बंधक APR और ब्याज दर के बीच अंतर
बंधक अप्रैल एक व्यापक शब्द है कि उपायों बंधक यह ब्याज दर और छूट अंक की तरह अन्य लागत, दलाल फीस और प्रतिशत के संदर्भ में बंद करने की लागत भी शामिल है के रूप में, जबकि एक की लागत ब्याज दर प्रिंसिपल का सिर्फ उधार लागत ऋण है वह राशि जो निश्चित या परिवर्तनशील हो सकती है लेकिन हमेशा प्रतिशत के रूप में व्यक्त की जाती है।
यदि आप एक घर खरीदार हैं या घर खरीदने से संबंधित किसी भी चीज़ से निपटते हैं, तो दोनों दरों को समझना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। अन्यथा, आप आवश्यकता से बहुत अधिक धन का भुगतान करेंगे।
- ब्याज दर और एपीआर बंधक के बीच मूल अंतर हमेशा पूर्व को प्रतिशत में व्यक्त किया जाता है, और बाद में उधार की व्यापक लागत के रूप में व्यक्त किया जाता है, जिसमें दलाल शुल्क, छूट बिंदु, समापन लागत आदि शामिल हैं।
- सरल शब्दों में, यदि आप मासिक भुगतान के बारे में चिंता कर रहे हैं, तो आपको ब्याज दर पर ध्यान देना चाहिए क्योंकि ब्याज दर मासिक भुगतान का फैसला करती है। दूसरी ओर, यदि आप बंधक की कुल लागत के बारे में चिंतित हैं, तो आपको एपीआर (वार्षिक प्रतिशत दर) पर ध्यान देना चाहिए। यदि आप कुल लागत को कम करना चाहते हैं, तो APR को कम करने का प्रयास करें। अन्यथा, ब्याज दर को कम करने का प्रयास करें।
- प्रत्येक होमबॉययर को पहले ब्याज दर को देखना चाहिए और फिर छूट बिंदु (यदि कोई हो) और शुल्क देखना चाहिए। और ब्याज दर के साथ-साथ छूट बिंदु और ब्रोकर शुल्क लेने के बाद, होमब्यूयर को एपीआर की गणना करनी चाहिए। APR हमेशा ब्याज दर से अधिक होगा। और इसीलिए खरीदारी के समय केवल ब्याज दर को देखना ही उचित होगा।
- एक और बात जो आपको ब्याज दर और एपीआर दोनों को देखते हुए विचार करने की आवश्यकता है, वह समय क्षितिज है। यदि आप लंबे समय तक एक नए खरीदे गए घर में रहना चाहते हैं, तो 40 से अधिक वर्षों के लिए कहें, यह संभव है कि सबसे कम एपीआर के लिए जाना संभव हो। लेकिन अगर आप कम अवधि के लिए होम लोन ले रहे हैं, तो बेहतर है कि किसी भी अग्रिम लागत का भुगतान न करें और उच्च ब्याज दर और उच्चतर एपीआर के लिए भी जाएं।
लेकिन अगर आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप उस घर में कितने समय तक रुकेंगे, तो विराम का विश्लेषण भी करें। यह पता लगाने से कि आपको कोई लाभ, कोई नुकसान नहीं होगा, आप बेहतर योजना बना पाएंगे। मजेदार बात यह है कि अगर आपको इसकी जानकारी नहीं है तो कर्जदाता एपीआर के टूटने के बारे में आपके साथ जानकारी साझा नहीं करेंगे। एक घर खरीदार के रूप में, आपको ऋण की कुल लागत और आपको कितना ब्याज देने की आवश्यकता है, इसके बारे में पूछना होगा। इसके साथ ही, ब्रोकर शुल्क, छूट बिंदु और समापन लागत के लिए पूछें। यदि आप विभिन्न उधारदाताओं से बात करते हैं, तो आप देखेंगे कि प्रत्येक ऋणदाता के पास खर्च, शुल्क आदि का अपना सेट है।
बंधक APR बनाम ब्याज दर इन्फोग्राफिक्स
आइए एपीआर बनाम ब्याज दर के बीच शीर्ष अंतर देखें।
मुख्य अंतर
- यदि आप एक छोटी अवधि के लिए ऋण ले रहे हैं, तो आपको एपीआर के बारे में चिंता नहीं करनी चाहिए, लेकिन आपको ब्याज दर को देखना चाहिए।
- एपीआर का फोकस ऋण की समग्र लागत पर है। दूसरी ओर, ब्याज दर का ध्यान मासिक भुगतान पर है।
- बंधक APR में ब्याज दर, छूट बिंदु, दलाल शुल्क और समापन लागत शामिल हैं। ब्याज दर इस बारे में बात करती है कि उधारकर्ता को कितना ब्याज देना होगा।
- बंधक APR में अग्रिम लागत शामिल है। ब्याज दर ऋण की परिशोधन अनुसूची की गणना करती है।
- बंधक APR भिन्न हो सकते हैं, लेकिन ब्याज दर हमेशा स्थिर रहेगी।
बंधक APR बनाम ब्याज दर तुलनात्मक तालिका
| तुलना के लिए आधार | बंधक APR | ब्याज दर | ||
| अर्थ | बंधक APR ऋण की समग्र लागत है। | यह ऋण पर लागू ब्याज दर है। | ||
| के लिए जिम्मेदार | गिरवी लागत, ब्रोकर शुल्क, छूट बिंदु, आदि के लिए बंधक APR खाते | परिशोधन की गणना के लिए ब्याज दर खाते हैं। | ||
| क्या यह बदलता है? | यदि आप पुनर्वित्त या पुनर्वसन के लिए जाते हैं तो यह बदल सकता है। | यह स्थिर रहेगा। | ||
| समय क्षितिज | यदि आप अपने नए खरीदे गए घर में लंबे समय तक रहने की तलाश करते हैं, तो सबसे कम एपीआर के लिए जाएं। | यदि आप एक छोटी अवधि के लिए रुकेंगे, तो कम ब्याज दर की तलाश करें। | ||
| जोर देना | ऋण की समग्र लागत पर जोर दिया गया है। | मासिक भुगतान पर जोर दिया गया है। |
निष्कर्ष
यह होम लोन लेते समय APR और ब्याज दरों दोनों के माध्यम से देखना समझदारी है। आप पाएंगे कि ब्याज दर सभी उधारदाताओं के लिए स्थिर है, लेकिन बंधक APR अलग होगा। चूँकि बंधक APR में विभिन्न ऋणदाताओं के लिए परिवर्तनशील लागतें शामिल होती हैं, इसलिए गिरवी APR भिन्न होगी।
इस प्रकार, पहले, इस बारे में सोचें कि आप क्या चाहते हैं (शॉर्ट-स्टिंट या एक लंबी दौड़ के लिए रहें), सभी मिनट विवरण देखें, दोनों दरों की गणना करें (यदि वे पहले से ही आपको नहीं दिए गए हैं), और फिर निर्णय लें।
