होम इक्विटी ऋण कैलकुलेटर - होम इक्विटी के मूल्य की गणना करें

होम इक्विटी ऋण कैलकुलेटर के बारे में

होम इक्विटी ऋण को संपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य और बकाया ऋण संतुलन के बीच भिन्नता या अंतर के रूप में परिभाषित किया जा सकता है, जो इसके खिलाफ लिया गया था। सूत्र नीचे दिया गया है:

जिसमें,

• एमवी घर का बाजार मूल्य या विचाराधीन संपत्ति है
• ओपी संपत्ति के लिए लिए गए ऋण का बकाया मूलधन है

होम इक्विटी लोन कैलकुलेटर का उपयोग करके गणना कैसे करें?

घर की इक्विटी की गणना करने के लिए निम्नलिखित चरणों का पालन करने की आवश्यकता है।

चरण # 1 - सबसे पहले, बकाया ऋण संतुलन का पता लगाएं, जो विशेष रूप से प्रश्न में संपत्ति के लिए लिया गया था।

चरण # 2 - अब संपत्ति के मूल्य का पता लगाएं, जो संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य के अलावा कुछ भी नहीं है।

चरण # 3 - अब, चरण 1 में आए मूल्य से चरण 2 में आए मूल्य को घटाएं; परिणामी आंकड़ा घर इक्विटी का मूल्य होगा।

होम इक्विटी लोन कैलकुलेटर उदाहरण

उदाहरण 1

श्री कोफी ने बैंक द्वारा 5 साल पहले 123,500 डॉलर में एक घर खरीदा था, क्योंकि उनके पास अच्छा क्रेडिट स्कोर था। ब्याज की दर 6% थी, और बंधक 15 साल के लिए था, और वर्तमान मासिक किस्त वह चुका रहा है $ 1,042.16। घर का माप 1000 है। Sq ft और उसी में स्थित संपत्ति का मौजूदा बाजार मूल्य $ 250 प्रति Sq है। फीट। दी गई जानकारी के आधार पर; आपको घर की इक्विटी के मूल्य की गणना करने की आवश्यकता है।

उपाय:

• पहले कदम के रूप में, हम विचाराधीन संपत्ति के लिए बकाया बंधक शेष राशि की गणना करेंगे।
• मासिक आधार पर लागू ब्याज दर = 6.00% / 12 = 0.50%

• शेष अवधि (15 x 12) - (5 x 12) होगी, जो 180 - 60 है, जो कि 120 है।

हमें वर्तमान बकाया राशि के वर्तमान मूल्य की गणना करने की आवश्यकता है, जिसे प्रति सूत्र के नीचे गणना की जा सकती है:

= $ 1,042.16 x (1 - (1 + 0.50%) ^-120 / 0.50%)

= $ 93,871.24

संपत्ति पर बकाया ऋण $ 93,871.24 है।

अब हमें संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य की गणना करने की आवश्यकता है, जो हमें प्रति वर्ग फुट के आधार पर दिया जाता है। मूल्य $ 250 प्रति वर्ग फुट और संपत्ति का कुल वर्ग फुट 1,000 है, और इसलिए संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य 1,000 x 250 है, जो $ 250,000 है।

अब हम घर की इक्विटी के मूल्य की गणना करने के लिए नीचे दिए गए सूत्र का उपयोग कर सकते हैं

= 250,000 - 93,871.24

= 1,56,128.76

के बाद से संपत्ति के मूल्य में काफी वृद्धि हुई है और 1/3 ^वां मूलधन अदायगी के लिए किया जाता है, मालिक ऋण चुकाने के लिए एक अच्छी स्थिति में है, और आगे, ऋणदाता की चिंता कम होगी के रूप में संपत्ति के मूल्य से अधिक है ऋण।

