इंडेक्सेशन फॉर्मूला - समायोजित मूल्य की गणना कैसे करें?

अनुक्रमण लागत की गणना करने का सूत्र

इंडेक्सेशन को एक तकनीक के रूप में परिभाषित किया जा सकता है जिसका उपयोग मूल्य सूचकांक के बाईपास को समायोजित करने के लिए किया जा सकता है, ताकि मुद्रास्फीति के प्रभाव को छोड़कर क्रय शक्ति को बनाए रखा जा सके।

सूचकांक लागत की गणना करने का सूत्र नीचे दिया गया है,

इंडेक्सेशन = दिए गए वर्ष के अधिग्रहण x CII की मूल लागत / आधार वर्ष का CII

कहा पे,

• CII का अर्थ है मुद्रास्फीति की दर सूचकांक

इंडेक्सेशन कॉस्ट का स्टेप कैलकुलेशन

सूचकांक लागत की गणना करने के लिए कदम नीचे दिए गए हैं:

• चरण 1 : अधिग्रहण की मूल लागत का पता लगाएं, जिसमें लेनदेन की लागत भी शामिल है, जो हुई।
• Step2 : वर्ष के लिए उपभोक्ता मुद्रास्फीति सूचकांक पर ध्यान दें, जो बेचने का वर्ष हो सकता है, या किसी अन्य वर्ष का विचार हो सकता है।
• Step3 : अब, आधार वर्ष के उपभोक्ता मुद्रास्फीति सूचकांक पर ध्यान दें।
• Step4 : CII के साथ अधिग्रहण की मूल लागत को चरण 2 में नोट किया गया है और CII द्वारा चरण 3 में उल्लिखित को विभाजित किया है, और परिणामी आंकड़ा सूचकांक मूल्य है, जो वर्तमान अवधि में संपत्ति का मूल्य लाएगा।

उदाहरण

उदाहरण 1

वर्ष 2001 में खरीदी गई एक्स की लागत $ 100,000 थी। यह अब 2019 है, और एक्स की कीमतों में वृद्धि की गई है। एक्स की वर्तमान कीमत क्या है बशर्ते कि सीआईआई दिए गए वर्ष में, यानी 2019 आधार वर्ष का 214 और सीआईआई है, जो कि 2001 है यहां 190 है? आपको X की वर्तमान कीमत की गणना करने की आवश्यकता है।

उपाय

हमें यहां अधिग्रहण की लागत, वर्ष 2019 के लिए सीआईआई और वर्ष 2001 के लिए सीआईआई दी गई है। इसलिए, हम एक्स के वर्तमान मूल्य की गणना करने के लिए नीचे दिए गए सूत्र का उपयोग कर सकते हैं।

नीचे वर्तमान मूल्य की गणना के लिए दिए गए आंकड़े हैं।

• खरीद मूल्य: 100000.00
• दिए गए वर्ष 2019 के लिए सीआईआई: 214.00
• आधार वर्ष 2001 के लिए सीआईआई: 190.00

इसलिए, वर्तमान मूल्य की गणना निम्नानुसार है

= $ 100,000 x 214/190

वर्तमान कीमत होगी -

• वर्तमान मूल्य = $ 112,631.58

इसलिए, एक्स की मौजूदा कीमत $ 112,631.58 प्रति सूचकांक है।

उदाहरण # 2

देश एक्स में किसी संपत्ति की बिक्री पर व्यक्तियों पर कर लगाने की प्रणाली है। इसने पॉलिसी की स्थापना तब भी की है जब परिसंपत्ति की बिक्री होती है, और यदि इसकी लंबी अवधि में बिक्री होती है, तो इंडेक्सेशन लागू होने का लाभ है। श्री केनेडी के देश एक्स के निवासी ने 1990 में जमीन वापस खरीद ली थी और वर्तमान वर्ष में जमीन बेच दी है। उन्होंने $ 153,680 के लिए उस भूमि का अधिग्रहण किया, जिसमें कर्तव्यों की लागत और अन्य लेनदेन लागत शामिल हैं। लगभग एक दशक के बाद, उन्होंने इस संपत्ति को $ 350,900 में बेच दिया है। पूंजीगत लाभ 15% के अधीन है। इसके अलावा, वर्ष 1990 के लिए सीआईआई 121 था, और बिक्री के वर्ष के लिए सीआईआई 211 है। आपको सूचकांक लाभ के लिए आवेदन करने के बाद परिसंपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ की गणना करना आवश्यक है।

उपाय

श्री कैनेडी ने वर्ष 1990 में संपत्ति वापस खरीदी और लगभग एक दशक बाद बेची है, और इसलिए वह दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर के अधीन होगा। कर की गणना करने के लिए, हमें पहले पूंजीगत लाभ का पता लगाना होगा और इसके लिए हमें अधिग्रहण की सूचकांक लागत की आवश्यकता होगी।

नीचे इंडेक्सेशन की गणना के लिए डेटा दिया गया है

• खरीद मूल्य: 153680.00
• बिक्री के वर्ष के लिए CII: 211.00
• वर्ष 1990 के लिए CII: 121.00

