अवधि के लिए पट्टे पर ली जाती है।

लीजहोल्ड कॉन्ट्रैक्ट उदाहरण - रेंट जर्नल एंट्री

संपत्ति लेने वाले व्यक्ति को एक मासिक पट्टे पर किराया देना पड़ता है, और अगर मकान मालिक संपत्ति को बनाए रखने के लिए सहमत हो गया है, तो उस स्थिति में, रखरखाव राशि का भुगतान भी मकान मालिक को करना होगा। रखरखाव में प्रवेश द्वार पर सुरक्षा, सामान्य क्षेत्रों की सफाई और पार्किंग, लिफ्ट का रखरखाव और अन्य सुविधाएं जैसे सीसीटीवी, सामान्य क्षेत्रों में प्रकाश व्यवस्था आदि शामिल थे।

भुगतान किए गए मासिक शुल्क को किराए के रूप में माना जाता है और किताबों में परिचालन खर्च के रूप में हिसाब लगाया जाता है। इसलिए, मकान मालिक को किराए का भुगतान किए जाने पर निम्नलिखित पत्रिकाओं की प्रविष्टियाँ किताबों में पोस्ट की जाएंगी -

जब किराया देय हो जाता है -

विशेष रूप से	डेबिट	श्रेय
किराया ए / सी	XXX
मकान मालिक ए / सी के लिए		XXX
लाभ और हानि ए / सी	XXX
किराए पर ए / सी के लिए		XXX

जब किराए का भुगतान किया जाता है -

विशेष रूप से	डेबिट	श्रेय
मकान मालिक ए / सी	XXX
बैंक ए / सी को		XXX

लीजहोल्ड इंप्रूवमेंट जर्नल एंट्री उदाहरण:

लीज़होल्ड व्यवस्था में आमतौर पर अचल संपत्ति शामिल होती है, और यह अवधि लंबी अवधि के लिए होती है, आमतौर पर 5-99 साल से, हालांकि, यह पार्टियों के बीच समझौते के अनुसार भिन्न हो सकती है। एक व्यक्ति या एक संगठन एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए संपत्ति को पट्टे पर लेता है, और ज्यादातर समय, संपत्ति आवश्यक स्थिति में नहीं होती है, इसलिए किरायेदार को वांछित राज्य में लाने के लिए अच्छी राशि खर्च करनी पड़ती है।

उदाहरण के लिए, मान लें कि एक्स लिमिटेड ने 15 वर्षों के लिए लीज पर एक इमारत ली है, और यह आईटी परामर्श का व्यवसाय है। इमारत में कर्मचारियों के बैठने के लिए वांछित संख्या में क्यूबिकल नहीं होंगे या एक्स रूम लिमिटेड की बैठकों की संख्या की तलाश है। इस मामले में, एक्स लिमिटेड भवन के लिए इंटीरियर किया जाता है, जिसमें कर्मचारियों के लिए क्यूबिकल बनाना, मीटिंग रूम, वायरिंग, कालीन कार्य, पेंटिंग, बाड़ लगाना आदि शामिल हैं।

यदि हम मानते हैं कि एक्स लिमिटेड ने पूरे काम के लिए $ 500,000 खर्च किए हैं, तो इस पूरे खर्च को लीज़होल्ड इंप्रूवमेंट माना जाता है। अब एक्स लिमिटेड को एक वित्तीय वर्ष में $ 500,000 खर्च करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि इस राशि को पट्टे के जीवन पर फैलाना होगा। इस मामले में, जैसा कि पट्टे की अवधि 15 साल है, $ 500,000 की सुधार राशि को 15 वर्षों में समान रूप से परिशोधित किया जाना है, अर्थात $ 33,333 प्रति वर्ष। इस मामले में पत्रिकाएँ -

जब राशि व्यय की जाती है -

जब लीजहोल्ड इंप्रूवमेंट राशि प्रतिवर्ष बढ़ाई जाती है -

1 ^सेंट वर्ष -

परिशोधन के लिए जर्नल प्रविष्टियां वर्ष 1 से 15. तक समान रहती हैं। संचित परिशोधन संतुलन हर साल $ 33,333 बढ़ेगा और 15 ^वें वर्ष के अंत तक संचित परिशोधन संतुलन $ 500,000 होगा, जिसका अर्थ है कि सुधार की लागत 500,000 पूरी तरह से परिशोधन होगी और 500,000 डॉलर के लीज़होल्ड सुधार संतुलन $ 500,000 के संचित परिशोधन द्वारा शून्य हो जाएगा और शुद्ध पुस्तक मूल्य शून्य होगा।

लाभ

• लीज़होल्ड व्यवस्था ने एक व्यक्ति या एक व्यवसाय इकाई को शुरुआती भारी पूंजीगत व्यय से बचाया
• मकान मालिक को किराये का लाभ मिलता है जबकि किरायेदार को एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त है।
• किरायेदार को किराये के खर्च पर कर लाभ भी मिलता है, और रखरखाव राशि का भुगतान समय-समय पर किया जाता है।
• व्यवसायों के लिए उपलब्ध सर्वोत्तम विकल्पों में से एक;
• दोनों पक्षों के पास सहमति के नियमों और शर्तों पर किसी भी पक्ष से डिफ़ॉल्ट के मामले में व्यवस्था से बाहर निकलने का कानूनी अधिकार है।

नुकसान

• लीज अवधि के अंत में संपत्ति मकान मालिक को वापस चली जाती है।
• किरायेदार आमतौर पर सामान्य क्षेत्र रखरखाव और अन्य व्यवस्थाओं के बारे में मकान मालिक से लापरवाही के बारे में शिकायत करते हैं।
• लीज़होल्ड का किराया कभी-कभी बहुत अधिक होता है।
• कई विशेषज्ञ फ्रीहोल्ड गुणों को बेहतर मानते हैं।

परिवर्तन के बारे में नोट करने के लिए अंक

ज्यादातर देशों में, लीज़होल्ड लेखांकन के लिए एक अलग लेखांकन मानक है, जिसे दोनों पक्षों से कुछ प्रकटीकरण की आवश्यकता होती है, जो दंड से बचने के लिए तुरंत किया जाना चाहिए। इसके अलावा, एक मकान मालिक को किराए का भुगतान करते समय, किरायेदार को एक निश्चित राशि काटा जाना चाहिए, जिसे स्रोत पर कटौती की गई है और इसे कर अधिकारियों को जमा करना है।

निष्कर्ष

लीजहोल्ड गुण, अगर चतुराई और सावधानी से उपयोग किया जाता है, तो किसी भी व्यक्ति या व्यवसाय के लिए बहुत लाभ होगा। एक व्यावहारिक दुनिया में, जब कोई व्यवसाय अच्छा करना शुरू करता है, तो मकान मालिक कभी-कभी उस जगह को वापस लेना चाहता है और कुछ हद तक समझौते से बाहर निकल जाएगा।

किसी भी व्यवसाय या व्यक्ति को लीजहोल्ड की प्रतिबद्धता के किसी भी लंबे संदर्भ में आने से पहले इन सभी बातों पर विचार करना चाहिए। यदि वे समझौते में ध्यान से प्रलेखित इन बातों का ध्यान रख सकते हैं, तो यह केवल व्यापार के लिए फायदेमंद होगा, लंबे समय में, यही कारण है कि लीज़होल्ड व्यवस्था बाजार में संगठनों के लिए उपलब्ध सबसे प्रचलित व्यवस्थाओं में से एक है।