लेसर (परिभाषा, अर्थ) - ऋणदाता लेखा उदाहरण

ऋणदाता का अर्थ क्या है?

लेसर उस व्यक्ति को संदर्भित करता है जो पट्टे पर सभी आवश्यक पक्ष और शर्तों के साथ किए गए पट्टे के समझौते के अनुसार पट्टे पर अन्य व्यक्ति को अपनी संपत्ति को पट्टे पर देता है, इस तरह के पट्टे की गई संपत्ति का उपयोग करने के लिए तय मासिक किराये के बदले में ।

किसी पट्टेदार को उस परिसंपत्ति के मालिक के रूप में परिभाषित किया जाता है जिसे किसी अन्य व्यक्ति को निर्दिष्ट अवधि के लिए समझौते के तहत किराए पर लिया जाता है या पट्टे पर दिया जाता है। पट्टों को परिसंपत्तियों के उपयोग के बदले में समझौते के अनुसार एक बार या आवधिक भुगतान करना पड़ता है। यहां, पट्टेदार का अर्थ है संपत्ति या संपत्ति का मालिक जो भुगतान प्राप्त करता है, और पट्टेदार किराए का भुगतान करने वाले किराएदार है। यदि प्रश्न में संपत्ति के नुकसान या दुरुपयोग के कारण अनुबंध के दौरान कोई नुकसान हुआ है, तो उसके लिए मालिक को मुआवजा दिया जाना चाहिए।

लेसर के प्रकार

लेखांकन के दृष्टिकोण के अनुसार, इसे नीचे दिए गए प्रकारों में वर्गीकृत किया गया है।

# 1 - ऑपरेटिंग लीज (लेसर परिप्रेक्ष्य)

एक ऑपरेटिंग पट्टे में, पट्टेदार परिसंपत्तियों पर आवधिक ब्याज भुगतान प्राप्त होता है, और किराए पर संपत्तियां बैलेंस शीट पर रहती हैं, जो निश्चित रूप से निर्धारित परिसंपत्तियों के हिसाब से मूल्यह्रास करती हैं। लीज की गई संपत्तियों पर अर्जित आय को आय विवरण में सीधी रेखा के आधार पर दर्ज किया जाता है।

# 2 - प्रत्यक्ष वित्त या पूंजी लीज (ऋणदाता परिप्रेक्ष्य)

यदि किराए के भुगतान का वर्तमान मूल्य वैसा ही है जैसे पट्टे पर दी गई संपत्ति का मूल्य डायरेक्ट फाइनेंसिंग कहलाता है और बैलेंस शीट में प्राप्य पट्टे की रिपोर्ट करता है। यदि किसी किराए की संपत्ति का वर्तमान मूल्य किराए का भुगतान पट्टे की संपत्ति से अधिक है, तो इसे बिक्री प्रकार का पट्टा कहा जाता है।

लेसर के उदाहरण

निम्नलिखित कुछ बुनियादी और व्यावहारिक उदाहरण हैं।

उदाहरण # 1 (मूल)

मान लीजिए कि डेनिम लिमिटेड कंपनी कैलिफोर्निया में एक नए कपड़े की दुकान शुरू करना चाहती है, लेकिन कंपनी नई इमारत खरीदने या बनाने की स्थिति में नहीं है। इसलिए कंपनी ने स्टोर या बिल्डिंग किराए पर लेने के लिए सीमित पहले पट्टे तक पहुंचने का फैसला किया। समझौते में सहमत नियमों और शर्तों पर सीमित पहले पट्टे के साथ तीन साल के लीज समझौते पर डेनिम सीमित है। इसलिए यहां डेनिम सीमित को पट्टेदार के रूप में कहा जाता है, और पहले पट्टे सीमित को पट्टेदार के रूप में कहा जाता है। यहां, पहला लीज लिमिटेड संपत्ति का कानूनी मालिक है, जिसे उन्होंने डेनिम लिमिटेड को लीज पर दिया था। डेनिम सीमित अवधि के लिए हर महीने पहले पट्टे पर वापस करने की राशि का भुगतान करने की आवश्यकता है।

उदाहरण # 2 (व्यावहारिक)