उदाहरण # 2

श्री जेबीएल हाल ही में एक वित्तीय संकट के साथ मिले हैं और पहले से ही अपनी बंधक संपत्ति पर $ 1,231.66 के लिए कर्ज चुका रहे हैं, जब उन्हें 95% के लिए ऋण मिला था, जो कि $ 147,250 के लिए था, और ऋण पर लागू होने वाली दर 8% थी, और इसे 20 साल की अवधि के लिए लिया गया था। उन्हें 10 साल के लिए भुगतान करना बाकी है, और उन्होंने घर इक्विटी मूल्य के आधार पर बैंक को अतिरिक्त ऋण प्रदान करने के लिए संपर्क किया है। उसके पास $ 100,000 की आवश्यकता है, और बैंक 85% होम इक्विटी के लिए अपना ऋण प्रदान करने के लिए सहमत है, जिसकी गणना की जाएगी। संपत्ति का मूल्य पिछले खरीद के बाद से 30% बढ़ गया है। दी गई जानकारी के आधार पर, आपको यह गणना करने की आवश्यकता है कि क्या श्री जेबीएल द्वारा आवश्यक धन पूरी तरह से बैंक द्वारा वित्तपोषित किया जाएगा, या उसे किसी कमी के लिए असुरक्षित ऋण का सहारा लेना होगा।

उपाय:

• पहले कदम के रूप में, हम विचाराधीन संपत्ति के लिए बकाया बंधक शेष राशि की गणना करेंगे।
• मासिक आधार पर लागू ब्याज दर = 8.00% / 12 = 0.67%

• शेष अवधि (20 x 12) - (10 x 12) होगी, जो कि 240 - 120 है, जो कि 120 है।

हमें वर्तमान बकाया राशि के वर्तमान मूल्य की गणना करने की आवश्यकता है, जिसे प्रति सूत्र के नीचे गणना की जा सकती है:

= $ 1,231.66 x (1 - (1 + 0.67%) ^-120 / 0.67%)

= $ 101,515.08

संपत्ति पर बकाया ऋण $ 101,515.08 है।

अब हमें संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य की गणना करने की आवश्यकता है, जिसे हमें ऋण के% में दिया जाता है। उधार लिया गया ऋण $ 147,250 था, और इसे 95% से वित्तपोषित किया गया था। इसलिए संपत्ति का मूल्य $ 147,250 / 95% होगा, जो कि $ 155,000 होगा, और तब से, यह 30% तक बढ़ गया है। इसलिए, संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य $ 155,000 x (1 + 30%) है, जो $ 201,500 है।

अब हम घर की इक्विटी के मूल्य की गणना करने के लिए नीचे दिए गए सूत्र का उपयोग कर सकते हैं

= 201,500 - 101,515.08

= 99,984.92

• चूँकि बैंक केवल 85% होम इक्विटी का वित्त करेगा, जो कि 99,984.92 x 85% है, जो कि $ 84,987.19 के बराबर है।

• श्री जेबीएल द्वारा आवश्यक धनराशि की कमी है, और इसलिए श्री जेबीएल को असुरक्षित ऋण के रूप में बाहर से धन उधार लेने की आवश्यकता है, जो कि 100,000 - 84,987.19 है, जो $ 15,012.81 है

निष्कर्ष

जैसा कि चर्चा की गई है, होम इक्विटी ऋण कैलकुलेटर का उपयोग इक्विटी के मूल्य की गणना करने के लिए किया जा सकता है, जो कि मालिक के हित का शेष मूल्य है, जिसके खिलाफ अगर मालिक चाहे तो अपने व्यक्तिगत या किसी भी व्यावसायिक उपयोग के लिए उसी के खिलाफ अधिक धनराशि उधार ले सकता है। अगर होम इक्विटी का मूल्य काफी अधिक है, तो संभावना है कि बैंक आसानी से 90% से 95% होम इक्विटी को फंड करेंगे, और यदि मामला विपरीत है, तो बैंक कम से कम 40% से 50% तक फंड करेगा।