बंधक अंक कैलकुलेटर - अंकों के साथ और बिना ईएमआई की गणना करें

बंधक कैलक्यूलेटर - अंकों के साथ और बिना

बंधक अंक की गणना ज्यादातर कुल ऋण राशि के आधार पर की जाती है, और एकल बिंदु ऋण राशि के 1% के बराबर होता है। बंधक अंक कैलकुलेटर उधारकर्ता को यह तय करने देता है कि क्या उसे एक अग्रिम भुगतान का विकल्प चुनना चाहिए और उसकी ब्याज दर को कम करना चाहिए और इसलिए मासिक किस्त और आगे भी, उसे लागत-लाभ विश्लेषण करना होगा और उसके अनुसार निर्णय लेना होगा।

जिसमें,
  • पहला मूल्य ऋण राशि है
  • दूसरा मूल्य प्रति वर्ष ब्याज की दर है
  • तीसरा मूल्य उस अवधि या आवृत्ति की संख्या है जिसमें ऋण राशि का भुगतान किया जाना है
ऋण राशि (प्रथम मूल्य) ऋण राशि $ आरओआई प्रति वर्ष (दूसरा मूल्य) प्रति वर्ष की दर से ब्याज दर की अवधि (तीसरा मूल्य) अवधि या आवृत्ति की संख्या जिसमें ऋण राशि का भुगतान किया जाना है

बंधक अंक कैलकुलेटर का उपयोग करके गणना कैसे करें?

बंधक अंक लाभ की गणना करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करने की आवश्यकता है।

चरण # 1 - अपफ्रंट भुगतान की राशि की गणना करें, जो कि ऋण राशि का प्रतिशत होगा, और उधारकर्ता ने भुगतान करने के लिए चुने गए अंकों को कई अंकों से गुणा किया है।

चरण # 2 - अब, पहले ऋण राशि दर्ज करें, जो मूल राशि है:

चरण # 3 - बिना अंक के लिए लागू ब्याज की दर से मूलधन को गुणा करें।

चरण # 4 - अब, हमें ऋण अवधि तक उसी दर को कंपाउंड करना होगा।

चरण # 5 - अब हमें निम्नलिखित चरण 3 में प्राप्त उपरोक्त परिणाम को छूट देने की आवश्यकता है:

चरण # 6 - एक्सेल में उपरोक्त सूत्र दर्ज करने के बाद, हम समय-समय पर किस्त प्राप्त करेंगे।

चरण # 7 - चरण 2 से चरण 5 तक दोहराएं लेकिन इस बार अंकों के साथ लागू ब्याज दर के साथ।

चरण # 8 - अब, चरण 6 और चरण 7 में आने वाले मूल्यों को घटाएं जो आपको मासिक बचत राशि देगा।

बंधक अंक कैलक्यूलेटर उदाहरण

उदाहरण 1

कार्री ने एक बंधक ऋण के साथ घर खरीदा था। ऋण राशि $ 110,000 थी, और इसे 25 वर्षों के लिए लिया गया था। इसके अलावा, लागू दर 8.75% थी। करी ने शिकायत की कि वर्तमान में अधिक दर वसूल की जा रही है, बैंक 8.50% पर नए होम लोन दे रहा है।

बैंक के प्रबंधक ने उसे बताया कि यहां तक ​​कि उसे 8.25% की दर पर स्थानांतरित किया जा सकता है, अगर वह बंधक बिंदुओं का विरोध करता है। जांच करने पर, वह यह आया कि 1 बंधक बिंदु ऋण राशि के 1% के बराबर होगा, और उसे 4 बंधक अंक खरीदने होंगे।

इससे लाभ पाने के लिए आपको बंधक बिंदुओं की गणना करना आवश्यक है।

उपाय:

  • हमें अंकों के साथ और ब्याज दर के बिना ईएमआई राशि की गणना करने की आवश्यकता है।
  • किस्तों की संख्या 25 साल है, लेकिन चूंकि यह मासिक आउटगो है इसलिए भुगतान किए जाने वाले भुगतान की संख्या 12 * 25 है, जो कि 300 समान रूप से किस्त है।
  • और अंत में, ब्याज की दर 8.75% तय की गई है, जिसकी गणना मासिक होगी, जो 8.75% / 1, 2 है, जो 0.73% है, और 8.25% / 1,2 है, जो 0.69% है।

