लेसर बनाम लेसी - शीर्ष 12 सर्वश्रेष्ठ अंतर (इन्फोग्राफिक्स के साथ)

लेसर और लेसी के बीच अंतर

पट्टेदार उस व्यक्ति को संदर्भित करता है जो संपत्ति का मालिक होता है और दूसरे व्यक्ति को पट्टेदार के रूप में जाना जाता है, जो बदले में आवधिक किराया प्राप्त करके अपनी संपत्ति का उपयोग करता है, जबकि पट्टेदार उस व्यक्ति को संदर्भित करता है जो किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व वाली संपत्ति का उपयोग करता है, जिसे पट्टेदार के रूप में जाना जाता है, समझौते की शर्तों के अनुसार कुछ आवधिक किराया देकर निर्दिष्ट अवधि के लिए।

पट्टेदार संपत्ति का मालिक है और इसे अपने स्वयं के उपयोग के लिए उपयोग नहीं करता है; दूसरी ओर, पट्टेदार अस्थायी रूप से संपत्ति का अधिग्रहण करता है और इसका उपयोग अपने स्वयं के उपयोग के लिए करता है। पट्टे देने की प्रक्रिया बहुत सरल है। इसकी शुरुआत पट्टेदार द्वारा अपनी संपत्ति या संपत्ति को पट्टेदार को देने से होती है। फिर पट्टेदार मासिक भुगतान करता है पट्टे पर या पट्टेदार को किराए पर सहमति देता है। अनुबंध समाप्त होने के बाद, पट्टेदार परिसंपत्ति को पट्टेदार को वापस कर देता है। पट्टेदार एक व्यक्ति या एक इकाई हो सकता है, और पट्टे पर दी गई संपत्ति एक भवन, वाहन या यहां तक ​​कि औद्योगिक उपकरण और व्यावसायिक उपकरण हो सकती है। पट्टे की संपत्ति भी कंप्यूटर सॉफ्टवेयर की तरह अमूर्त गुण हो सकती है

• एक पट्टेदार एक व्यक्ति या एक इकाई है जो अपनी संपत्ति या अपनी संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति या इकाई को किराए पर देता है। पट्टेदार का उपयोग स्वामी या मकान मालिक के पर्याय के रूप में किया जा सकता है। याद रखने के लिए एक महत्वपूर्ण बिंदु यह है कि मरम्मत के लिए पट्टेदार जिम्मेदार होता है जो पट्टेदार के कारण नहीं होता है
• वित्तीय दृष्टि से, एक पट्टेदार एक ऐसा व्यक्ति है जिसे हम कुछ किराया या ऋण देते हैं। इसके बदले में, पट्टेदार किराया या पट्टे का भुगतान करता है। एक पट्टेदार को एक किराएदार या एक किरायेदार के पर्याय के रूप में माना जा सकता है

लेसर बनाम लेसी इन्फोग्राफिक्स

मुख्य अंतर

प्रमुख अंतर इस प्रकार हैं -

• पट्टेदार मालिक है और किसी को भी संपत्ति हस्तांतरित करने का अधिकार है। हालांकि, पट्टेदार अस्थायी मालिक है और अनुबंध और सहमत भुगतान की सीमा तक उसका अपना है।
• कब्ज़ा पट्टेदार के हाथ में होता है जबकि स्वामित्व पट्टेदार के पास होता है।
• यदि पट्टेदार दिवालिया हो जाता है, तो पट्टादाता को पहले भुगतान प्राप्त करने का अधिकार है। पट्टेदार का पट्टेदार के दिवालियापन से कोई संबंध नहीं है क्योंकि वह पट्टेदार का कोई पैसा नहीं चुकाता है।
• चूंकि पट्टेदार स्वामी है, इसलिए संपत्ति के उपयोग के लिए उस पर कोई प्रतिबंध नहीं है। हालाँकि, जब प्रॉपर्टी कम-कम होती है, तो अनुमति की आवश्यकता होती है। पट्टेदार का संपत्ति या संपत्ति पर प्रतिबंधात्मक नियंत्रण होता है।
• पट्टेदार को दिया जाने वाला मुआवजा पट्टे या किराए की राशि है। हालांकि, पट्टेदार को लाभ संपत्ति का अस्थायी उपयोग है और बिना धन के पूरे निवेश के लिए है।
• पट्टेदार अनुबंध को समाप्त कर सकता है यदि पट्टेदार द्वारा उसकी संपत्ति को कोई नुकसान पहुंचाया जाता है या पट्टेदार अनुबंध के किसी भी खंड को तोड़ता है। पट्टेदार किसी अज्ञात घटना जैसे बाढ़, आग की स्थिति में अनुबंध को भी समाप्त कर सकता है।
• परिसंपत्ति का मालिक होने के नाते, पट्टेदार को संपत्ति या संपत्ति को वर्तमान पट्टेदार से लेने और किसी अन्य पट्टेदार को उधार देने का पूर्ण अधिकार है। हालांकि, यह विशेषाधिकार पट्टेदार को नहीं दिया जाता है। उसके पास संपत्ति का उपयोग करने के लिए किसी और को देने का अधिकार नहीं है।

