गुब्बारा बंधक कैलकुलेटर - गुब्बारा बंधक की गणना कैसे करें?

कैसे करें गणना?

मासिक किस्त राशि की गणना करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करने की आवश्यकता है।

चरण # 1 - सबसे पहले, हम समान आवधिक किश्तों की गणना करेंगे, जो बिना गुब्बारा पुनर्भुगतान के ग्रहण करेंगे, और हम मूल राशि से शुरू करेंगे।

चरण # 2 - मूल राशि या ऋण राशि को ब्याज की दर से गुणा करें।

चरण # 3 - अब, हमें ऋण अवधि तक उसी दर को संयोजित करना होगा।

चरण # 4 - अब हमें निम्नलिखित चरण 3 में प्राप्त उपरोक्त परिणाम को छूट देने की आवश्यकता है:

चरण # 5 - एक्सेल में उपरोक्त सूत्र दर्ज करने के बाद, हम समय-समय पर किस्तें प्राप्त करेंगे, जो कि ज्यादातर मासिक भुगतान हैं।

चरण # 6 - अब, एक शब्द होगा जिसमें ऋण को पूरा भुगतान करना होगा। ऋण राशि को प्रधान मूल्य, भुगतान के रूप में किस्त राशि, ब्याज दर के रूप में लें, और ऊपर चर्चा की गई उपरोक्त समीकरण में समान डालें।

परिणामी आंकड़ा गुब्बारा भुगतान करने के लिए आवश्यक होगा।

नीचे गुब्बारा बंधक कैलकुलेटर के कुछ उदाहरण दिए गए हैं।

गुब्बारा बंधक उदाहरण

उदाहरण 1

श्री ज़ी ने एक बलून मॉर्गेज ऋण लिया है, जो कि 10/15 के रूप में बताता है, जिसकी वार्षिक दर 7.5% मासिक है। उधार ली गई ऋण राशि $ 132,000 थी। श्री ज़ी को मासिक किस्त राशि $ 1,223.66 के आसपास मिलने वाली है

उपरोक्त जानकारी के आधार पर, आपको गुब्बारा बंधक राशि की गणना करने की आवश्यकता होती है, जिसे अवधि के अंत में भुगतान करना होगा।

उपाय:

• शब्द की संरचना यह है कि ऋण 15 वर्षों के लिए परिशोधन किया जाएगा, और हमें यह पता लगाने की आवश्यकता है कि 10 वर्ष के अंत में यह एकमुश्त भुगतान के रूप में किस राशि का भुगतान करेगा।
• 10 साल के अंत में किए जाने वाले गुब्बारे भुगतान के भविष्य के मूल्य की गणना करने के लिए हम नीचे दिए गए सूत्र का उपयोग कर सकते हैं: FV = PV * (1 + r) ⁿ -P * ((1 + r) ⁿ -1 / r)
• प्रति वर्ष ब्याज की दर 7.5% है, और मासिक यह 7.5% / 12 होगी, जो 0.50% है।

= 100,000 * (1 + 0.50%) ¹²⁰ -1,223.66 x ((1 + 0.50%) ¹²⁰ -1 / ⁵⁰ %)

= 61,066.29

• शेष भुगतान जो अंतिम भुगतान के साथ भुगतान किया जाएगा, वह $ 61,066.29 होगा, जो कि गुब्बारा भुगतान है और 10 साल के अंत में भुगतान करना होगा।

उदाहरण # 2

कंपनी X शहर के एक पॉश इलाके में नई प्रॉपर्टी खरीदना चाहती थी, जिसमें वे काम करते हैं। लेकिन हाल ही में प्रॉपर्टी की कीमतों में बढ़ोतरी के कारण, वे बड़ी राशि का निवेश करने को तैयार नहीं हैं। इसलिए, वे पट्टे पर संपत्तियों को किराए पर लेने का विकल्प चुनते हैं। वे जानते थे कि यदि वे पट्टे पर संपत्ति किराए पर लेते हैं, तो उनके लिए नकद बहिर्वाह बहुत अधिक होगा। ब्याज की बाजार दर जिस पर वे उधार ले सकते हैं 8% है।

इसके अलावा, वे निकट भविष्य में उच्च नकदी फूलों की उम्मीद कर रहे हैं, अगले 5 वर्षों में कहते हैं, और वे संपत्ति खरीदने में सक्षम होंगे। इसके बाद, वे इसे लीज पर लेने का फैसला करते हैं और 5 साल बाद इसे खरीदने का फैसला करते हैं। ऋण की अवधि संरचना 5/12 है, और संपत्ति का मूल्य $ 270,000 है। चूंकि कंपनी और निर्देशकों की पृष्ठभूमि बहुत अच्छी है, इसलिए उन्हें 100% वित्तपोषण की पेशकश की गई है। मासिक किस्त राशि 2,922.62 होगी

आपको गुब्बारा भुगतान की गणना करने के लिए आवश्यक है कि कंपनी को 5 साल के अंत में बनाने की आवश्यकता होगी, जबकि एक ऋण 12 साल के लिए परिशोधन किया जाता है?

उपाय:

• शब्द संरचना है ऋण 12 वर्षों के लिए परिशोधित किया जाएगा, और हमें यह पता लगाने की आवश्यकता है कि यह एकमुश्त भुगतान के रूप में 5 साल के अंत में किस राशि का भुगतान करेगा।
• 5 साल के अंत में किए जाने वाले गुब्बारे भुगतान के भविष्य के मूल्य की गणना करने के लिए हम नीचे दिए गए सूत्र का उपयोग कर सकते हैं: FV = PV x (1 + r) ⁿ - P x ((1 + r) ⁿ - 1 / r)
• प्रति वर्ष ब्याज की दर 8.00% है, और मासिक यह 8% / 12 होगा, जो 0.67% है।

= 270,000 x (1 + 0.67%) ⁶⁰ - 2,922.62 x ((1 + 0.67%) ⁶⁰ - 1 / 0.67%)

= 187,513.27

• शेष भुगतान जो अंतिम भुगतान के साथ किया जाएगा, वह $ 187,513.27 होगा जो गुब्बारा भुगतान है और 5 साल के अंत में भुगतान करना होगा।

निष्कर्ष

एक गुब्बारा बंधक कैलकुलेटर आमतौर पर बंधक बाजार में देखा जाता है, और उनके पास लाभ यह है कि शुरू में, आवश्यक कम भुगतान। गुब्बारा बंधक उन लोगों या फर्मों के लिए बेहतर हो सकता है जिनके पास निकट अवधि में नकदी प्रवाह के मुद्दे हैं, और आगे, वे भविष्य में उच्चतर नकदी प्रवाह में कहीं न कहीं उम्मीद करते हैं कि कब गुब्बारे के लिए भुगतान पास होगा। उधारकर्ता को अपना गुब्बारा भुगतान करने के लिए ऋण अवधि के अंत में तैयार होना चाहिए

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