रियल एस्टेट और स्टॉक निवेश के बीच अंतर
रियल एस्टेट निवेश एक संपत्ति या मूर्त या वास्तविक परिसंपत्तियों में निवेश करने के लिए संदर्भित करता है जो अक्सर लंबी अवधि के लिए होती हैं जो लंबी प्रक्रिया और अद्वितीय होती है जबकि स्टॉक निवेश किसी कंपनी में शेयर के अपने हिस्से को खरीदकर और शेयरों को बेचकर लाभ कमाते हैं। अच्छी कीमत पर, जो आसान, त्वरित और तरल है
स्टॉक कंपनी के स्वामित्व में हिस्सेदारी को संदर्भित करता है जो कंपनी की संपत्ति और कमाई पर एक दावे का प्रतिनिधित्व करता है।
अचल संपत्ति का तात्पर्य प्राकृतिक संसाधनों और संबंधित घटकों जैसे पानी और खनिजों सहित भूमि और इमारतों से बनी संपत्ति से है। इसमें आवासीय, औद्योगिक और वाणिज्यिक अचल संपत्ति शामिल हो सकती है।
स्टॉक बनाम रियल एस्टेट निवेश इन्फोग्राफिक्स
आइए स्टॉक बनाम रियल एस्टेट निवेश के बीच शीर्ष अंतर देखें।
मुख्य अंतर
- एक स्टॉक एक कंपनी की कमाई में हिस्सेदारी का प्रतिनिधित्व करता है, जबकि अचल संपत्ति एक ऐसी भूमि पर संपत्ति है जो व्यक्तिगत उपयोग या आगे के मौद्रिक लाभ के लिए खरीदी गई है।
- स्टॉक में अधिक लागत नहीं है और खरीदार के निवेश उद्देश्य पर निर्भर करता है। शेयरों की कीमतें अस्थिर हैं और किसी कंपनी के फंडामेंटल और वित्तीय प्रदर्शन का भी शेयर की कीमत पर सीधा प्रभाव पड़ता है। एक अचल संपत्ति आम तौर पर एक बार का निवेश होता है और कारकों पर निर्भर करता है जैसे कि खरीदार की निवेश क्षमता, वास्तविक संपत्ति का आकार, स्थान, संपत्ति से आरओई, आदि।
- एक स्टॉक आमतौर पर पोर्टफोलियो की आवश्यकता के आधार पर एक अल्पकालिक उद्देश्य होता है। हालांकि, रियल एस्टेट एक दीर्घकालिक उद्देश्य है और दशकों में फैल सकता है।
- स्टॉक्स अत्यधिक तरल होते हैं और अपेक्षाकृत आसानी से बेचे जा सकते हैं लेकिन रियल एस्टेट तुलनात्मक रूप से कम तरल होते हैं और कई कारकों की आवश्यकता होती है क्योंकि कानूनी बाधाएं, उचित मूल्य आदि जैसे कई कारक शामिल होते हैं।
- स्टॉक कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन के आधार पर लाभांश उत्पन्न करेगा जो नियमित आधार पर हो सकता है या नहीं। रियल एस्टेट लाभांश उत्पन्न नहीं करता है, लेकिन यदि अचल संपत्ति को पट्टे पर दिया जाता है, तो यह आवधिक आधार पर पर्याप्त मात्रा में किराया उत्पन्न करेगा।
- बैंक ऋण सुविधा आमतौर पर स्टॉक लेनदेन के लिए उपलब्ध नहीं होती है लेकिन अचल संपत्ति की खरीद के लिए आमतौर पर बैंक ऋण की सहायता की आवश्यकता होती है।
- एक शेयर की कीमत हर मिलीसेकंड पर बदल सकती है और हर पैसा एक फर्क कर सकता है क्योंकि इन्हें थोक में खरीदा जा सकता है। हालांकि, अचल संपत्ति की कीमतें क्रमिक आधार पर बदल जाती हैं और विभिन्न मैक्रोइकॉनॉमिक कारकों से सीधे प्रभावित होती हैं। अचल संपत्ति की कीमत में भिन्नता अर्थव्यवस्था की स्थिति को परिभाषित करती है। यदि कीमतें क्रमिक आधार पर बढ़ रही हैं, तो यह प्रगतिशील अर्थव्यवस्था और इसके विपरीत का संकेत है।
