समायोज्य दर बंधक कैलकुलेटर (चरण दर चरण)

समायोज्य दर बंधक कैलकुलेटर

एक एडजस्टेबल-रेट बंधक कैलकुलेटर एक प्रकार का कैलकुलेटर है जिसमें उपयोगकर्ता समय-समय पर किश्त राशि की गणना कर सकता है, जिसमें उधार अवधि के दौरान निश्चित अंतराल के बाद ब्याज दर में परिवर्तन होता है।

समायोज्य दर बंधक कैलकुलेटर

(पी एक्स आर एक्स (1 + आर) एन) / ((1 + आर) एन -1)

जिसमें,
  • P ऋण राशि है
  • आर प्रति वर्ष ब्याज की दर है
  • एन अवधि या आवृत्ति की संख्या है जिसमें ऋण राशि का भुगतान किया जाना है
ऋण राशि (पी) ऋण राशि $ आरओआई प्रति वर्ष (आर) प्रति वर्ष की दर से ब्याज दर की अवधि (एन) अवधि या आवृत्ति की संख्या जिसमें ऋण राशि का भुगतान किया जाना है

समायोज्य दर बंधक कैलकुलेटर के बारे में

समायोज्य दर बंधक गणना के लिए सूत्र नीचे दिए गए चरणों में है:

फिक्स्ड-रेट के साथ बंधक प्रारंभिक भुगतान

EMI = (P * R * (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)

अगला, हमें दरों में बदलाव से ठीक पहले बकाया मूल राशि का पता लगाना होगा।

बंधक बाद के भुगतान

EMI = (P * R '* (1 + R') N) / ((1 + R ') N-1

जिसमें,

  • P ऋण राशि है
  • आर प्रति वर्ष ब्याज की दर है
  • R 'बाद में लागू होने वाली दर है।
  • N अवधि या आवृत्ति की संख्या है जिसमें ऋण राशि का भुगतान किया जाना है।

यह कैलकुलेटर चर दर बंधक बनाम केवल निश्चित दर बंधक को गले लगाता है। इस प्रकार के ऋण आम तौर पर बैंक द्वारा दिए जाते हैं क्योंकि बैंक ऋण की एक पूरी अवधि के लिए एक दर में लॉक करना पसंद नहीं करेंगे, और यदि वे ऐसा करते हैं, तो वे ब्याज दर जोखिम का सामना करेंगे। यदि भविष्य में, ब्याज दर बढ़ती है, तो बैंक अभी भी अपने ग्राहकों को कम ब्याज दर दे रहा है और इसलिए उनके राजस्व को प्रभावित करेगा। इसके अलावा, बैंक के संचालन की लागत बढ़ सकती है, और यदि वे एक निश्चित दर पर उधार दे चुके हैं, तो यह उनके मार्जिन को प्रभावित करेगा और अंततः उनके राजस्व विवरण को प्रभावित कर सकता है। इसके अलावा, यहां तक ​​कि ग्राहक फ्लोटिंग दरों को पसंद करते हैं, और जब दरें गिरती हैं, तो उन्हें कम किस्त राशि और ब्याज बहिर्गमन में कमी से लाभ होगा।इस कैलकुलेटर का उपयोग यह गणना करने के लिए किया जाएगा कि ऋण की अवधि के दौरान ब्याज दर में बदलाव होने पर समय-समय पर नई किस्त क्या होगी।

समायोज्य दर बंधक कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें?

बंधक अंक लाभ की गणना करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करने की आवश्यकता है।

चरण # 1 - 1 के साथ शुरुआत सेंट कदम है, एक की जरूरत ऋण राशि है, जो मूल राशि है दर्ज करने के लिए:

चरण # 2 - ब्याज की दर से मूलधन को गुणा करें, जो प्रारंभिक उधार के दौरान तय किया गया है।

चरण # 3 - अब, हमें ऋण अवधि तक उसी दर को संयोजित करना होगा।

चरण # 4 - अब हमें निम्नलिखित चरण 3 में प्राप्त उपरोक्त परिणाम को छूट देने की आवश्यकता है:

चरण # 5 - एक्सेल में उपरोक्त सूत्र दर्ज करने के बाद, हम समय-समय पर किस्त प्राप्त करेंगे।