तुलनात्मक तालिका

विशेष		ऋणदाता		पाठ करना
परिभाषा		वह संपत्ति का मालिक और वह व्यक्ति जो पट्टे के लिए पट्टेदार को अपनी संपत्ति देता है;		एक पट्टेदार को उधारकर्ता भी कहा जा सकता है। वह संपत्ति या परिसंपत्ति के पट्टेदार से अस्थायी कब्जा लेता है।
नुकसान भरपाई		पट्टेदार को परिसंपत्ति पट्टे के लिए देने के बदले, पट्टेदार को जितना मुआवजा मिलता है, वह पट्टे की कुल राशि है।		उन्हें अस्थायी उपयोग के लिए संपत्ति या संपत्ति मिलती है, और बदले में, पट्टे का भुगतान करता है।
स्थिति		संपत्ति का कानूनी मालिक;		बस एक उधारकर्ता और किसी भी कानूनी मालिक की स्थिति का आनंद नहीं लेता है
दिवाला		यदि पट्टेदार दिवालिया हो जाता है, तो पट्टादाता को पहले भुगतान प्राप्त करने का अधिकार है।		पट्टेदार के दिवालियापन से कोई संबंध नहीं है
मालिक		असली स्वामित्व पट्टेदार के पास रहता है।		पट्टिका अस्थायी मालिक है।
एसेट पोसशन		पट्टेदार के पास संपत्ति नहीं है।		पट्टेदार के पास संपत्ति होती है।
कानूनी बंदिशें		चूंकि कम संपत्ति का मालिक है, इसलिए प्रतिबंधों की संख्या कम है।		पट्टेदार के लिए दायित्व बहुत अधिक हैं। यह हर्जाना या परिसंपत्ति का उपयोग करने के मामले में है जैसा कि अनुबंध में उल्लेख नहीं किया गया है।
प्रतिबंध		चूंकि पट्टेदार स्वामी है, इसलिए संपत्ति के उपयोग के लिए उस पर कोई प्रतिबंध नहीं है। हालाँकि, जब प्रॉपर्टी कम-कम होती है, तो अनुमति की आवश्यकता होती है।		पट्टेदार का संपत्ति या संपत्ति पर प्रतिबंधात्मक नियंत्रण होता है।
कर लगाना		संपत्ति के मालिक के रूप में, पट्टेदार को आय और संपत्ति के खिलाफ करों का भुगतान करना पड़ता है।		पट्टेदार केवल अस्थायी रूप से संपत्ति का उपयोग कर रहा है और इसलिए, करों का भुगतान नहीं करना पड़ता है।
पहनें और संपत्ति के आंसू		मालिक के रूप में, संपत्ति की देखभाल करना और मरम्मत और रखरखाव के लिए भुगतान करना पट्टेदार की जिम्मेदारी है।		पट्टेदार की जिम्मेदारी उस समय तक सीमित है जब वह संपत्ति का उपयोग कर रहा है। समझौता मरम्मत और रखरखाव और जिम्मेदारी के बारे में भी बताता है।
अन्य उपयोगिता शुल्क		उपयोगिता शुल्कों का खंड भी अनुबंध में उल्लिखित है। हालांकि, आमतौर पर, उपयोगिता शुल्क के भुगतान के लिए पट्टेदार जिम्मेदार नहीं है।		जब तक परिसंपत्ति पट्टेदार के पास है, तब तक वह उपयोगिता शुल्क के भुगतान के लिए जिम्मेदार है।
अनुबंध का अंत		अनुबंध को समाप्त कर सकता है यदि पट्टेदार द्वारा उसकी संपत्ति को कोई नुकसान पहुंचाया जाता है या पट्टेदार अनुबंध के किसी भी खंड को तोड़ता है।		पट्टेदार किसी अज्ञात घटना जैसे बाढ़, आग की स्थिति में अनुबंध को भी समाप्त कर सकता है।

निष्कर्ष

अनुबंध, पट्टे की गणना, संपत्ति का मूल्यांकन सभी पट्टे के प्रकार पर निर्भर करता है। यह या तो एक परिचालन पट्टा या एक वित्तीय पट्टा हो सकता है। पट्टेदार और पट्टेदार अनुबंध के दो मुख्य पक्ष हैं जो एक साथ आते हैं और एक समझौता बनाते हैं।

आज सभी व्यवसायों में कुछ प्रकार के पट्टे भुगतान हैं। संगठनों को पट्टे पर संपत्ति या संपत्ति लेना संभव लगता है क्योंकि उन्हें पूरी राशि का निवेश नहीं करना पड़ता है और अभी भी पूरी संपत्ति का लाभ उठा सकते हैं।