शुद्ध कार्यवाही (परिभाषा, उदाहरण) - शुद्ध कार्यवाही की गणना करें

शुद्ध कार्यवाही परिभाषा

शुद्ध आय धन की अंतिम राशि है जो एक विक्रेता को परिसंपत्ति के निपटान के संबंध में प्राप्त होता है, जो कि आयोग, शुल्क इत्यादि से संबंधित सभी खर्चों को कम करता है, जो पहले से ही भुगतान किया जाता है और इसकी बिक्री की सभी लागतों में कटौती करके गणना की जाती है। एक परिसंपत्ति की बिक्री मूल्य। उदाहरण के लिए, यदि A अपनी आवासीय संपत्ति को B को बेचता है, तो वास्तविक धनराशि की सभी संबंधित लागतों और अन्य लागतों पर यथोचित ध्यान रखने के बाद A को B से प्राप्त करने का अधिकार है।

नेट प्रॉसेस की गणना कैसे करें?

नेट प्रॉसेस को सभी खर्चों को संक्षेप करके और बिक्री की आय के रूप में प्राप्त राशि से घटाया जा सकता है।

इस प्रक्रिया में पहला कदम केवल उन सभी खर्चों की पहचान करना और उन्हें पूरा करना है जो लेनदेन से संबंधित हैं। ये संबंधित खर्च संपत्ति की कीमत, विज्ञापन लागत, रियाल्टार की फीस, यात्रा लागत, आदि हो सकते हैं।

अंतिम चरण में, परिसंपत्ति की बिक्री से प्राप्त कुल लागत को जरूरी रूप से बिक्री के परिणामस्वरूप प्राप्त पूरी राशि से काट लिया जाना चाहिए। बचे हुए राशि शुद्ध आय है।

उदाहरण

निम्नलिखित शुद्ध आय के उदाहरण हैं।

उदाहरण 1

माइक अपना घर 60,000 डॉलर में बेचता है। लेन-देन के दौरान खरीदे गए संबंधित खर्च हैं-

• यात्रा का खर्च- $ 50
• विज्ञापन लागत- $ 500
• Realtors की फीस- $ 3,000

माइक द्वारा अर्जित शुद्ध आय का पता लगाएं।

उपाय

कुल व्यय की गणना

कुल व्यय = यात्रा लागत + विज्ञापन लागत + रियाल्टार का शुल्क

• = $ (50 + 500 + 3,000)
• = $ 3,550

शुद्ध कार्यवाही की गणना

शुद्ध आय = बिक्री मूल्य - कुल व्यय

• = $ 60,000 - $ 3,550
• = $ 56,450

इसलिए, माइक द्वारा अपने घर को बेचने से प्राप्त शुद्ध आय $ 56,450 है।

उदाहरण # 2

एक निवेशक, जेरी ने $ 5,000 का स्टॉक खरीदा और दलाल के कमीशन के रूप में $ 50 का भुगतान किया। माइक ने स्टॉक खरीदा जिसकी कुल लागत $ 5,050 ($ 5,000 + $ 50) है। माइक बिल को $ 6,000 में नए खरीदे गए स्टॉक को बेचता है और ब्रोकर के कमीशन के रूप में $ 60 का भुगतान करता है। माइक द्वारा अर्जित शुद्ध आय और पूंजीगत लाभ की गणना करें।

उपाय

शुद्ध कार्यवाही की गणना

इस लेनदेन से शुद्ध आय = बिक्री मूल्य - ब्रोकर का कमीशन

• = $ 6,000 - $ 60
• = $ 5,940

कैपिटल गेन्स की गणना

माइक द्वारा अर्जित पूंजीगत लाभ की गणना उसी लेनदेन के दौरान उसके द्वारा अर्जित धन की राशि से उसके कुल खर्च को घटाकर की जा सकती है।

• = $ 5,940 - $ 5,050
• कैपिटल गेन्स = $ 890

इस प्रकार पूंजीगत लाभ $ 890 आता है।

नेट प्रोसीड्स बनाम ग्रॉस प्रोसीड्स

निम्नलिखित शुद्ध बनाम सकल आय के बीच एक अंतर है -

शुद्ध आय और सकल आय को भ्रमित नहीं होना चाहिए क्योंकि ये दोनों दो अलग-अलग शब्द हैं। यह कुल राशि है जो किसी भी संबंधित परिसंपत्ति की बिक्री से प्राप्त होती है, जैसे कि संबंधित सभी खर्च जैसे कि रियाल्टार का कमीशन, शुल्क आदि।

