कैपिटल लीज क्या है?
कैपिटल लीज़ किसी भी व्यावसायिक उपकरण या संपत्ति का एक कानूनी पट्टा समझौता है जो किसी पार्टी द्वारा संपत्ति की बिक्री के बराबर या उसके समान है जिसे खरीदार कहा जाता है जिसे पट्टेदार कहा जाता है, और कम मालिकाना अधिकारों को हस्तांतरित करने के लिए सहमत होता है। पट्टेदार एक बार पट्टे की अवधि पूरी होने के बाद और आमतौर पर गैर-रद्द करने के साथ-साथ लंबे समय तक प्रकृति में रहते हैं।
- यह एक दीर्घकालिक और गैर-प्रतिवर्ती / गैर-रद्द प्रकार का पट्टा है। ऐसी स्थितियों में जहां किसी कंपनी या व्यवसाय के पास परिसंपत्ति खरीदने के लिए कम धनराशि होती है, वह संपत्ति को उधार लेने या पट्टे पर लेने का विकल्प चुनती है। इन दो विकल्पों के बीच मूलभूत अंतर यह है कि स्वामित्व उधार या उधार अवधि की शुरुआत में स्थानांतरित किया जाता है। इसके विपरीत, पट्टे के मामले में, स्वामित्व केवल पट्टा अवधि के पूरा होने पर पारित किया जाता है। इसलिए, इस प्रकार के पट्टे को ऋण के रूप में माना जा सकता है और पट्टेदार के लिए ब्याज व्यय को लागू किया जा सकता है।
उदाहरण
विमान, भूमि, भवन, बहुत भारी मशीनरी, जहाज, डीजल इंजन, आदि सहित परिसंपत्तियों के उदाहरण, पूंजी पट्टे के लिए खरीद के लिए उपलब्ध हैं। छोटी संपत्तियां भी वित्तपोषित होने के लिए उपलब्ध हैं और एक अन्य प्रकार के पट्टे के तहत मानी जाती हैं जिन्हें ऑपरेटिंग पट्टा कहा जाता है।
लाभ
- मूल्यह्रास का दावा: परिसंपत्ति का पट्टेदार अपनी बैलेंस शीट में उसी संपत्ति को दिखा सकता है और इस पर दावा मूल्यह्रास कर सकता है। यह सेटअप पट्टेदार कंपनी की कर योग्य आय को कम करता है
- स्वामित्व: पट्टेदार अपने जीवन का 75% से अधिक संपत्ति का उपयोग कर सकता है। पट्टेदार के पास पट्टा अवधि की समाप्ति के बाद और परिसंपत्ति की वर्तमान बाजार दर से कम दर पर संपत्ति खरीदने का भी विकल्प होता है।
- ब्याज खर्च: परिसंपत्ति के मालिक द्वारा वसूल किए जाने वाले ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता कम है। चूंकि यह कंपनी के लिए एक व्यय है, यह आय विवरण में व्यय के रूप में ब्याज व्यय को दर्शाता है, जिससे व्यापार की कर योग्य आय कम हो जाती है।
- ऑफ-बैलेंस शीट ऋण: पूंजी पट्टों को ऋण के रूप में गिना जाता है
- अप्रचलन का कोई जोखिम नहीं: कोई भी कंपनी किसी भी प्रकार की अचल संपत्तियों के अप्रचलन के जोखिम के कारण कम जोखिम और कम उत्पादकता के रूप में कार्य कर सकती है।
नुकसान
- इक्विटी टू डेट रेश्यो: कैपिटल लीज के मामले में, बैलेंस शीट में पट्टेदार द्वारा कर्ज का निर्माण होता है। ये पट्टे भुगतान समय-समय पर भुगतान किए जाते हैं। यह बढ़ा हुआ ऋण सीधे ऋण को इक्विटी अनुपात में गंभीर रूप से प्रभावित करता है, जिसके कारण सभी हितधारकों का हित बनाए रखना मुश्किल हो जाता है।
- अनुरक्षण शुल्क: एक बार दोनों पक्ष समझौते में शामिल हो जाते हैं, पट्टेदार को अपेक्षित रूप से किसी भी मरम्मत को बनाए रखने और बनाने की उम्मीद की जाती है। यह कंपनी के लिए मौजूदा लागत को जोड़ता है।
- अप्रचलित परिसंपत्तियों को धारण करने का जोखिम: कई बार, कमतर अप्रचलित भाग या संपूर्ण परिसंपत्ति को पट्टे पर देने में एक अच्छी चाल बनाता है
निष्कर्ष
लीजिंग प्रक्रिया के दो अलग-अलग प्रकार हैं- कैपिटल लीज और ऑपरेटिंग लीज। व्यवसाय की आवश्यकताओं और उसकी कर स्थिति के आधार पर, कोई भी कंपनी किसी भी प्रकार के पट्टे या यहां तक कि पट्टे के दोनों प्रकारों के संयोजन को चुन सकती है।
