हार्ड एसेट क्या है?
हार्ड एसेट्स को भौतिक वस्तुओं के रूप में परिभाषित किया जा सकता है, जो कि मूर्त हैं, अर्थात, जिसे छुआ और महसूस किया जा सकता है और किसी व्यक्ति या कंपनी के पास लंबे समय तक उपयोग की उम्मीद के साथ स्वामित्व हो सकता है कि इस तरह की संपत्ति भविष्य में कुछ मूल्य उत्पन्न करेगी और इस तरह से सराहना करेगी।
हार्ड एसेट्स का वर्गीकरण
इन्हें निम्नानुसार वर्गीकृत किया गया है-
- इमारतें
- उपकरण
- मशीनरी
- फर्नीचर
- वाहन
- सोना, आदि।
हार्ड एसेट प्रैक्टिकल परिदृश्य उदाहरण
न्यूयॉर्क में विनिर्माण हवाई जहाजों के उत्पादन में शामिल एक नई स्थापित कंपनी सामने आई है। कंपनी के कार्यकारी प्रबंधन ने कुछ नई मशीनरी खरीदने के लिए एक निश्चित मात्रा में उपयोग की गई पूंजी का उपयोग किया है। इसका उपयोग विमान के कुछ हिस्सों का निर्माण करने के लिए असेंबली लाइन में किया जाएगा। कंपनी ने विमान के निर्माण के लिए एक बड़ा भवन क्षेत्र भी खरीदा है।
प्लेन के निर्माण के लिए कंपनी को स्टील और एल्युमीनियम खरीदना होगा। इस प्रकार, सभी संपत्ति जैसे भवन, मशीनरी खरीदी, स्टील, और एल्यूमीनियम कठोर संपत्ति के उदाहरण हैं। प्लेन के निर्माण के लिए खरीदी गई मशीनरी को दीर्घकालिक हार्ड एसेट के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, और इसके उपयोग का अनुमान एक वर्ष से अधिक समय के लिए लगाया जाता है, जबकि, एल्यूमीनियम और स्टील जैसे इन्वेंट्री को शॉर्ट टर्म हार्ड एसेट माना जाता है, क्योंकि वे एक साल के भीतर खपत हो जाएंगे।
हार्ड एसेट्स के फायदे
- हार्ड एसेट्स को बहुत मूल्यवान माना जाता है क्योंकि उन्हें माल या सेवाओं के निर्माण के लिए कच्चे माल के रूप में माना जाता है।
- यह नरम संपत्तियों की तुलना में समझने के लिए तुलनात्मक रूप से सरल है। कोई सिर्फ एक संपत्ति खरीद सकता है और अपने उद्देश्य के लिए इसका इस्तेमाल कर सकता है या इसे किराए पर ले सकता है या पट्टे पर दे सकता है और भविष्य की कमाई या रिक्तियों का अनुमान लगा सकता है। इसलिए ऐसी परिसंपत्तियाँ वर्ग में सरल होती हैं कि बांड या इक्विटी जैसी नरम परिसंपत्तियों की तुलना में यह कैसे काम करता है जहां मूल्य वृहद आर्थिक कारकों पर निर्भर है। इसके अलावा, हम अनुमान नहीं लगा सकते कि यह कैसे कार्य करेगा।
- इसके मूल्य को रातोंरात नरम संपत्तियों की तरह मिटाया नहीं जा सकता है। जब शेयर की कीमतें मंदी के बाजार में आती हैं, तो स्टॉक की कीमतें शून्य के करीब नीचे जा सकती हैं। इन परिसंपत्तियों की कीमतें बाजार में उतार-चढ़ाव के साथ नीचे आ सकती हैं, लेकिन यह रात भर नहीं मिटेगी।
- ये अपने नियंत्रण में हैं, और हमें इसके मूल्य निर्धारण के लिए बाजार या किसी और पर निर्भर होने की आवश्यकता नहीं है, या इस मामले में, यह नहीं है कि हमने किसी और को पैसा दिया है जो इसका उपयोग बांड और जैसे मुनाफे को बुक करने के लिए कर रहा है इक्विटी या म्यूचुअल फंड।
- यह प्रशंसा और अन्य किराये की आय, जैसे, अचल संपत्ति राजस्व के रूप में दीर्घकालिक लाभ के लिए गुंजाइश प्रदान करता है।
- यह एक प्रकार की नियमित आय प्रदान करता है, जो वास्तविक सम्पदा के लिए सामान्य है; और आकर्षक और स्थिर भी है।
- यह विविधीकरण की गुंजाइश प्रदान करता है क्योंकि परिसंपत्तियों का ये वर्ग नरम परिसंपत्तियों के विपरीत एक प्रवृत्ति का पालन करता है और इस प्रकार ऐसे परिसंपत्ति वर्ग के बाजार में गिरावट आने पर स्टॉक और बॉन्ड के लिए हमारे जोखिम को कम कर सकता है।
- यह मुद्रास्फीति को हेज करने के लिए निवेशकों को एवेन्यू प्रदान करता है।
- अचल संपत्ति में निवेश कर लाभ का उपयोग करने का एक स्रोत प्रदान करता है, जो आगे धन की बचत और शुद्ध मूल्य वृद्धि में मदद करता है। अचल संपत्ति में निवेश करने वाले व्यक्ति को संपत्ति कर का भुगतान, बंधक पर ब्याज, मूल्यह्रास और बीमा पर कटौती प्राप्त होगी।