जब कोई कंपनी किसी भी मूर्त या अमूर्त संपत्ति को बेचती है, तो उसे धन प्राप्त होता है। इस धन को सकल लाभ के रूप में कहा जाता है, और यह उत्पादन और अन्य संबंधित खर्चों से जुड़ी सभी लागतों और खर्चों को शामिल करता है। दूसरी ओर, यह लेन-देन से संबंधित सभी खर्चों और लागतों को वहन करने के बाद विक्रेता के पास बची हुई धनराशि है। सरल शब्दों में, सकल आय अप्रमाणित राशि है, जबकि शुद्ध आय विक्रेता / मालिक के पास शेष राशि है।

रियल एस्टेट में शुद्ध वृद्धि

एक अचल संपत्ति के मालिक या विक्रेता को बिक्री मूल्य और सभी संबंधित लागतों और खर्चों को ध्यान में रखना चाहिए जो लेनदेन शुरू करने के लिए होने वाले हैं। एक अचल संपत्ति की बिक्री पर, विक्रेता को अपनी बिक्री मूल्य राशि को क्रेडिट पक्ष पर रिकॉर्ड करना चाहिए क्योंकि यह वह राशि है जो विक्रेता प्राप्त करता है। प्रीपेड संपत्ति करों को भी जमा किया जाना चाहिए। डेबिट पक्ष घरों की बिक्री से जुड़ी लागतों और खर्चों को प्रतिबिंबित करेगा क्योंकि परिसंपत्ति की बिक्री मूल्य के खिलाफ समान शुल्क लगाया जाता है।

कुछ अन्य लागतों को डेबिट पक्ष पर प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, एस्क्रो हैंडलिंग शुल्क, बकाया बंधक, कीट निरीक्षण लागत, उत्पाद शुल्क, हस्तांतरण शुल्क, घर की वारंटी, गृहस्वामी एसोसिएशन शुल्क, मरम्मत, छत निरीक्षण, आदि कुल ऋण डेबिट पक्ष पर परिलक्षित सभी वस्तुओं को संक्षेप में निर्धारित करना चाहिए। , और इसे अचल संपत्ति से विक्रेता के लिए प्राप्त करने के लिए कुल क्रेडिट से काटा जाना चाहिए।

मालिक उन सभी लागतों को जोड़ सकता है जो उसने यात्रा व्यय, विज्ञापन व्यय, रियल एस्टेट एजेंट शुल्क और अन्य संबंधित खर्चों जैसे लेनदेन को निष्पादित करने के लिए किया है। वे लेनदेन से प्राप्त होने वाली वास्तविक धनराशि से कम कर सकते हैं। बचे हुए धन को उनकी अचल संपत्ति की बिक्री से उनके द्वारा अर्जित शुद्ध आय के रूप में माना जाएगा।

कैपिटल गेंस टैक्स में शुद्ध वृद्धि

संपत्ति की बिक्री से प्राप्त शुद्ध आय कॉर्पोरेट या व्यक्तिगत खातों में परिलक्षित होती है। करदाताओं को एक परिसंपत्ति पर अर्जित पूंजीगत लाभ के संबंध में संघीय सरकार को विभिन्न प्रकार के करों का भुगतान करना है। किसी संपत्ति पर पूंजी हानि या लाभ प्राप्त करने के लिए, किसी को संपत्ति प्राप्त करने के लिए एक मूल राशि का भुगतान करना होगा।

निष्कर्ष

शुद्ध आय कुल संबंधित सभी लागतों और खर्चों से कम है जो किसी संपत्ति के मालिक या विक्रेता को प्राप्त होता है। जब एक घर को बिक्री के लिए रखा जाता है, तो सफलता शुल्क बहुत पहली लागत है जो प्राप्त धन से घटाया जाता है। इस शुल्क का भुगतान रियाल्टार या रियल एस्टेट एजेंट को खरीदार को सफलतापूर्वक घर बेचने के लिए किया जाता है।

यह विभिन्न क्षेत्रों के लिए अलग-अलग अर्थ रखता है। वाणिज्य क्षेत्र में, यह सभी संबंधित लागतों जैसे कि रियाल्टार की फीस, आदि पर ध्यान दिए जाने के बाद उत्पादों और सेवाओं की बिक्री से अर्जित लाभ है। इसी तरह, शेयर बाजार में शुद्ध आय वह पैसा है जो बांड, शेयर आदि बनाने से अर्जित किया जाता है जो सभी संबंधित लागतों के निपटान और भुगतान के बाद बिक्री के लिए उपलब्ध होते हैं।