शुद्ध परिचालन आय (परिभाषा, उदाहरण) - NOI क्या है?

शुद्ध परिचालन आय परिभाषा;

शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) लाभप्रदता का एक उपाय है जो उस राशि का प्रतिनिधित्व करती है जिसे कंपनी ने अपने मुख्य संचालन से अर्जित किया है और ऑपरेटिंग राजस्व से परिचालन व्यय घटाकर गणना की जाती है। यह गैर-परिचालन खर्चों को शामिल करता है जैसे कि पूंजीगत संपत्ति की बिक्री पर नुकसान, ब्याज, कर खर्च आदि।

• शुद्ध परिचालन आय व्यवसाय के मुख्य परिचालन प्रदर्शन की प्रभावशीलता को दर्शाती है।
• इसमें उन गतिविधियों से राजस्व शामिल नहीं है जो सीधे व्यापार से संबंधित नहीं हैं, जैसे कि निवेश से आय, पूंजीगत संपत्ति की बिक्री पर लाभ, आदि।
• शुद्ध परिचालन आय की अवधारणा लेनदारों और व्यवसाय के निवेशकों के लिए आवश्यक है क्योंकि यह उन्हें व्यवसाय के कामकाज की एक स्पष्ट तस्वीर देता है कि संगठन के संचालन को प्रभावी ढंग से कैसे किया जाता है और कोर व्यवसाय से कितनी आय उत्पन्न होती है व्यवसाय की गतिविधियाँ।

NOI फॉर्मूला

नीचे सूत्र है

• NOI फॉर्मूला = ऑपरेटिंग राजस्व - संचालन व्यय
• NOI फॉर्मूला = ऑपरेटिंग राजस्व - COGS - SG & A

संचालन राजस्व

ऑपरेटिंग राजस्व एक व्यवसाय के दिन-प्रतिदिन के संचालन से उत्पन्न राजस्व है। हम मोबाइल फोन बेचने के व्यवसाय में शामिल कंपनी का उदाहरण ले सकते हैं। अब एक वित्तीय वर्ष में, एक कंपनी ने $ 500,000 और उपकरण को $ 100,000 में बेचा है, $ 5000 का लाभ कमाया है। अब दिए गए मामले में, केवल $ 500,000 ही परिचालन राजस्व है क्योंकि यह केवल व्यवसाय की मुख्य गतिविधि से संबंधित है, और उपकरणों की बिक्री पर लाभ परिचालन राजस्व का हिस्सा नहीं है। ऑपरेटिंग राजस्व में असाधारण गतिविधियों से आय शामिल नहीं है।

परिचालन खर्च

ऑपरेटिंग खर्चों में सभी लागत या खर्च शामिल होते हैं जो सीधे व्यावसायिक गतिविधि से संबंधित होते हैं। दूसरे शब्दों में, परिचालन खर्चों में सभी प्रकार की लागत शामिल होती है, जो व्यवसाय के संचालन के लिए दिन-प्रतिदिन चलाने में खर्च करने की आवश्यकता होती है। ऑपरेटिंग खर्चों के कुछ उदाहरण वेतन और मजदूरी, कच्चे माल की लागत, बिजली और ईंधन, किराया, उपयोगिताओं, माल ढुलाई और डाक, और विज्ञापन हैं। परिचालन व्यय, आय कर, परिसंपत्तियों की बिक्री से होने वाले नुकसान, ब्याज व्यय आदि को छोड़कर, उदाहरण के लिए, आपने बेचे गए सामानों की लागत में $ 300,000, मजदूरी में $ 15,000, किराए में $ 25,000, उपयोगिताओं में $ 4,000, ब्याज में $ 1,500 और आय में $ 28,000 का भुगतान किया। कर। आपके कुल परिचालन व्यय $ 344,000 हैं, जो ब्याज और आय करों को बाहर करता है।

NOI की गणना करने के लिए कदम

आइए कोलगेट उदाहरण की मदद से नेट ऑपरेटिंग आय सूत्र की गणना करने के चरणों को समझते हैं

चरण 1 - ऑपरेटिंग राजस्व का पता लगाएं - आय विवरण में दिए गए अनुसार व्यवसाय के मूल राजस्व की पहचान करें। कंपनी की बिक्री / शुद्ध बिक्री के आंकड़ों में और क्या शामिल है यह देखने के लिए वार्षिक रिपोर्ट के माध्यम से पढ़ें।

हम ध्यान दें कि 2015 में कोलगेट की बिक्री $ 16,034 मिलियन और 2014 में $ 17,277 मिलियन थी।

चरण 2 - इन मदों से अन्य राजस्व निकालें - यदि व्यवसाय के मुख्य संचालन के अलावा राजस्व स्रोत हैं, तो आपको उन वस्तुओं को बाहर करना होगा।

कोलगेट में, हमारे पास ऐसी कोई वस्तु नहीं है।

चरण 3 - ऑपरेटिंग व्यय का पता लगाएं - आय विवरण से परिचालन व्यय को आसानी से पहचाना जा सकता है। यह मूल रूप से कॉस्ट ऑफ गुड्स सोल्ड एंड सेलिंग, जनरल और एडमिन खर्चों का कुल योग है। किसी भी अन्य व्यय को जो सीधे व्यवसाय से संबंधित है, को शामिल किया जाना चाहिए। अन्य सभी खर्चों को शुद्ध परिचालन आय गणना के सूत्र से बाहर रखा जाना चाहिए।