चरण # 6 - प्रारंभिक अवधि में, बैंकों ने शर्तों की पेशकश की होगी जब दर में परिवर्तन होगा। उस दर परिवर्तन से ठीक पहले बकाया मूल राशि की गणना करें।

चरण # 7 - चरण 4 से चरणों को दोहराएं लेकिन इस बार नई ब्याज दर लागू होने और बकाया अवधि के साथ।

चरण # 8 - यदि एक और दर परिवर्तन है, तो चरण 6 और चरण 7 को दोहराया जाएगा जब तक कि अंतिम दर परिवर्तन नहीं माना जाता है।

समायोज्य दर बंधक कैलकुलेटर उदाहरण

मिस्टर बीन ने बहुत कम अवधि के बंधक ऋण के लिए ऋण लिया है जो 5 वर्षों के लिए है, और यह शब्द 3/1 एआरएम है, और जिसका अर्थ है कि ब्याज की दर 3 साल तक रहेगी और उसके बाद ब्याज दर शेष शब्द सालाना के लिए बदल जाएगा। शुरुआती ब्याज दर 6.75% थी। यह प्रत्येक रीसेट तिथि पर 0.10% द्वारा रीसेट किया जाएगा। दी गई जानकारी के आधार पर, आपको प्रत्येक रीसेट तिथि पर कुल बंधक किस्त राशि की गणना करने की आवश्यकता होती है, यह मानते हुए कि प्रारंभिक ऋण राशि $ 100,000 थी, और किश्तों का भुगतान मासिक आधार पर किया जाता है।

उपाय:

हम पहले चरण के रूप में प्रारंभिक ऋण राशि के आधार पर मासिक किस्तों की गणना करेंगे।

ब्याज की मासिक दर 6.75% / 12 होगी, जो 0.56% है, और अवधि 5 वर्ष x 12 होगी, जो 60 महीने है।

EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
  • = ($ 100,000 x 0.56% x (1 + 0.56%) 60) / ((1 + 0.56%) 60%)
  • = $ 1,968.35

प्रारंभिक ऋण राशि के आधार पर मासिक किस्तें नीचे दी गई हैं:

अब ब्याज की दर ६. %५% + ०.१०% है जो ३ साल के अंत में ६. at५% है और अब शेष अवधि (५ x १२) - (३ x १२) यानी ६० - ३६ है जो २४ महीने है। अब हमें वर्ष 3 के अंत में मूल शेष राशि का पता लगाने की आवश्यकता है, जिसकी गणना नीचे की जा सकती है:

ब्याज की मासिक दर 6.85% / 12 होगी जो 0.57% है और बकाया मूल राशि 44,074.69 है।

3 साल के अंत में

नया EMI = (P x R 'x (1 + R') N) / (((1 + R ') N-1)
  • = ($ 44,074.69 x 0.57% x (1 + 0.57%) 24) / ((1 + 0.57%) 24 - 1)
  • = $ 1,970.34

प्रारंभिक ऋण राशि के आधार पर मासिक किस्तें नीचे दी गई हैं:

अब फिर से दर 4 वें वर्ष के अंत में बदल दी जाएगी जो 6.85% + 0.10% होगी जो 6.95% है और मासिक यह 6.95% / 12 होगी जो 0.58% है और ऋण अवधि बकाया होगी (5 x 12) - ( 4 x 12) जो 60 - 48 है जो 12 महीने है। अब हमें 4 से नीचे की अवधि के अंत में बकाया मूल राशि का पता लगाना होगा:

4 साल के अंत में

नया EMI = (P x R 'x (1 + R') N) / (((1 + R ') N-1)
  • = ($ 22,789.69 x 0.58% x (1 + 0.58%) 12) / ((1 + 0.58%) 12 - 1)
  • = $ 1,971.39

प्रारंभिक ऋण राशि के आधार पर मासिक किस्तें नीचे दी गई हैं:

निष्कर्ष

एक समायोज्य दर बंधक या एआरएम बंधक कैलकुलेटर उन उधारकर्ताओं के लिए एक स्मार्ट विकल्प हो सकता है जो एक निश्चित अवधि के भीतर पूरे उधार लेने की योजना बना रहे हैं या जो ब्याज दर में समायोजन होने पर वित्तीय चोट नहीं पहुंचाएंगे।

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