विज्ञापन Valorem टैक्स क्या है?
Ad Valorem टैक्स का सीधा मतलब राज्य और नगरपालिका सरकारों द्वारा वसूला जाने वाला कर है जो कि संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य जैसे कि वास्तविक संपत्ति या व्यक्तिगत संपत्ति पर निर्भर करता है। यह एक लैटिन शब्द से आता है जिसे "मूल्य के अनुसार" कहा जाता है और इसका सबसे आम उदाहरण संपत्ति कर है जिसमें सार्वजनिक कर मूल्यांकनकर्ता समय-समय पर वास्तविक संपत्ति की संपत्ति के मूल्य की समीक्षा करते हैं और उस मूल्य के आधार पर कर वसूलते हैं।
Ad Valorem Tax के प्रकार
राज्य और नगरपालिका सरकारों के लिए आय के प्राथमिक स्रोतों में से एक विज्ञापन Valorem करों हैं। सबसे आम प्रकार हैं:
# 1 - संपत्ति कर
संपत्ति कर राज्य या नगरपालिका सरकारों द्वारा संपत्ति में सुधार पर वाणिज्यिक या व्यक्तिगत संपत्ति पर लगाया जाने वाला कर है। व्यक्तिगत संपत्ति में एक कार शामिल हो सकती है। कर प्राधिकरण आमतौर पर किसी संपत्ति के मूल्य का आकलन करने के लिए संपत्ति मूल्यांकनकर्ताओं को नियुक्त करते हैं और फिर उसी के आधार पर कर वसूलते हैं। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति ने अपनी संपत्ति में गेराज का निर्माण किया है, तो हालांकि संपत्ति का आकार नहीं बदला गया है, संपत्ति का मूल्य बढ़ जाता है, और कर अधिकारी उस मूल्य के आधार पर कर चार्ज करेंगे।
# 2 - बिक्री कर
प्रॉपर्टी टैक्स के विपरीत, प्रॉपर्टी की खरीद के समय ही सेल्स टैक्स वसूला जाता है। यह देश द्वारा विविध संपत्ति-बिक्री कर दरों के मूल्य के प्रतिशत के रूप में लिया जाता है।
# 3 - वैट (मूल्य वर्धित कर)
वैट व्यापार या श्रम द्वारा जोड़े गए मूल्य पर लगाया जाता है। जबकि संपत्ति के पूर्ण मूल्य पर बिक्री कर लगाया जाता है, वैट मूल्य-वर्धित या व्यवसाय द्वारा लाभ पर लगाया जाता है। वैट आमतौर पर माल के उपभोक्ता पर लगाया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई उपभोक्ता कुछ सामान खरीद रहा है, तो वह उन वस्तुओं की पूरी उत्पादन प्रक्रिया के लिए वैट का भुगतान कर रहा है।
विज्ञापन Valorem कर गणना के उदाहरण
आइए इसे बेहतर समझने के लिए कुछ उदाहरण लें।
उदाहरण 1
एक सरल उदाहरण सरकारी अधिकारियों द्वारा लगाया गया संपत्ति कर है। मान लें कि आपके पास एक घर है, और इस वर्ष के लिए, कर अधिकारियों ने आपके घर का मूल्य $ 100,000 होने का आकलन किया है। आपके क्षेत्र में संपत्ति कर 4% है।
उपाय:
विज्ञापन Valorem कर की गणना होगी -
- घर का मूल्य = $ 100,000
- संपत्ति कर = 4%
- संपत्ति कर = 100,000 * 4% = $ 4,000
इसलिए इस वर्ष के लिए आपके घर पर संपत्ति कर $ 4,000 है।
उदाहरण # 2
राज्य या नगर निगम के अधिकारियों द्वारा समय-समय पर विज्ञापन वेलोरेम संपत्ति कर लागू किया जाता है। मान लीजिए कि XYZ स्कूल ने 5 और कक्षाओं को जोड़ा है और इस वित्तीय वर्ष में एक खेल का मैदान बनाया है। जब कर अधिकारियों ने वित्तीय वर्ष के लिए इसके मूल्य का मूल्यांकन किया, तो निर्माण के कारण, उन्होंने स्कूल के मूल्य को $ 500,000 से बढ़ाकर $ 600,000 कर दिया, हालांकि स्कूल का क्षेत्र समान है। XYZ स्कूल $ 50,000 की छूट के लिए भी योग्य है। इसलिए इस वित्तीय वर्ष के लिए विज्ञापन वेलोरेम संपत्ति कर के लिए पात्र संपत्ति का कुल मूल्य $ 550,000 होगा। अब कर की दर आम तौर पर मिलों में मापी जाती है। 1000 से कर की दर कौन सी है?
उपाय:
- कर की दर = कर की आवश्यकता / कर आधार।
- उस जिले का कर आधार $ 50 मिलियन है, और कर की आवश्यकता $ 2 मिलियन है।
- कर की दर = 2/50 = 0.04 = 40 मील।
XYZ स्कूल के लिए विज्ञापन Valorem कर की गणना -
- मूल्यांकन मूल्य = $ 600,000
- छूट = $ 50,000
- कर योग्य आधार = $ 600,000 - $ 50,000 = $ 550,000
- टैक्स मिलेज रेट = 40 मील
- लागू कर = 550,000 * 0.04 = $ 22,000
लाभ
- चूंकि इसका उपयोग बढ़े हुए मूल्य पर किया जाता है, इसलिए यह कम कीमत वाली वस्तुओं के साथ भेदभाव से बचता है।
- यह व्यक्तियों की खर्च करने की शक्ति के अनुसार समायोजित करता है।
सीमाएं
- कभी-कभी संपत्ति या संपत्ति के उचित मूल्य का विश्लेषण करना काफी चुनौतीपूर्ण हो जाता है।
महत्वपूर्ण बिंदु
- Ad Valorem संपत्ति कर, इस वित्तीय वर्ष के लिए नगर निगम के कर बजट (मिलेज रेट) की संपत्ति और मूल्य की आवश्यकता पर निर्भर करता है।
- यह संपत्ति के आकार के आधार पर गणना नहीं करता है।
- यह विशिष्ट कर की तुलना में अधिक प्रगतिशील है क्योंकि यदि आपके घर का मूल्य अधिक है, तो इसका मतलब है कि आपको कम मूल्यवान घर की तुलना में अधिक कर का भुगतान करना होगा। इसलिए धनवान को अधिक कर का भुगतान करना होगा क्योंकि संभावनाएं हैं, वे संपत्ति पर अधिक खर्च करेंगे।
निष्कर्ष
ये राज्य और नगरपालिका बोर्डों के राजस्व सृजन के प्राथमिक स्रोतों में से एक हैं। यह संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य पर निर्भर करता है। Ad Valorem करों के कुछ उदाहरण हैं संपत्ति कर, उपभोक्ता वस्तुओं पर बिक्री कर और अंतिम उत्पाद पर मूल्य वर्धित कर। इसे अधिक प्रगतिशील माना जाता है, लेकिन यह थोड़ा जटिल है क्योंकि कभी-कभी किसी संपत्ति के मूल्य का आकलन करना कठिन काम हो सकता है।
