किराया खरीद समझौता (अर्थ, प्रकार) - गणना और उदाहरण

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किराया खरीद समझौता अर्थ

किराया खरीद समझौता अर्थ

किराया खरीद एक प्रकार का समझौता है जहां एक महंगी संपत्ति खरीदने वाला खरीदार संपत्ति की खरीद के समय कुछ डाउन पेमेंट का भुगतान करके और ब्याज सहित शेष किस्तों को खाली करके परिसंपत्ति के लिए भुगतान करने का विकल्प चुनता है।

सरल शब्दों में, यह एक प्रकार का समझौता होता है जिसके तहत हाईरी (क्रेता / पट्टेदार) किसी भी संपत्ति को खरीदने के बजाय नकद राशि में पूरी राशि का भुगतान करने के लिए सहमत होता है, जो कि भुगतान के रूप में एक विशेष हिस्से का भुगतान करने के लिए सहमत होता है, यदि सहमति (प्रारंभिक भुगतान) और आवधिक किश्तों के रूप में शेष राशि (किराया और मूलधन) किसी विशेष अवधि के लिए। ऐसे समझौतों के तहत, माल का स्वामित्व खरीदार को हस्तांतरित हो सकता है / नहीं हो सकता है जब तक कि सभी भुगतान सहमति के अनुसार नहीं किए गए हों। आमतौर पर इसका उपयोग यूनाइटेड किंगडम में किया जाता है, और इसे आमतौर पर संयुक्त राज्य में एक किस्त योजना के रूप में जाना जाता है।

किराया खरीद समझौते के प्रकार

पहले प्रकार के तहत, तीसरी इकाई (ऋणदाता) ग्राहक की ओर से सामान खरीदती है और ग्राहक के साथ इस समझौते में शामिल हो जाती है। इस समझौते के तहत, ग्राहक अंतिम किस्त के भुगतान पर मालिक बन जाता है। ऋणदाता माल का स्वामित्व रखता है, विक्रेता को खरीद मूल्य का भुगतान करता है और इसे ग्राहक से वसूल करता है। यहां, एक ऋणदाता भुगतान न करने की स्थिति में माल जब्त कर सकता है।
दूसरे प्रकार के समझौते क्रेता के तहत, खुद विक्रेता के साथ इस समझौते में प्रवेश करता है और विक्रेता को भुगतान करता है, अंतिम किस्त के भुगतान पर माल का मालिक बन जाता है। यहां, कोई विक्रेता भुगतान न करने की स्थिति में माल जब्त कर सकता है।

किराया खरीद के घटक

किराया क्रेता / किराया: इकाई जो भाड़े पर खरीद के आधार पर सामान खरीदती है।
विक्रेता / डीलर: माल बेचने वाला इकाई।
डाउन पेमेंट: प्रारंभिक अग्रिम भुगतान संसाधित-उदाहरण; नकद मूल्य का 10%।
किराया प्रभार: माल किराए पर लेने या उपयोग करने के लिए भुगतान की गई राशि। साधारण शब्दों में, यह किसी संपत्ति का उपयोग करने के लिए किराये के प्रभार के रूप में भी कहा जा सकता है।

किराया शुल्क = किराया खरीद मूल्य - नकद मूल्य ब्याज = किस्त के समय कुल राशि x ब्याज दर / १०० टी ब्याज दर

नकद मूल्य: वर्तमान बाजार मूल्य जिस पर सामान खरीदा जा सकता है।
एचपीपी: इस समझौते के तहत किस मूल्य पर सामान खरीदा जा सकता है।

किराया खरीद के उदाहरण उदाहरण

उदाहरण 1

एक इंक ने 1 जनवरी, 2018 को Z Ltd से भाड़े की खरीद पर $ 80,000 का तुरंत भुगतान किया और प्रत्येक वर्ष 31 दिसंबर को $ 80,000 की तीन वार्षिक किश्तों का भुगतान करने पर सहमति व्यक्त की। मशीन का नकद मूल्य $ 2,98,000 है, और विक्रेता प्रति वर्ष @ 5% ब्याज लेते हैं। निम्नलिखित की गणना करें:

किराया खरीद मूल्य
कुल ब्याज भुगतान
प्रति वर्ष क्रेता द्वारा विक्रेता को दिए गए मूलधन और ब्याज का गोलमाल।

उपाय:

भुगतान की गई ब्याज की राशि की गणना निम्नानुसार की जाएगी:

