कैपिटल एप्रिसिएशन अर्थ
पूंजीगत प्रशंसा का अर्थ है, निर्धारित समय अवधि के भीतर इसके खरीद मूल्य की तुलना में परिसंपत्तियों के बाजार मूल्य में वृद्धि। संपत्ति में स्टॉक, भूमि, भवन, अचल संपत्ति और अन्य संपत्ति शामिल हो सकती हैं।
कैपिटल एप्रिसिएशन की गणना कैसे करें?
पूंजीगत मूल्य = वर्तमान मूल्य - खरीद मूल्य।यहां, वर्तमान मूल्य का मतलब परिसंपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य से है। यही वह मूल्य होगा जिस पर बाजार में वर्तमान में परिसंपत्ति बेची जा सकती है।
- खरीद मूल्य, जिसे अधिग्रहण मूल्य के रूप में भी जाना जाता है, एक विशेष संपत्ति खरीदने के लिए खर्च की गई लागत है।
- इसकी गणना उक्त परिसंपत्ति के वर्तमान मूल्य से परिसंपत्ति के खरीद मूल्य को कम करके की जाती है।
उदाहरण
मिस्टर जॉन ने कैलिफोर्निया में जमीन खरीदी। उन्होंने जनवरी 2016 में $ 2,00,000 में जमीन खरीदी थी। अब, भूमि की कीमत बढ़ गई है और वर्ष 2020 में लगभग 2,25,000 डॉलर तक पहुंच गई है।
उपाय
पूंजी प्रशंसा की गणना
- = $ 2,25,000 - $ 2,00,000
- = $ 25,000
कारण
- विशेष रूप से कुछ परिसंपत्तियों जैसे स्टॉक के लिए मजबूत आर्थिक विकास की सराहना हो सकती है।
- कम ब्याज दर से बाजार में धन की कमी होती है और प्रशंसा की संभावना पैदा होती है।
- किसी कंपनी के स्टॉक जैसी परिसंपत्तियों के संबंध में, यह हो सकता है क्योंकि कंपनी अन्य प्रतियोगियों से बेहतर प्रदर्शन कर रही है।
- अचल संपत्ति क्षेत्र के मामले में, पूंजीगत प्रशंसा निकटवर्ती क्षेत्र में होने वाले घटनाक्रमों का परिणाम हो सकती है।
कैपिटल एप्रिसिएशन बनाम कैपिटल रिटर्न
पूंजी प्रशंसा का अर्थ है परिसंपत्तियों के बाजार मूल्य में वृद्धि। यह उस लाभ को दर्शाता है जो किसी विशेष अवधि में मौजूदा मूल्य पर परिसंपत्ति को बेचकर किया जा सकता है। लाभ, जिसकी गणना की जाती है, विशुद्ध रूप से काल्पनिक है क्योंकि वास्तविक बिक्री नहीं होती है।
दूसरी ओर, पूंजीगत रिटर्न का अर्थ है किसी व्यक्ति द्वारा किसी संपत्ति की बिक्री पर अर्जित लाभ। इसकी बिक्री के मूल्य से परिसंपत्ति के खरीद मूल्य को कम करके गणना की जा सकती है। पूंजी वापसी के मामले में, लाभ की गणना वास्तविक लाभ में की जाती है क्योंकि बिक्री की गई है, और भविष्य में इसमें कोई बदलाव नहीं है।
लाभ
यह अवधारणा एक व्यक्ति को मौजूदा लाभप्रदता को जानने में मदद करती है जो संपत्ति बेची जाने पर उत्पन्न हो सकती है। इस तरह की गणना और भविष्य की अपेक्षित कीमतों के आधार पर, एक व्यक्ति यह तय कर सकता है कि ऐसी संपत्ति को पकड़ना है या अधिकतम मुनाफे के लिए बेचना है।
नुकसान
यह केवल मुनाफे का एक संकेत है जो वर्तमान में संपत्ति बेची जाने पर अर्जित किया जा सकता है। यह तभी है जब परिसंपत्ति का निपटान किया जाता है; वास्तविक लाभ ज्ञात होगा।
निष्कर्ष
कुछ संपत्ति जैसे अचल संपत्ति और निवेश के मामले में पूंजी की सराहना की अवधारणा फायदेमंद है। वही संपत्ति के मूल्य में प्रशंसा को दर्शाता है और संपत्ति के निवेशक को इसके वर्तमान लाभप्रदता के बारे में एक उचित विचार देता है।