कोलगेट में, हम ध्यान दें

• ऑपरेटिंग एक्सपेंस (2015) = COGS + SG & A = $ 6,635 + $ 5,464 = $ 12,099 मिलियन
• ऑपरेटिंग एक्सपेंस (2015) = COGS + SG & A = $ 7,168 + $ 5,982 = $ 13,150 मिलियन

चरण 4 - व्यवसाय से संबंधित अन्य खर्च न निकालें - व्यवसाय से असंबंधित अन्य व्यय को नेट परिचालन आय की गणना में शामिल नहीं किया जाना चाहिए

कोलगेट में, हम ध्यान दें कि 2015 में 62 मिलियन डॉलर और 2014 में $ 570 मिलियन का अन्य खर्च है। इसके अलावा, वेनेजुएला के गैर-आवर्ती शुल्कों में $ 1084 मिलियन के लेखांकन परिवर्तन शामिल नहीं हैं

चरण 5 - NOI सूत्र का उपयोग करें

• कोलगेट का NOI (2015) = $ 16,034 मिलियन - $ 12,099 मिलियन = $ 3,935 मिलियन
• कोलगेट का NOI (2014) = $ 17,277 मिलियन - $ 13,150 मिलियन = $ 4,127 मिलियन

नेट ऑपरेटिंग आय चित्रण

आइए कैलिफोर्निया में मिस्टर एक्स के स्वामित्व वाले पिज्जा आउटलेट का उदाहरण लेते हैं जो अपने क्षेत्र में सबसे अच्छा पिज्जा बनाती है। श्री एक्स पास के बैंक के साथ अपने वर्तमान ऋणों के पुनर्वित्त पर काम कर रहे हैं, इसलिए उन्हें एनओआई की गणना करने की आवश्यकता है।

लेखा प्रणाली का विश्लेषण करने के बाद, श्री एक्स व्यवसाय में निम्नलिखित आय और व्यय का विश्लेषण करते हैं:

• बिक्री: $ 180,000
• बेचा माल की लागत: $ 40,000
• वेतन और मजदूरी: $ 35,000
• किराया: $ 15,000
• बीमा: $ 20,000

वित्तीय वर्ष के दौरान पिज्जा आउटलेट में आग लग गई है। आग से नुकसान का अनुमान $ 45000 है। दुर्भाग्य से, बीमा कंपनी सभी नुकसानों को कवर करने में विफल रही। मिस्टर एक्स इस तरह अपनी परिचालन आय की गणना करेगा:

अब मिस्टर एक्स को परिचालन से लाभ के रूप में $ 70,000 प्राप्त होने वाले राजस्व से सभी खर्चों में कटौती होगी। यहां $ 45,000 की आग पर नुकसान को शामिल नहीं किया गया है क्योंकि यह एक असाधारण व्यावसायिक नुकसान है, न कि ऑपरेटिंग गतिविधि। इसलिए, श्री एक्स अपनी शुद्ध परिचालन आय के रूप में $ 70,000, $ 25000 ($ 70,000- $ 45000) की रिपोर्ट करेगा

NOI अनुप्रयोग

लेनदारों, निवेशकों, और प्रबंधन जैसे व्यवसाय से संबंधित पक्ष न केवल लाभप्रदता बल्कि विश्लेषण, संचालन की दक्षता, भविष्य की संभावनाओं और व्यवसाय के समग्र स्वास्थ्य का विश्लेषण करने के लिए इस उपाय का उपयोग करते हैं। कंपनी की शुद्ध परिचालन आय जितनी अधिक होगी, भविष्य में कंपनी के जीवित रहने की संभावना है और ऋणदाताओं और निवेशकों को क्रमशः ऋण और रिटर्न का भुगतान करने की अधिक संभावना है।

ऑपरेटिंग आय की इस संख्या में बढ़ती प्रवृत्ति इंगित करती है कि भविष्य में कंपनी के बढ़ने और इसके विपरीत होने की अधिक गुंजाइश है। लेनदार और निवेशक हमेशा बढ़ती प्रवृत्ति वाले कंपनी के साथ सौदा करना चाहते हैं क्योंकि उच्च रिटर्न प्राप्त करने की संभावना उस प्रकार के व्यवसाय में अधिक है।

अब हमारे उदाहरण में, लेनदार और निवेशक इस तथ्य को स्वीकार करेंगे कि संगठन में नुकसान हुआ था, लेकिन यह उन्हें बहुत प्रभावित नहीं करता है क्योंकि यह एक असाधारण वस्तु है, और उनका मुख्य व्यवसाय पिज्जा बेचने का है।

निष्कर्ष

यह शुद्ध आय से अलग है, क्योंकि शुद्ध आय सभी खर्चों और राजस्व को ध्यान में रखते हुए गणना की जाती है। असाधारण लाभ और हानि, जो एक समय, ब्याज और कर हैं, कभी-कभी शुद्ध आय को विकृत कर सकते हैं, जो व्यवसाय की एक अलग तस्वीर प्रदान करेगा फिर यह वास्तविकता में है। उस स्थिति में, इसका उपयोग पार्टियों द्वारा किया जाता है क्योंकि इन आंकड़ों में हेरफेर होने की संभावना कम होती है। शुद्ध आय की समीक्षा करना एक के लिए महत्वपूर्ण है, लेकिन साथ ही साथ शुद्ध परिचालन आय की समीक्षा भी महत्वपूर्ण है क्योंकि यह एक अवधि से दूसरी अवधि तक लगातार आधार पर तुलना प्रदान करती है।