- ऋण वित्तपोषण आसानी से उपलब्ध है जब हम नरम परिसंपत्तियों की तुलना में एक कठिन संपत्ति खरीदना चाहते हैं।
नुकसान
- स्टॉक जैसी सॉफ्ट एसेट की तुलना में इसमें सबसे अच्छा लॉन्ग टर्म रिटर्न देने का रिकॉर्ड नहीं है। ऐसे मामले हैं जहां किसी विशेष स्टॉक में निवेश किए गए धन ने 10 वर्षों में अपने निवल मूल्य पर 1000% प्राप्त किया है, लेकिन जब कठिन संपत्ति की तुलना में, 10 वर्षों में परिवर्तन इतना अधिक नहीं था।
- उनके पास वैश्विक जोखिमों का लाभ नहीं है क्योंकि निवेशित धन केवल उसके निवेश के देश तक ही सीमित है, जबकि, एक नरम संपत्ति के मामले में, कोई भी दुनिया के किसी भी हिस्से से / के लिए निवेश खरीद / बेच सकता है। इस प्रकार एक तब बढ़ी जब वैश्विक अर्थव्यवस्था बढ़ रही है।
- एक नरम संपत्ति जब कंपनी के उपयोग की बात आती है तो एक नियमित आय प्रदान करती है, उदाहरण के लिए, जब कोई बांड में निवेश करता है, तो यह नियमित लाभांश देता है जो समय के साथ बढ़ता है।
- एक बांड की तरह एक नरम संपत्ति में सबसे कम जोखिम कारक होता है क्योंकि एक कंपनी या संस्था के पास बांड पर ब्याज का भुगतान करने के लिए कानूनी बंधन होता है।
- ये नरम संपत्तियों की तुलना में बेचना मुश्किल है जो सेकंड के मामले में बेचते हैं।
- वास्तविक सम्पदा जैसी कठोर संपत्ति ब्याज दर जोखिम से जुड़ी होती है। ब्याज दरों में वृद्धि के साथ बंधक अधिक महंगा हो जाता है। इसके अलावा, ब्याज दरों में वृद्धि के साथ, संपत्ति की कीमत गिरना शुरू हो जाती है।
- ये गैर-अनन्य हैं और किसी भी कंपनी द्वारा आसानी से लागू या खरीदे जा सकते हैं। यह कंपनी के ग्राहक आधार को बनाए रखने में मदद नहीं करता है।
- लंबी अवधि की कठोर संपत्तियों में तरलता की उतनी मात्रा नहीं होती है जो एक नरम संपत्ति होगी। इस प्रकार, हार्ड एसेट्स के संदर्भ में कैश और कैश समकक्ष के लिए परिवर्तनीयता न्यूनतम है।
- इसमें कठिन संपत्तियों की लेनदेन लागत तुलनात्मक रूप से नरम परिसंपत्तियों की तुलना में अधिक है। परिसंपत्ति की उच्च लागत एक छोटी अवधि में लाभ को मोड़ना मुश्किल बनाती है।
- नरम संपत्तियों की तुलना में इसे लंबे समय तक प्रबंधन और रखरखाव की आवश्यकता होती है।
- नरम संपत्तियों की खरीद की तुलना में इस खरीद में अधिक कानूनी और वित्तीय दायित्व शामिल हैं।
सीमाएं
- इसमें न्यूनतम तरलता होती है क्योंकि वे आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं होते हैं।
- सॉफ्ट एसेट की प्रतिशत वापसी तब अधिक होती है जब आप हार्ड एसेट की तुलना में सही स्टॉक या बॉन्ड में निवेश करते हैं।
- इसमें हमेशा विशाल मौद्रिक लेनदेन शामिल होते हैं, जिसके लिए कई बार ऋण की भी आवश्यकता होती है।
- यह केवल उनके निवेश के स्थान तक ही सीमित है और वैश्विक बाजारों का लाभ नहीं उठा सकता है।
महत्वपूर्ण बिंदु
- हार्ड एसेट्स की प्रमुख विशेषता इसकी मूर्तता है।
- वे दीर्घकालिक हार्ड एसेट्स और शॉर्ट टर्म हार्ड एसेट्स के रूप में वर्गीकृत करते हैं।
- मुद्रास्फीति को कम करने के लिए एक महत्वपूर्ण विकल्प के रूप में कार्य करें
- उनके पास एक आंतरिक मूल्य है, जो उतार-चढ़ाव के अधीन है।
- उन्हें प्राथमिक या द्वितीयक बाजार में व्यापार किया जा सकता है, जैसे, वस्तु।
- ये अप्रत्यक्ष रूप से नरम संपत्ति के अनुपात में होते हैं, यानी, जब नरम संपत्ति की कीमत बढ़ जाती है, तो कठोर संपत्ति की कीमत कम हो जाती है, और इसके विपरीत।
निष्कर्ष
एक कंपनी या व्यक्ति को कठोर और नरम संपत्ति दोनों का मिश्रण चाहिए होता है, और इस प्रकार दोनों समान रूप से महत्वपूर्ण होते हैं। दोनों के पास पेशेवरों और विपक्ष हैं और कार्यकारी प्रबंधन की आवश्यकताओं और रणनीति के आधार पर निर्णय लिया जाना चाहिए। हालांकि, कंपनी के लिए लंबी अवधि के उपयोग के लिए कठोर संपत्ति को सभी कंपनियों द्वारा पूरी तरह से निवेश किया जाना चाहिए, ताकि किसी भी सामना होने पर कंपनी को अप्रत्याशित परिस्थितियों से बचाया जा सके।