- एक शेयर धारक को विभिन्न मामलों पर वोटिंग अधिकार प्राप्त करने के मामले में एक मालिक बनाता है, लेकिन वरिष्ठ प्रबंधन से संबंधित निर्णय नहीं ले सकता है। हालांकि, अचल संपत्ति के मालिक उन सभी निर्णयों के लिए जिम्मेदार हैं, जिनका संपत्ति के अस्तित्व पर सीधा प्रभाव पड़ता है।
- जरूरत पड़ने पर स्टॉक कंपनी द्वारा वापस खरीदा जा सकता है, हालांकि, एक बार बेचने के बाद अचल संपत्ति वापस नहीं लाई जा सकती।
स्टॉक बनाम रियल एस्टेट तुलनात्मक तालिका
| तुलना का आधार | भण्डार | रियल एस्टेट | ||
| अर्थ | किसी कंपनी की कमाई में हिस्सा। | आगे विस्तार के लिए उपयोग की गई भूमि के एक टुकड़े पर संपत्ति। | ||
| स्वामित्व | स्टॉकधारक कागज पर मालिक हैं, लेकिन तकनीकी रूप से कंपनी के मालिक नहीं हैं। | एक संपत्ति का पूरा मालिक हो सकता है। | ||
| तरलता | अत्यधिक तरल। | तुलना में कम तरल और एक केस से लेकर केस के आधार पर समय ले सकता है। | ||
| रखरखाव | कोई रखरखाव शुल्क नहीं देना पड़ता है। | संपत्ति की अच्छी स्थिति सुनिश्चित करने के लिए नियमित रखरखाव को निष्पादित करना होगा। | ||
| जोखिम का स्तर | आम तौर पर अस्थिर। | अपेक्षाकृत स्थिर। |
ध्यान दें
किसी को यह आकलन करना चाहिए कि समग्र शेयर बाजार और अचल संपत्ति बाजार का प्रदर्शन इस बात का संकेत देता है कि देश आर्थिक रूप से कैसा प्रदर्शन कर रहा है। यदि शेयर बाजार बढ़ रहा है, तो यह एक संकेत है कि सभी क्षेत्र अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं और इसलिए समग्र प्रदर्शन में सुधार हो रहा है।
दूसरी ओर, अचल संपत्ति के सामान्य मूल्य वृद्धि का आकलन करने की आवश्यकता है। आमतौर पर, यह बढ़ती समृद्धि का संकेत देता है लेकिन रियल एस्टेट प्रदाताओं जैसे कारकों का अध्ययन करने की आवश्यकता होती है। अचल संपत्ति प्रदाता ने संपत्ति और स्टॉक के निर्माण / खरीद में बहुत भारी राशि खर्च की होगी और अचल संपत्ति अपने ऋण को खाली करना चाह सकती है। 2008 के वैश्विक वित्तीय संकट का आधार अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि और अंततः दुर्घटना का भुगतान न करने के कारण था।
अंतिम विचार
रियल एस्टेट और स्टॉक दोनों का उपयोग निवेशकों द्वारा निवेश एवेन्यू के रूप में किया जाता है। हालांकि अचल संपत्ति का इस्तेमाल व्यक्तिगत निवास के लिए एक जुड़वां उद्देश्य के रूप में किया जा सकता है और अचल संपत्ति के मूल्य को बढ़ाने की अनुमति देकर, स्टॉक आमतौर पर अतिरिक्त आय को पार करने के लिए उपयोग किया जाता है और निवेशकों के उद्देश्यों और जोखिम की भूख के आधार पर इसे बढ़ने देता है।
इसलिए, स्टॉक या अचल संपत्ति का अस्तित्व बना रहेगा, लेकिन चयन और उसी की मात्रा निवेशकों के निवेशक / पूल पर निर्भर करेगी।