इसलिए, अनुक्रमण लागत की गणना उपरोक्त सूत्र का उपयोग करके की जा सकती है,

= $ 153,680 x 211/121

इंडेक्सेशन होगा -

• इंडेक्सेशन = $ 267,987.44

पूंजी लाभ

• कैपिटल गेन = 82912.56

पूंजी लाभ कर

• कैपिटल गेन टैक्स = 12436.88

अब, हम उस लाभ की गणना कर सकते हैं जो अधिग्रहण की कम सूचकांक लागत की बिक्री होगी जो कि $ 350,900 से कम $ 267,987.44 है जो $ 82,912.56 होगा

लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स 15% है और जो लाभ के लिए लागू होगा, जिसकी हमने ऊपर गणना की है, यानी $ 82,912.56 और उसी का 15% $ 12,436.88 होगा।

उदाहरण # 3

Y एक विकसित राष्ट्र है। इसमें लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन पर 12.5% ​​और शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन टैक्स पर 17% टैक्स लगाने की नीति है। इसके अलावा, देश दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए इंडेक्सेशन लाभ की अनुमति देता है। इसके अलावा, यदि कोई इंडेक्सेशन लाभ नहीं लिया जाता है, तो देश 9% लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन फ्लैट की अनुमति देता है। श्रीमती कार्मेला ने $ 15,000 की संपत्ति बेची, जो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर के अधीन है। जब संपत्ति $ 10,000 के लिए खरीदी गई थी, तो उसी के लिए CII को 158 के रूप में गणना की गई है, और बिक्री के वर्ष के लिए CII की गणना 177 के रूप में की गई है। आपको यह मूल्यांकन करने की आवश्यकता है कि श्रीमती कार्मेला को इंडेक्सेशन का विकल्प चुनना चाहिए या दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ का भुगतान करना चाहिए। कर, 9% पर फ्लैट?

उपाय

यह एक दिलचस्प सवाल है कि सरकार कहां है। अपने करदाताओं के साथ लचीला है और उन्हें सबसे अच्छा विकल्प चुनने की अनुमति देता है जहां उन्हें कम कर का भुगतान करने की आवश्यकता होती है।

श्रीमती कार्मेला ने संपत्ति खरीदी, और वह दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर के लिए उत्तरदायी है। कर की गणना करने के लिए, हमें पहले पूंजीगत लाभ का पता लगाना होगा और फिर से उस लाभ की गणना करनी होगी, जिसे हमें अधिग्रहण की सूचकांक लागत की आवश्यकता है।

इंडेक्सेशन की गणना के लिए निम्न डेटा का उपयोग करें

• खरीद मूल्य: 10000.00
• वर्ष 2019 के लिए सीआईआई: 177.00
• वर्ष 2001 के लिए CII: 158.00

इसलिए, अनुक्रमण लागत की गणना उपरोक्त सूत्र का उपयोग करके की जा सकती है,

= $ 10,000 x 177/158

इंडेक्सेशन होगा -

इंडेक्सेशन = $ 11,202.53

कैपिटल गेन होगा -

• कैपिटल गेन = 3797.47

कैपिटल गेन टैक्स होगा -

• कैपिटल गेन टैक्स = 341.77

इसलिए, लाभ $ 15,000 कम $ 11,202.53 होगा, जो $ 3,797.47 होगा, और उसी पर पूंजीगत लाभ कर 9% होगा, जो कि $ 341.77 पूंजीगत लाभ कर है।

विकल्प II

कैपिटल गेन टैक्स होगा -

कैपिटल गेन टैक्स = 625.00

पे कैपिटल गेन टैक्स @ 12.50% सीधे $ 5,000 ($ 15,000 कम $ 10,000) के लाभ पर $ 625 होगा।

इसलिए, विकल्प II में कर बहिर्वाह अधिक है; करदाता को एक विकल्प I का विकल्प चुनना चाहिए, जो इंडेक्सेशन के साथ हो।

प्रासंगिकता और उपयोग

आर्थिक स्थितियों का पता लगाने के लिए कई देशों में सूचकांक का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है। जैसा कि पहले कहा गया है, यह सरकार की आर्थिक नीति की प्रभावशीलता को जानने के लिए, मौजूदा कीमतों के लिए संपत्ति के मूल्य निर्धारण के लिए और, प्रॉक्सी द्वारा सबसे अधिक इस्तेमाल किया जाने वाला उपाय है। इंडेक्सेशन व्यवसायों, सरकार और नागरिकों को अर्थव्यवस्था में परिसंपत्तियों की कीमत में बदलाव के बारे में एक संक्षिप्त विचार देगा और पूरी अर्थव्यवस्था के बारे में निर्णय लेने के लिए एक मार्गदर्शक के रूप में कार्य कर सकता है। सूचकांक का उपयोग कराधान के क्षेत्र में और वित्त के अन्य क्षेत्रों में आधार वर्ष से वर्तमान अवधि के लिए खरीदी गई संपत्ति का सही मूल्य जानने के लिए किया जाता है।