आर्थिक मूल्यह्रास परिभाषा
आर्थिक मूल्यह्रास को अपनी अपेक्षित क्षमता या उपयोगिता से परे किसी परिसंपत्ति के पहनने और आंसू के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसका अर्थ है कि हमारे पास एक संपत्ति है और हमें उम्मीद है कि मूल्यह्रास चार साल तक चलेगा लेकिन यह केवल तीन वर्षों की अवधि में अप्रचलित और स्क्रैप हो जाएगा यह आर्थिक रूप से ह्रास माना जाता है।
संक्षिप्त व्याख्या
अर्थव्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण कारकों में कुछ बड़े बदलावों के कारण समय की अवधि में संपत्ति के मूल्य में क्रमिक कमी के रूप में आर्थिक मूल्यह्रास को परिभाषित किया गया है। इस प्रकार के मूल्यह्रास को विशेष रूप से अचल संपत्ति से जोड़ा जाता है, जहां संपत्ति के अचानक घटने जैसी घटनाओं के कारण संपत्ति में भारी बदलाव हो सकता है, जैसे सड़क का निर्माण, पड़ोस को खत्म करना या किसी भी प्रकार की प्रतिकूल परिस्थितियां। आर्थिक मूल्यह्रास सामान्य लेखांकन मूल्यह्रास से भिन्न होता है क्योंकि लेखांकन मूल्यह्रास में नियत समय के आधार पर परिसंपत्ति का मूल्य नियत समय पर समाप्त हो जाता है लेकिन आर्थिक मूल्यह्रास के मामलों में कुछ की वजह से परिसंपत्ति योजनाबद्ध तरीके से स्क्रैप हो जाती है। अप्रत्याशित घटनाएं।
आर्थिक मूल्यह्रास कैसे काम करता है?
आर्थिक मूल्यह्रास को आम तौर पर उस प्रक्रिया के रूप में कहा जाता है, जिसके द्वारा परिसंपत्तियां कुछ प्रकार के प्रभावशाली कारकों के कारण अपने बाजार मूल्य को खो देती हैं, जो समग्र रूप से संपत्ति के बाजार मूल्य में गिरावट की ओर जाता है। कई बार जब मालिकों को अपनी संपत्ति बेचने की आवश्यकता होती है, तो वे लेखांकन मूल्यह्रास पर आर्थिक मूल्यह्रास को प्राथमिकता देते हैं जब वे अपनी संपत्ति को बाजार दर पर बेचना चाहते हैं। इसके अलावा, आर्थिक मूल्यह्रास व्यापक रूप से किसी भी प्रकार की संपत्ति की बिक्री मूल्य को प्रभावित करता है जिसे मालिक बाजार में बेचना चाहते हैं। मालिकों के बीच यह बहुत ही आम बात है कि वे जिस संपत्ति को बेचना चाहते हैं उससे संबंधित आर्थिक अपवर्जन की दर की निगरानी करें और उसकी निगरानी करें।
जब व्यवसाय की जरूरतों के लिए लेखांकन की बात आती है, तो लेखाकार अपनी खातों की किताबों या बड़ी पूंजीगत संपत्ति के लिए वित्तीय विवरण में कभी भी आर्थिक मूल्यह्रास को रिकॉर्ड नहीं करेंगे। इसके बजाय, वे मुख्य रिपोर्टिंग आवश्यकताओं के लिए विशेष संपत्ति के पुस्तक मूल्य का उपयोग करना पसंद करते हैं। प्रमुख क्षेत्रों में से एक जहां वित्तीय विश्लेषण के लिए आर्थिक मूल्यह्रास माना जाता है वह अचल संपत्ति के क्षेत्र में है। आर्थिक मूल्यह्रास पूर्वानुमान पद्धति की आवश्यकता के रूप में भी काम कर सकता है जब विश्लेषक पूर्वानुमान लगाना चाहता है कि भविष्य में कितना राजस्व अच्छा या सेवा प्राप्त होगा।
आर्थिक मूल्यह्रास के कारण
निम्नलिखित कारण हैं -
- एसेट्स पहनना और फाड़ना : समय बीतने के साथ परिसंपत्तियों को पहनने और आंसू से बचाना असंभव है और यह हर संपत्ति के साथ एक अनिवार्य लगाव बन जाता है। इस प्रकार परिसंपत्ति की भौतिक स्थिति में गिरावट बाजार मूल्य से जुड़ी होती है जब हमें इसे फिर से बेचने की आवश्यकता होती है और यह परिसंपत्ति के वित्तीय या मौद्रिक मूल्य को ह्रास करके और इसके लिए मूल्यह्रास के रूप में उसी के लिए लेखांकन होता है।
- तकनीकी प्रगति : प्रौद्योगिकी तीव्र गति से बदल रही है और हर दूसरे दिन नई तकनीकें पुराने को प्रतिस्थापित कर रही हैं। प्रतिस्थापन प्रौद्योगिकी के नए रूपों की प्रभावशीलता और दक्षता के आधार पर होता है जो आगे चलकर संपत्ति के मूल्यह्रास की ओर जाता है जो प्रौद्योगिकी के पुराने रूपों पर चलती है।
