उपठेका (अर्थ, प्रकार) - उदाहरणों के साथ उपठेका के लिए लेखांकन

उपठेका अर्थ

उपठेका उस व्यवस्था को संदर्भित करता है जहां एक व्यक्ति, जिसे पट्टेदार के रूप में जाना जाता है, उस संपत्ति को पट्टे पर देता है जो आवधिक किराये के बदले में पट्टेदार से तीसरे पक्ष को लीज पर लिया जाता है और आमतौर पर पट्टेदार द्वारा किया जाता है जब परिसंपत्ति का उपयोग नहीं किया जा सकता है पूर्ण क्षमता और पट्टेदार उस अन-यूज्ड हिस्से को उप-लेट करने का निर्णय लेते हैं लेकिन पट्टेदार और पट्टेदार के बीच समझौते की शर्तें समान रहती हैं।

इसका सीधा सा मतलब है कि एक ऐसी व्यवस्था जिसमें एक पक्ष (पट्टेदार), जिसने पट्टा लिया हो, उसी संपत्ति या संपत्ति को पूर्ण या आंशिक रूप से तीसरे पक्ष को पट्टे पर देता है। यह सबलेटिंग के समान है, और कभी-कभी जब पट्टेदार अपनी पूरी क्षमता के लिए पट्टे पर संपत्ति का उपयोग करने में असमर्थ होता है, तो वे उस अप्रयुक्त भाग को किसी तीसरे पक्ष को सौंप देते हैं। पहले दो दलों के बीच मूल अनुबंध में कोई बदलाव नहीं हुआ है, और पट्टेदार अनुबंध की शर्तों का सम्मान करने के लिए अभी भी जिम्मेदार है, यहां तक ​​कि तीसरे पक्ष से डिफ़ॉल्ट के मामले में भी। आइए शामिल पार्टियों को समझते हैं -

• लेसर - वह व्यक्ति है जो अपनी संपत्ति या संपत्ति को पट्टे पर देता है।
• पट्टेदार - वह व्यक्ति है जिसने पट्टेदार से संपत्ति या संपत्ति को लीज पर लिया है।
• थर्ड-पार्टी - वह व्यक्ति है जिसे पट्टेदार ने संपत्ति को पट्टे पर दिया है, इसलिए यहां पट्टेदार और तीसरे पक्ष के पास क्रमशः पट्टेदार और पट्टेदार के समान संबंध हैं।

उपठेका के लिए लेखांकन

बढ़ते वैश्वीकरण और IFRS (अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय रिपोर्टिंग मानक) को लागू किए जाने के साथ, हमें यहां समझना होगा कि IFRS को पार्टियों से खुलासे की क्या आवश्यकता है। IFRS 16 उपठेका के लिए लेखांकन से संबंधित है और यह वर्गीकृत करने के लिए एक पट्टेदार की आवश्यकता है कि क्या यह परिचालन या वित्त पट्टा है -

# 1 - वित्त उपठेका लेखा

जब पट्टे की शर्तें संपत्ति के पूर्ण संभावित जीवन को कवर करती हैं या पट्टे की किस्तों के लिए कुल भुगतान का शुद्ध वर्तमान मूल्य पट्टे पर दी गई संपत्ति के वर्तमान उचित बाजार मूल्य के बराबर होता है, तो इस पट्टे को वित्त पट्टा कहा जाता है। हालांकि, जब यह उपठेके के वर्गीकरण की बात आती है, तो आधार उपठेका की शर्तें बन जाता है न कि मूल पट्टे का।

आइए इसे निम्न उदाहरण से समझते हैं -

A लिमिटेड ने 5 साल के लिए B Ltd से अचल संपत्ति लीज पर ली है। 2 ^एनडी वर्ष के अंत में , कुछ कारणों से ए लिमिटेड को किसी अन्य स्थान पर जाना पड़ता है, इसलिए वे इसे अगले तीन वर्षों के लिए सी लिमिटेड को सौंप देते हैं। यहाँ श्रेणी क्या है?

अब हम जानते हैं कि वास्तविक राज्य पट्टे आमतौर पर पट्टे पर काम कर रहे होते हैं क्योंकि पट्टा संपत्ति के पूर्ण जीवन को कवर नहीं करता है, लेकिन केवल एक निश्चित अवधि के लिए, इसलिए A & B Ltd के बीच मूल पट्टा परिचालन पट्टे पर होता है। हालांकि, B & C Ltd के बीच पट्टे के मामले में, B Ltd के हाथ में संपत्ति का शेष उपयोगी जीवन 3 साल है, और इसे C शेष बचे उपयोगी जीवन के लिए C Ltd को पट्टे पर दिया गया है। इसलिए, B & C Ltd के बीच पट्टे को वित्त लीज के रूप में वर्गीकृत किया गया है।

