एस्क्रो एजेंट परिभाषा;
एक एस्क्रो एजेंट को एक व्यक्ति या एक कंपनी के रूप में परिभाषित किया जा सकता है जिसे संभवतः तीसरे पक्ष के रूप में भरोसेमंद रूप से कहा जाता है, जो पहले पक्ष के लिए एक दस्तावेज या संपत्ति रखता है ताकि उसे निर्धारित समय अवधि के भीतर लाभार्थी या दूसरी पार्टी को वितरित किया जा सके। जैसे ही एस्क्रो समझौते में उल्लिखित घटना होती है।
स्पष्टीकरण
यह तीसरे पक्ष के रूप में काम करता है जो एस्क्रौ समझौते में आने पर तटस्थ कार्य करता है। ये एजेंट विश्वसनीय थर्ड पार्टी ट्रांजेक्शन के लिए तटस्थ होते हैं, जिसमें ऐसी पार्टियाँ शामिल होती हैं जो एक दूसरे से अनभिज्ञ होती हैं। अचल संपत्ति के बारे में लेन-देन में एक एस्क्रो एजेंट वह है जो एक अचल संपत्ति खरीदने या बेचने से संबंधित है।
भूमिका
एक एस्क्रो एजेंट एक तटस्थ बिचौलिया के रूप में कार्य करता है जो एस्क्रो खाते को बनाए रखने की जिम्मेदारी के साथ चार्ज किया जाता है। यह सुनिश्चित करने के लिए समग्र एस्क्रो प्रक्रिया की देखरेख के लिए भी ज़िम्मेदार है कि बिक्री की सभी शर्तों को विधिवत पूरा किया जाए। कर्तव्यों में शामिल:
- एस्क्रो निर्देशों की तैयारी
- लेनदेन में शामिल पक्षों के बीच एक तटस्थ मध्यस्थ के रूप में कार्य करना
- करों, बीमा, ब्याज, और किराए की रोकथाम
- ग्राहकों से खरीद फण्ड की खरीद
- ग्राहकों के ऋणदाता से ऋण निधि प्राप्त करना
- ऐसे अन्य संबंधित दस्तावेजों के साथ विलेख की रिकॉर्डिंग
- निधियों का संवितरण
- पार्टियों के लिए अंतिम विवरण तैयार करना जो एक विशेष लेनदेन में शामिल हैं
- विक्रेता की आवश्यकताओं के साथ 100 प्रतिशत अनुपालन सुनिश्चित करना
- विलेख और ऐसे अन्य दस्तावेजों की तैयारी जो एस्क्रो समझौतों से संबंधित हैं;
एस्क्रौ एजेंट कैसे बनें?
एक एस्क्रो एजेंट बनने का विकल्प चुन सकता है, लेकिन यह जानना हमेशा उचित होता है कि यह एक जिम्मेदार काम है, और इसके लिए इच्छुक लोगों को सबसे लंबे समय तक अपने डेस्कटॉप के ठीक सामने बैठना होगा। एक एजेंट की नौकरी के लिए फील्डवर्क की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन समय सीमा को पूरा करने और समापन की तैयारी बहुत तनावपूर्ण हो सकती है। इसलिए, एक आकांक्षी को हमेशा स्वयं का मूल्यांकन करना चाहिए और पुष्टि करनी चाहिए कि क्या वह इस पेशे में अंतर्निहित चुनौतियों को स्वीकार करने और सामना करने के लिए तैयार है और नौकरी हासिल करने के लिए आवश्यक सभी मानदंडों को पूरा करता है।
एक आकांक्षी को निम्नलिखित कैरियर आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए -
- डिग्री स्तर - डिग्री स्तर भिन्न होता है, लेकिन फिर भी, एक स्नातक की डिग्री अत्यधिक पसंद की जाती है।
- डिग्री फील्ड - उम्मीदवार की वित्त, व्यवसाय प्रशासन, या किसी अन्य क्षेत्र में डिग्री होनी चाहिए जो सीधे एस्क्रो एजेंट के पेशे से संबंधित है।
- अनुभव -अनुभव अलग-अलग हो सकता है, लेकिन फिर भी, न्यूनतम एक से दो साल का अनुभव बेहद पसंद किया जाता है।
- लाइसेंस और प्रमाणन - राज्य का लाइसेंस होना अनिवार्य है। हालांकि, एक वैकल्पिक पेशेवर प्रमाणन भी पसंद किया जाता है।
- कुंजी कौशल - उनके पास मजबूत मौखिक और लिखित संचार कौशल, संगठनात्मक कौशल, उपभोक्ता-सेवा कौशल, क्लाइंट हैंडलिंग कौशल और लिखित दस्तावेजों के विश्लेषण के बारे में कौशल होना चाहिए।
एस्क्रो एजेंट बनने के लिए कदम
निम्नलिखित कदम हैं -
- चरण 1- ऊपर की चर्चा के अनुसार एक इच्छुक के पास आवश्यक और प्रासंगिक शिक्षा होनी चाहिए
- चरण 2- पहला कदम अर्हता प्राप्त करने वाले एक इच्छुक व्यक्ति को आवश्यक रूप से शुरुआती स्तर की नौकरी प्राप्त करनी चाहिए
- चरण 3- पहले दो चरणों में अर्हता प्राप्त करने के बाद, एस्क्रो से संबंधित लाइसेंस प्राप्त करने के लिए एक उम्मीदवार के लिए अनिवार्य हो जाता है
- चरण 4- चौथे चरण में, एक एस्पिरेंट को एस्क्रो एजेंट की नौकरी की आवश्यकता होगी और उसे सुरक्षित करना होगा
- चरण 5- अंतिम चरण में, एक उम्मीदवार को उचित प्रमाणीकरण के साथ अपने कैरियर को आगे बढ़ाने की आवश्यकता होगी।
एस्क्रौ एजेंट क्या करता है?
