पट्टे और किराए के बीच का अंतर
लीज़ एक प्रकार का समझौता है जहाँ आवधिक भुगतानों के एवज में पूर्व निर्धारित अवधि के लिए पट्टेदार अपनी परिसंपत्तियों का अधिग्रहण करने के लिए देता है, जहाँ पर रखरखाव करना पट्टेदार की ज़िम्मेदारी है, जबकि किराया एक व्यवस्था है जहाँ संपत्ति मालिक या मकान मालिक द्वारा अपने किरायेदार को हस्तांतरित की जाती है। समय-समय पर भुगतान के लिए जहां मकान मालिक शर्तों को बाद में बदल सकता है और यह आम तौर पर अल्पावधि के लिए होता है।
सतह पर, पट्टे और किराए समान लगते हैं, लेकिन उन दोनों के बीच एक बड़ा अंतर है।
- जब एक परिसंपत्ति पट्टे पर दी जाती है; रखरखाव की जिम्मेदारी पट्टेदार पर होती है। इसका मतलब है कि जब कोई व्यवसाय किसी संपत्ति को पट्टे पर लेता है, तो रखरखाव की जिम्मेदारी व्यवसाय में होती है।
- दूसरी ओर, जब कोई संपत्ति किराए पर ली जाती है; रखरखाव की जिम्मेदारी उस व्यक्ति पर होती है जो संपत्ति या संपत्ति को किराए पर देता है।
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लीज बनाम रेंट इन्फोग्राफिक्स
मुख्य अंतर
- पट्टा तब लिया जाता है जब किसी व्यवसाय के पास पर्याप्त पूंजी नहीं होती है, और साथ ही वह परिसंपत्ति का उपयोग करना चाहता है, लेकिन इसके लिए भुगतान नहीं करना चाहता है। दूसरी ओर किराया मासिक शुल्क के लिए संपत्ति ले रहा है।
- पट्टे के अनुबंध में दो पक्ष हैं - पट्टेदार और पट्टेदार। एक किराये के समझौते में दो पक्ष हैं - मकान मालिक और किरायेदार।
- लीजिंग आमतौर पर संपत्ति / उपकरण के लिए किया जाता है। किराए पर लेना ज्यादातर संपत्तियों या जमीनों के लिए किया जाता है।
- पट्टे पर, सर्विसिंग और रखरखाव पट्टेदार द्वारा किया जाता है जब एस / वह पट्टे पर उपकरण लेता है। किराए पर देने में, दूसरी तरफ, मकान मालिक द्वारा सर्विसिंग और रखरखाव किया जाता है, भले ही किरायेदार संपत्ति को किराए पर लेता है।
- पट्टे पर समय की एक निश्चित अवधि के लिए किया जाता है - ज्यादातर मध्यम से दीर्घकालिक के लिए। किराए पर लेने की अवधि कम समय के लिए होती है और इस पर हर महीने जोर दिया जाता है।
- अनुबंधों को पट्टे पर देने में, नियम और शर्तें पूर्व निर्धारित हैं और अनुबंध आपसी स्वीकृति लेकर किए जाते हैं। किराए के समझौते में, नियमों और शर्तों को कभी भी बदला जा सकता है।
- पट्टे पर देने में, पट्टे के अनुबंध की समाप्ति पर खरीद का प्रस्ताव दिया जाता है। किराए पर लेने के समझौते की समाप्ति पर ऐसा कोई प्रस्ताव नहीं दिया गया है।
लीज बनाम किराया तुलनात्मक तालिका
| अंतर के लिए आधार | लीज | किराया देना |
| 1. अर्थ | परिसंपत्ति / संपत्ति का उपयोग करने के लिए पट्टा लंबी अवधि के लिए पट्टेदार के साथ एक अनुबंध में प्रवेश कर रहा है। | किसी संपत्ति / संपत्ति का उपयोग करने के लिए किराएदार एक निश्चित अवधि के लिए किरायेदार के साथ एक समझौता कर रहा है। |
| 2. पद | आमतौर पर, लंबी अवधि के लिए एक पट्टे पर अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। | किराये के समझौते पर अल्पावधि के लिए हस्ताक्षर किए गए हैं। |
| 3. लेखा मानक | पट्टे पर अनुबंध लेखांकन मानक 19 (एएस -19) पर आधारित हैं। | कोई विशेष लेखांकन मानक नहीं है जिसे किराए पर लेने के समझौते में पालन किया जाता है। |
| 4. दल | लेसर और पट्टेदार। | मकान मालिक और किरायेदार। |
| 5. विचार | मासिक किश्तों का भुगतान पट्टे के लिए किया जाता है। | संपत्ति / संपत्ति का उपयोग करने के लिए किराया मासिक / त्रैमासिक भुगतान किया जाता है। |
| 6. रखरखाव | पट्टे पर देने में, परिसंपत्ति के रखरखाव की जिम्मेदारी पट्टेदार पर होती है। | किराए पर लेने में, संपत्ति के रखरखाव की जिम्मेदारी किरायेदार पर होती है। |
| 7. अनुबंध / समझौते में परिवर्तन | एक बार अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, निश्चित समय के लिए अनुबंध में कोई बदलाव नहीं होता है। | मकान मालिक कभी भी समझौते को बदल सकता है / वह चुनता है। |
| 8. समाप्ति पर प्रस्ताव | एक बार अवधि समाप्त हो जाने पर, पट्टेदार को संपत्ति / संपत्ति खरीदने के लिए कहा जाता है। | मकान मालिक द्वारा किरायेदार को दिया गया ऐसा कोई प्रस्ताव नहीं है। |
निष्कर्ष
दोनों अलग हैं, लेकिन एक आम आदमी के लिए, वे समान हैं। इसलिए अवधारणा में गहराई से जाना और समझना महत्वपूर्ण है। यहां तक कि अगर पट्टे और किराए पर लेने के बीच प्रमुख अंतर है जो रखरखाव और सर्विसिंग करने की आवश्यकता है, तो अन्य अंतर भी हैं।
और भले ही दो पक्ष अनुबंध / समझौते में शामिल हों, प्रत्येक पार्टी की भूमिकाएँ अलग-अलग होती हैं। उदाहरण के लिए, एक पट्टे पर अनुबंध में, दोनों पक्षों को समान अधिकार हैं। लेकिन किराये के समझौते में, मकान मालिक के पास किरायेदार की तुलना में अधिक शक्ति होती है, हालांकि दोनों जब चाहें समझौते से बाहर जाने का फैसला कर सकते हैं।