# 2 - ऑपरेटिंग उपठेका लेखा

यदि पट्टा परिसंपत्ति के पूर्ण संभावित जीवन को कवर नहीं करता है या पट्टे की किस्तों के लिए कुल भुगतान का शुद्ध वर्तमान मूल्य पट्टे पर दी गई संपत्ति के वर्तमान उचित बाजार मूल्य के बराबर नहीं है, तो इस पट्टे को ऑपरेटिंग पट्टा कहा जाता है। यदि हम ऊपर के समान उदाहरण पर विचार करते हैं और मान लेते हैं कि B Ltd, C Ltd को केवल 1 वर्ष के लिए पट्टे पर देता है, तो इस स्थिति में, B & C Ltd के बीच पट्टे को ऑपरेटिंग लीज के रूप में वर्गीकृत किया जाता है।

उदाहरण

# 1 - कार्गो शिपमेंट

कंपनी एक्स लिमिटेड है जो ट्रक कंपनी से लीज पर ट्रक लेती है। एक्स लिमिटेड मूवर्स और पैकर्स और किसी भी तरह के कार्गो शिपमेंट के रूप में काम करता है। अब मिस्टर डी कंपनी से उसे 2 महीने के लिए ट्रक किराए पर लेने के लिए कहते हैं, और वे ट्रक, गति, दूरी और निर्दिष्ट अन्य शर्तों के साथ 2 महीने के लिए अनुबंध करते हैं। अब मि। डी के पास अनुबंध के अनुसार ट्रक का उपयोग करने के लिए 2 महीने के लिए अनन्य अधिकार हैं, और यह एक ऑपरेटिंग सबलेश एक्स लिमिटेड का एक उदाहरण है जो ट्रक कंपनी के साथ अपने मूल अनुबंध का सम्मान करने के लिए जिम्मेदार है।

# 2 - कैब सेवाएं

हम जानते हैं कि आजकल एक ही टैक्सी के मालिक के बिना कैब सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनियां हैं। सीए ड्राइवर या वास्तविक मालिक का है। हाल ही में कुछ बड़े कैब प्रोवाइडरों ने एक ऐसी व्यवस्था में प्रवेश किया, जहां अगर कोई व्यक्ति उनके साथ कैब चलाना चाहता है, लेकिन उसके पास फंड नहीं है, तो कैब कंपनी उन्हें पट्टे पर वाहन देगी। तो, कैब कंपनी का वाहन कंपनी के साथ एक मूल पट्टा समझौता है। कैब कंपनी तब वाहन चालकों को किराए पर देती है। यह उदासीनता का एक क्लासिक मामला है, और मूल पट्टे के संबंध में कैब कंपनी वाहन कंपनी के लिए जिम्मेदार है।

इस प्रकार की उदात्तता वित्त उप-श्रेणी की श्रेणी में आती है क्योंकि ड्राइवर और कैब कंपनी के बीच अनुबंध आमतौर पर वाहन के उचित बाजार मूल्य के लिए होता है, और यदि चालक पट्टे के अनुबंध को पूरा करता है, तो पट्टे के अंत में वाहन अनुबंधित होता है। ड्राइवर को सौंप दिया।

लाभ

• दोनों पक्ष राजस्व और व्यय के मोर्चे पर लाभान्वित होते हैं।
• संसाधनों का इष्टतम उपयोग।
• उपठेका दलों को अल्पावधि में नए व्यवसाय के साथ प्रयोग करने में मदद करता है।
• मूल अनुबंध में पट्टेदार पर बोझ को मिटा देता है;
• यह छोटी पार्टियों को उन संपत्तियों के मालिक होने में मदद करता है, जिन्हें अल्पावधि में खरीदना मुश्किल है।
• पट्टे पर दी गई संपत्ति का सदुपयोग करने का नैतिक और कानूनी तरीका एक विश्व स्तर पर स्वीकृत अभ्यास है।

नुकसान

• मूल पट्टे में पट्टेदार उस स्थिति के लिए भी ज़िम्मेदार रहता है, जब पार्टी उस संपत्ति से चूक गई थी।
• अतिरिक्त कागजी कार्रवाई और कानूनी खर्च।
• IFRS 16 के अनुसार अनुपालन की आवश्यकता - पार्टियों को उस देश में वैधानिक निकायों द्वारा आवश्यक विवरणों को वर्गीकृत करना और प्रस्तुत करना है।

परिवर्तन के बारे में नोट करने के लिए अंक

हर बार एक उपठेका को नवीनीकृत किया जाता है या नियम और शर्तों, अवधि, या अंतर्निहित परिसंपत्ति में कोई बदलाव होता है - यह आकलन करने के लिए सावधानी से विश्लेषण किया जाना चाहिए कि क्या किसी श्रेणी में कोई बदलाव है और वैधानिक दस्तावेजों में अपडेट करने की आवश्यकता है।

निष्कर्ष

सबलाइजिंग संसाधनों के इष्टतम उपयोग की एक शानदार प्रणाली है और कम समय में वित्तीय संकट से संगठनों को बाहर कर रही है। संगठनों या व्यक्तियों को सावधानीपूर्वक विश्लेषण करना चाहिए और इसे अपने लाभ के लिए सर्वोत्तम तरीके से उपयोग करना चाहिए और कानून द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।