# 1 - किराया खरीद मूल्य

# 2 - कुल ब्याज

# 3 प्रिंसिपल और ब्याज हर साल दिया जाता है

पहली किस्त के समय बकाया नकद मूल्य = $ 2,18,000

ब्याज की पहली किस्त दर पर ब्याज = $ 10,900

प्रथम किस्त में प्रिंसिपल पेड = $ 69,100

बकाया नकद मूल्य = $ 1,48,900

ब्याज की पहली किस्त पर ब्याज = $ 7,445

द्वितीय किस्त में प्रिंसिपल चुकौती = $ 72,555

बकाया नकद मूल्य = $ 76,345

तीसरी किस्त = $ 3,655 में दिया गया ब्याज

नकद मूल्य और ब्याज की गणना

नोट:
दी गई समयावधि में $ 1 वसूलने की वार्षिकी
नकद मूल्य = वार्षिक किस्त x (1 + r) ⁿ -1) / r- (1 + r) ⁿ - 1
(जहाँ r ब्याज की दर है) द्वारा दी गई है , एन किस्त की संख्या है)

उदाहरण # 2

निम्नलिखित जानकारी के साथ नकद मूल्य की गणना करें: -

एचपीपी = $ 90,000
तीन समान वार्षिक किश्तें (मूलधन + ब्याज)
ब्याज दर = ५%
3 साल के मूल्य $ 5 वार्षिकी का वर्तमान मूल्य @ 5% 2.723 है

उपाय:

एचपीपी की गणना होगी -

वैकल्पिक रूप से,

नकद मूल्य की गणना होगी -

कृपया विस्तृत गणना के लिए ऊपर दिए गए एक्सेल टेम्पलेट को देखें।

महत्वपूर्ण बिंदु

क्रेता एक सहमत समय के लिए एक किराये (किराए के लिए शुल्क) का भुगतान करता है।
यदि क्रेता भुगतान में चूक करता है, तो विक्रेता को क्रेता से संपत्ति की वसूली / जब्त करने का अधिकार है।
किस्त की आवृत्ति वार्षिक / त्रैमासिक / मासिक आदि हो सकती है।
माल का कब्ज़ा शुरू में स्थानांतरित हो जाता है, लेकिन अंतिम किस्त के भुगतान तक सामान का स्वामित्व विक्रेता के पास रहता है।
आमतौर पर, खरीदार डाउन पेमेंट के रूप में एक निश्चित प्रतिशत नकद मूल्य का भुगतान करता है।
चूंकि माल विक्रेता के पास संपत्ति निहित है, इसलिए वह आयकर लाभ प्रयोजनों के लिए बेचे गए माल पर मूल्यह्रास का दावा कर सकता है। इसी तरह, खरीदार किराया शुल्क (किराया खरीद मूल्य माइनस नकद मूल्य) पर आयकर लाभ का दावा कर सकता है।

लाभ

पूरी राशि का भुगतान किए बिना संपत्तियों को उपयोग में खरीदा जा सकता है।
यदि कोई इकाई नकदी की कमी का सामना कर रही है या एक साथ एक बड़ी राशि खर्च नहीं करना चाहती है, तो परिसंपत्तियों की खरीद के लिए एक सुविधाजनक तरीका।
चूंकि व्यय की राशि अग्रिम में अच्छी तरह से जानी जाती है, इसलिए यह इकाई के लिए बजटीय निर्णय लेना आसान बनाता है।
इसे परिसंपत्ति खरीद के वित्तपोषण का एक सुविधाजनक तरीका कहा जा सकता है।

नुकसान

कुछ नुकसान इस प्रकार हैं:

चूँकि यह क्रेता पर एक निश्चित भुगतान राशि का बोझ बनाता है, इसलिए उसे नकदी की कमी की स्थिति में भुगतान में कठिनाई हो सकती है। इससे परिसंपत्ति का नुकसान भी हो सकता है और आपकी क्रेडिट रेटिंग भी खराब हो सकती है।
किसी परिसंपत्ति को खरीदने की लागत हमेशा नकद मूल्य पर खरीदने की तुलना में अधिक होगी।
विक्रेता के साथ कानूनी स्वामित्व निहित है, जो किराया खरीद किस्तों का भुगतान न करने के मामले में समान हो सकता है;
यदि खरीदी गई संपत्ति पूरी तरह से चुकाई जाने से पहले ही चोरी हो जाती है / नष्ट हो जाती है, तो बीमा प्रतिस्थापन मूल्य को कवर नहीं कर सकता है, जिससे आपको कमी (वसूली में) का सामना करना पड़ सकता है।

निष्कर्ष

उपरोक्त चर्चाओं के आधार पर, फायदे, चर्चा और साझा किए गए नुकसान, यह स्पष्ट रूप से नहीं कहा जा सकता है कि किराए पर संपत्ति खरीदना, नकद, ऋण या पट्टे पर खरीदना सबसे अच्छा है। प्रत्येक व्यक्तिगत संगठन के आधार पर कई कारकों द्वारा अधिग्रहण का तरीका तय किया जाएगा। लेकिन हाँ, यह एक अच्छा विकल्प है जब इकाई एक बार में 100% भुगतान को संसाधित किए बिना परिसंपत्ति का उपयोग करना चाहती है। हालाँकि, यह नकद खरीद के बजाय अधिग्रहण का एक महंगा तरीका है क्योंकि इसमें हमेशा शुल्क / ब्याज तत्व शामिल होंगे।