ऑपरेटिंग लीज का लेखा उपचार

मान लेते हैं कि एबीसी सीमित कंपनी (लेसर) समझौते में सहमत शर्तों के अनुसार 5 साल के लिए एक्सवाईजेड सीमित (पट्टेदार) के लिए कुछ उपकरण पट्टे पर देती है। हर साल की शुरुआत में XYZ सीमित $ 50,000 का भुगतान करता है। एबीसी सीमित $ 400,000 की लागत से पट्टे पर खरीदे गए उपकरण है, और इसमें 10 वर्षों का अनुमानित जीवन है। एबीसी सीमित सीधी-रेखा मूल्यह्रास पद्धति का उपयोग करता है। 1/10/95 को, वह $ 2,000 का वार्षिक बीमा प्रीमियम का भुगतान करता है और 15/12/95 में $ 1,500 के कुछ मरम्मत खर्चों का भुगतान करता है। शुरू में कोई प्रत्यक्ष लागत नहीं होने के कारण, उपरोक्त जानकारी निम्न जर्नल प्रविष्टियों में कम परिप्रेक्ष्य के अनुसार दर्ज की गई है।

# 1 - 1/1/95 को लीज़ पर लिए जाने वाले उपकरणों की खरीद

# 2 - 1/1/95 पर ऑपरेटिंग लीज पर वार्षिक भुगतान का संग्रह

# 3 - 1/10/95 को वार्षिक बीमा प्रीमियम का भुगतान: (एक निष्पादन लागत)

वार्षिक मूल्यह्रास व्यय की मान्यता:

मूल्यह्रास व्यय = 400,000 / 10

मूल्यह्रास व्यय = 40,000

लाभ

• वह पट्टेदार जो चालाकी से या सावधानी से काम करता है, संपत्ति को पट्टे पर देकर अधिक लाभ कमा सकता है, और जो कुछ भी वह कमाता है, वह अपनी पूंजी की लागत और पट्टे में शामिल जोखिम को कवर करेगा।
• जैसा कि परिसंपत्ति का मालिक विभिन्न कर लाभों का दावा कर सकता है, इसलिए इस वजह से, विभिन्न लीजिंग कंपनियां कर देनदारियों को कम करने के लिए लीजिंग को सफलतापूर्वक लागू करती हैं।
• परिसंपत्तियों को पट्टे पर देकर, वह उस परियोजना में निवेश करने के बजाय कम अवधि में कमा सकता है जिसकी परिपक्वता अवधि लंबी हो।
• यह पट्टे पर वित्तपोषण के माध्यम से निर्माता की बिक्री बढ़ाने में भी मदद करता है और कभी-कभी बिक्री में वृद्धि के कारण कुछ छूट की मांग करने की स्थिति में भी कम होता है।

नुकसान

• यहां तक ​​कि अगर मुद्रास्फीति के कारण संपत्ति की कीमत में बदलाव होता है, तो मालिक को पट्टा समझौते में सहमति के अनुसार निर्धारित लागत मिलेगी।
• प्रतिस्पर्धी बाजार के कारण, सभी क्षेत्रों में कम प्रतिस्पर्धा से तंग प्रतिस्पर्धा से गुजरना पड़ता है और हो सकता है कि अपेक्षित पट्टे की राशि प्राप्त न कर सकें।
• यदि लीजिंग अवधि के दौरान परिसंपत्तियों का मूल्य कम हो जाता है, तो मालिक को जोखिम उठाना पड़ता है।
• लीजिंग का व्यवसाय काफी हद तक कुशल प्रबंधन नकदी प्रवाह पर निर्भर है, जो बाजार में अस्थिरता के कारण प्रबंधन करना आसान नहीं है।

महत्वपूर्ण बिंदु

• ऋणदाता को परिसंपत्तियों की वास्तविक लागत को समझने की आवश्यकता है।
• सभी लीज रेंटल्स का वर्तमान मूल्य जो पट्टेदार पट्टेदार जेब से निकालकर आय के रूप में अपनी जेब में डाल देगा। वर्तमान मूल्यों पर ध्यान देने की आवश्यकता है क्योंकि, वित्त में, मुख्य चीजें वर्तमान मूल्य में कटौती हैं, जो हमेशा रियायती मूल्यों पर होती हैं।
• लीजिंग के दौरान परिसंपत्तियों का निस्तारण मूल्य भी ध्यान में रखा जाता है।