- पेरिहाबिलिटी : एसेट्स जो कच्चे माल या इन्वेंट्री के रूप में उपयोग में आती हैं, उनकी निश्चित समाप्ति तिथि होती है यानी उन्हें निश्चित समय के भीतर उपयोग करने की आवश्यकता होती है। वे आमतौर पर समय की अवधि में अपना मूल्य खो देते हैं और अंततः समय बढ़ने पर अपना मूल्य खो देते हैं। इस प्रकार इन परिसंपत्तियों को समय-समय पर अवमूल्यन करने की आवश्यकता होती है।
- अधिकारों की समाप्ति: पेटेंट, कॉपीराइट, ट्रेडमार्क जैसे गुण जो प्रकृति में गैर-मूर्त हैं, केवल समय की एक विशिष्ट अवधि के लिए मान्य हैं जो आमतौर पर अनुबंध की अवधि है जिसके लिए अधिकार प्रदान किए गए हैं या अनुबंधित हैं। इस प्रकार यह अधिकार समाप्त होने से पहले ऐसी अमूर्त संपत्ति के मूल्य को ह्रास करने के लिए कहता है जिसे मोटे तौर पर परिशोधन कहा जाता है। इस प्रकार जब अमूर्त संपत्ति का परिशोधन होता है, तो इसे इस तरह से देखा जाता है कि जब संपत्ति के अधिकार की अवधि समाप्त हो जाती है तो संपत्ति का मूल्य वास्तव में शून्य हो जाता है या संपत्ति अधिक उपयोगी नहीं हो जाती है।
आर्थिक मूल्यह्रास बनाम लेखा मूल्यह्रास
लेखांकन मूल्यह्रास की गणना की तुलना में आर्थिक मूल्यह्रास की गणना की विधि बहुत अधिक जटिल है। जब लेखांकन मूल्यह्रास की बात आती है, तो एक गैर-मूर्त के लिए एक परिसंपत्ति मान ली जाती है, जो एक निश्चित समय के आधार पर परिशोधन होती है यानी यह अधिक समय-आधारित होती है और इस अनुसूची को हम लेखांकन अवधि में परिशोधन अनुसूची के रूप में कहते हैं जबकि आर्थिक मूल्यह्रास के मामलों में कोई नहीं निश्चित अवधि या अनुसूची शामिल। यह कुछ प्रभावशाली कारक के आधार पर परिशोधन करता है जो इसके बाजार मूल्य को प्रभावित करता है। वही मूर्त संपत्ति के लिए भी जाता है। लेखांकन मूल्यह्रास में, मूल्यह्रास की गणना समय या अनुसूची की एक निर्धारित अवधि में की जाती है जबकि आर्थिक मूल्यह्रास में परिसंपत्ति के बाजार मूल्य को प्रभावित करने वाले कुछ प्रभावित कारक के कारण समय के सेट बिंदु से पहले परिसंपत्ति का मूल्य मूल्यह्रास हो जाता है।
आर्थिक मूल्यह्रास की दर लेखांकन मूल्यह्रास की तुलना में लगभग आधी मानी जाती है। एक सब्सिडी के प्रावधान और पहले चरण में पूंजी के प्रतिस्थापन के परिणामस्वरूप दोनों के बीच यह अंतर। आर्थिक मूल्यह्रास आसानी से एक मॉडल मंच पर बनाया जा सकता है या हानि के आरोपों के निर्माण के लिए जिम्मेदार हो सकता है। आर्थिक मूल्यह्रास पूंजी निवेश की अवधारणा के आधार पर अधिक है, जबकि लेखांकन मूल्यह्रास कर कानून या आईआरएस नियम हैं जो बताता है कि यदि किसी मशीन का जीवन 5 वर्ष है तो इसे उसी दर से मूल्यह्रास किया जाएगा, भले ही यह जीवन कितना भी अधिक क्यों न हो। सेवा में।
निष्कर्ष
सभी संपत्तियां, मूर्त हों या गैर-मूर्त, आर्थिक मूल्यह्रास के अधीन हैं। यह सिर्फ कंपनी की नीति है कि इसका विश्लेषण कैसे किया जा सकता है और प्रभावों का अलग-अलग तरीके से पालन किया जाता है। एक कंपनी आम तौर पर बाजार के प्रभावों के बारे में चिंतित नहीं होती है या अपनी संपत्ति को प्रभावित नहीं करती है, लेकिन यह इस बारे में अधिक चिंतित है कि बाजार उसकी तरलता की स्थिति को कैसे प्रभावित करता है। जब यह मूल्यह्रास की बात आती है तो एक कंपनी इस बारे में अधिक चिंतित होती है कि खातों की अंतिम पुस्तकों पर बाजार में संपत्ति कैसे चिह्नित की जाती है क्योंकि इससे किसी कंपनी के समग्र वित्तीय प्रदर्शन पर बड़ा प्रभाव पड़ता है।
दूसरी ओर, आर्थिक मूल्यह्रास को निवेशकों द्वारा अधिक भार दिया जाता है क्योंकि यह उनके द्वारा पकड़े गए पोर्टफोलियो को प्रभावित करता है और समय-समय पर उनके कुल निवल मूल्य को भी प्रभावित करता है। रियल एस्टेट उद्योगों के बीच आर्थिक मूल्यह्रास अधिक प्रचलित है जहां परिसंपत्ति के मालिक कई आर्थिक कारकों के कारण संपत्ति के मूल्य में भारी वृद्धि और गिरावट देख सकते हैं जो प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से संपत्ति के समग्र बाजार मूल्य को प्रभावित करते हैं।