वे लेनदेन में शामिल पक्षों के बीच एक तटस्थ मध्यस्थ के रूप में सेवा करते हैं। वह एक परिसंपत्ति की शीर्षक स्थिति का निर्धारण करने के लिए एक प्रारंभिक शीर्षक खोज का अनुरोध करने के लिए ज़िम्मेदार है, ऋणदाता की आवश्यकताओं के साथ पूर्ण अनुपालन सुनिश्चित करना, विलेख तैयार करना और ऐसे अन्य दस्तावेज जो एस्क्रो समझौते से संबंधित हैं, करों का अधिग्रहण, ब्याज , किराए, और बीमा, और इतने पर।
अचल संपत्ति के सौदे से संबंधित लेनदेन में एक एस्क्रो एजेंट अचल संपत्ति खरीदने और बेचने के बारे में है। अचल संपत्ति जैसे लेनदेन में संपत्ति को सुरक्षित करने के साथ-साथ संबंधित दस्तावेजों की जांच करने की आवश्यकता होगी, यह पुष्टि करने के लिए कि दोनों पक्ष विधिवत बिक्री लेनदेन की शर्तों को पूरा करते हैं या नहीं। यदि एक एस्क्रो एजेंट एक रियल एस्टेट लेनदेन में एक शीर्षक कंपनी है, तो ऐसे मामले में, कंपनी को एस्क्रौ समझौते को तब तक पकड़ना होगा जब तक कि पार्टियों को उस विशेष लेनदेन के लिए सभी शर्तों को पूरा न करें।
एस्क्रो एजेंट शुल्क
फीस आमतौर पर एजेंट से एजेंट और उद्योग में उनकी सेवा की गुणवत्ता और अनुभव से भिन्न होती है। लेन-देन के लिए पार्टियों के बातचीत कौशल, फीस को भी प्रभावित कर सकते हैं।
एस्क्रो एजेंट बनाम क्लोजिंग एजेंट
एस्क्रो एजेंट और क्लोजिंग एजेंट का काम समान दिख सकता है, लेकिन वास्तव में, ये एक दूसरे से अलग ध्रुव हैं। एक समापन एजेंट एक एस्क्रो एजेंट या एक शीर्षक कंपनी के लिए काम करता है। एक समापन एजेंट एक अलग एस्क्रो खाते में अपनी जमा राशि रखने, समापन विवरण तैयार करने और शीर्षक बीमा प्राप्त करने के लिए जिम्मेदार है। एक समापन एजेंट केवल विक्रेता से खरीदार को संपत्ति के हस्तांतरण की सुविधा देता है, जबकि एक एजेंट की भूमिकाएं और जिम्मेदारियां बहुत अधिक हैं।
निष्कर्ष
एक एस्क्रो कंपनी को एक शीर्षक कंपनी के रूप में भी जाना जाता है। एक एजेंट एक व्यक्ति या एक संगठन हो सकता है, और उन्हें किसी भी लेनदेन के संबंधित पक्षों के प्रति तटस्थ और निष्पक्ष कार्य करना चाहिए। भूमिकाएं और जिम्मेदारियां व्यापक और कभी न खत्म होने वाली हैं। अचल संपत्ति के सौदे में एक एस्क्रो एजेंट अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के बारे में चिंतित है। उसे अचल संपत्ति की संपत्ति को सुरक्षित करने और सभी दस्तावेजों की जांच करने की आवश्यकता होगी, यह पुष्टि करने के लिए कि क्या पार्टियां उन लेनदेन को बिक्री लेनदेन की शर्तों को पर्याप्त रूप से पूरा करती हैं या नहीं।