  • अग्रिम भुगतान गणना

ऋण राशि x अपफ्रंट प्रतिशत x अंकों की संख्या

$ 110,000 x 1% x 4 = $ 4,400

अब हम EMI राशि की गणना करने के लिए नीचे दिए गए सूत्र का उपयोग करेंगे।

  • अंक के बिना:

EMI = (P * R * (1 + R) N) / (((1 + R) N-1)

= (110,000 * 0.73% * (1 + 0.73%) 300) / ((1 + 0.73%) 300-1%

= 904.36

  • अंकों के साथ:

EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)

= (110,000 * 0.69% * (1 + 0.69%) 300) / ((1 + 0.69%) 300-1%

= 867.30

  • प्रति माह लाभ: अंक के बिना ईएमआई - अंकों के साथ ईएमआई

= 904.36 - 867.30

= 37.06

इसलिए, 34.81 * 300 जो $ 8,354.29 कम $ 4,400 के बराबर होगा जो कि $ 3,4004.49 का शुद्ध लाभ है

उदाहरण # 2

श्री केजे के पास $ 80,000 के लिए एक मौजूदा ऋण बकाया है, जिसे उन्होंने शुरू में 7.89% पर वित्तपोषित किया था, और ऋण के पूरी तरह से भुगतान के लिए 10 साल अभी बाकी हैं। अब बैंक ने हाल ही में अपने मौजूदा उधारकर्ताओं के लिए बंधक अंक खरीदने और उनकी ब्याज दर और इसलिए मासिक किस्त कम करने के लिए लॉन्च किया है। योजना का विवरण नीचे है:

श्री केजे ने 4 बंधक अंक खरीदने का फैसला किया। दी गई जानकारी के आधार पर, आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि क्या यह सौदे के लायक था?

उपाय:

हमें अंकों के साथ और ब्याज दर के बिना ईएमआई राशि की गणना करने की आवश्यकता है। शेष किस्तों की संख्या 10 वर्ष है, लेकिन चूंकि यह मासिक आउटगो है इसलिए भुगतान करने के लिए आवश्यक भुगतान की संख्या 12 * 10 है, जो कि 120 समान रूप से किस्त है, और अंत में, ब्याज की दर 7.89% निर्धारित है जिसकी गणना की जाएगी मासिक जो 7.89% / 12 है जो 0.66% और 7.26% / 12 है जो 0.61% है।

  • अग्रिम भुगतान गणना

ऋण राशि x अपफ्रंट प्रतिशत x अंकों की संख्या

$ 80,000 x 1% x 4 = $ 3,200

अब हम EMI राशि की गणना करने के लिए नीचे दिए गए सूत्र का उपयोग करेंगे।

  • अंक के बिना:

EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)

= (80,000 * 0.66% * (1 + 0.66%) 120) / ((1 + 0.66%) 120-1%

= 965.98

  • अंकों के साथ:

EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)

= (800,000 * 0.61% * (1 + 0.61%) 120) / ((1 + 0.61%) 120-1%

= 939.62

  • प्रति माह लाभ: अंक के बिना ईएमआई - अंकों के साथ ईएमआई

= 965.98 - 939.62

= 26.35

इसलिए, 26.35 x 120 जो $ 3,162.45 कम $ 3,200 के बराबर होगा जो $ 37.55 का शुद्ध नुकसान है।

इसलिए, यह प्रभावित नहीं करता है अगर वह 4 बंधक अंक खरीदता है, और वास्तव में, वह एक नुकसान झेलता है, और इसलिए उसे 4 बंधक अंक खरीदने से बचना चाहिए।

निष्कर्ष

यदि उधारकर्ता बंधक बिंदुओं को खरीद सकता है, तो उसे यह पता लगाने की आवश्यकता है कि क्या सौदा इसके लायक है या फिर, वह वित्तीय सलाहकार की मदद ले सकता है। अंगूठे का एक सामान्य नियम है: उधारकर्ता जितना अधिक समय तक ऋण रखेगा, बंधक अंक और अधिक आकर्षक होते जाएंगे। इसके अलावा, किसी को निर्णय लेते समय भुगतान की गई अग्रिम राशि की पेबैक अवधि की गणना करने की आवश्यकता है।

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