कर विलेख (परिभाषा, उदाहरण) - टैक्स डीड्स में निवेश कैसे करें?

कर विलेख परिभाषा;

कर विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो किसी भी संपत्ति जैसे कि भूमि, भवन, वाहन या किसी अन्य चल या अचल संपत्ति के स्वामी से लेकर सरकारी अधिकारियों तक करदाताओं द्वारा देय करों (जैसे संपत्ति कर) का भुगतान न करने के कारण होता है। आम तौर पर अपराधी करों को इकट्ठा करने के मकसद से किया जाता है।

स्पष्टीकरण

सभी करदाताओं को देय करों का भुगतान करने की आवश्यकता होती है, और समय पर प्रचलित नियमों के अनुसार सरकार द्वारा तय की गई समयसीमा के अनुसार रिटर्न फाइल करना होता है। यदि कोई करदाता किसी भी कर का समय पर भुगतान करने में विफल रहता है, तो सरकारी विभाग करों का भुगतान न करने पर उस करदाता की किसी भी चल या अचल संपत्ति पर कर ग्रहणाधिकार बना सकता है। हालांकि, यह कर ग्रह संपत्ति के स्वामित्व अधिकारों में एक पूर्ण परिवर्तन का चित्रण नहीं करता है। यदि करदाता अपने सभी बकाया चुकाता है तो एक कर ग्रहणाधिकार को उलट दिया जा सकता है। टैक्स लियन केवल उस संपत्ति से बिक्री या वसूली के खिलाफ सरकार के पहले अधिकार को सूचित करता है। हालांकि, अगर कोई करदाता संपत्ति के खिलाफ ग्रहणाधिकार बनाने के बाद भी कर का बकाया नहीं चुकाता है, तो सरकार को संपत्ति जब्त करने का अधिकार मिल जाता है। एक संपत्ति जब्त होने के बाद, सरकार नीलामी के लिए और संलग्न संपत्ति को बेचने के लिए बुलाएगी।पूरी प्रक्रिया का आयोजन सिर्फ अयोग्य करों के संग्रह के मकसद के लिए किया जाता है।

टैक्स डीड प्रक्रिया

प्रत्येक करदाता का यह कर्तव्य है कि वह सरकार द्वारा लगाए गए करों और कर्तव्यों का भुगतान समय पर और जब वे कारण से करें। हालांकि, कभी-कभी विभिन्न कारणों के कारण, उदाहरण के लिए, वित्तीय संकट की स्थिति में, करदाता प्रचलित कर कानूनों का पालन करने और आवश्यक करों को चुकाने की स्थिति में नहीं हो सकता है। ऐसी परिस्थितियों में, कर अधिकारियों को पहले प्रासंगिक करों का भुगतान न करने के लिए कारण बताओ नोटिस दिया जाएगा। कारण बताओ नोटिस के बाद, विभाग अवैतनिक करों के लिए मांग नोटिस जारी करेगा। डिमांड नोटिस की सेवा के बाद भी, यदि करदाता प्रीपे करों में विफल रहता है, तो सरकार करदाता की किसी भी संपत्ति (चल या अचल) पर कर ग्रहणाधिकार के रूप में जाना जाता है। एक कर ग्रहणी सीधे करदाता से सरकारी संगठन के लिए संपत्ति में स्वामित्व अधिकार हस्तांतरित नहीं करती है।

टैक्स लियन केवल उस संपत्ति से प्राप्त किसी भी आर्थिक लाभ के खिलाफ पहला अधिकार बनाता है। इस स्तर पर भी, करदाता के पास करों को चुकाने और अपनी संपत्ति को कर ग्रहणाधिकार से मुक्त करने का विकल्प होता है। प्रभार के निर्माण के बाद करदाता खुद को दिवालिया घोषित करने और कार्यवाही को आगे बढ़ाने के लिए जा सकता है। यदि कर अभी भी अवैतनिक है, तो सरकार आगे कदम उठाएगी और उस संपत्ति को जब्त कर लेगी, जिसके खिलाफ कर ग्रहणाधिकार बनाया गया था। एक बार संपत्ति जब्त होने के बाद, सरकार किसी भी तरीके से उस संपत्ति का निपटान कर सकती है, या तो इसे बेचकर या अवैतनिक करों की वसूली के उद्देश्य से भविष्य के आर्थिक लाभों की पीढ़ी के लिए उसी का उपयोग करके।

उदाहरण

श्री मार्क ने वर्ष 2018 के लिए $ 1,00,00 की अपनी आयकर देयता को स्पष्ट नहीं किया। आयकर विभाग ने कर देनदारियों के भुगतान के लिए नोटिस दिया था। इसके बाद भी, श्री मार्क ने अपना कर बकाया स्पष्ट नहीं किया। अब कर विभाग, श्री चिह्न की किसी भी संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार बनाएगा, उदाहरण के लिए, उसकी गृह संपत्ति के विरुद्ध। कर ग्रहणाधिकार के निर्माण के बाद भी, यदि श्री मार्क ने अपना कर बकाया स्पष्ट नहीं किया, तो विभाग इसे जब्त कर लेगा और अंततः कर विलेख दस्तावेज के खिलाफ संपत्ति बेच देगा। अब, यदि संपत्ति की बिक्री आय से $ 1,50,000 का एहसास होता है, तो विभाग अपने $ 1,00,000 की वसूली करेगा और श्री मार्क को $ 50,000 का आत्मसमर्पण करेगा। चूंकि मकसद सिर्फ टैक्स बकाया वसूलने का है, इसलिए बरामद की गई किसी भी अतिरिक्त राशि को संपत्ति के मालिक को चुकाया जाएगा।

टैक्स डीड्स में निवेश कैसे करें?

जब भी एक करदाता समय पर संपत्ति करों के भुगतान में चूक करता है, तो देश एक कर ग्रहणाधिकार बनाते हैं, संपत्ति जब्त करते हैं, और अंत में संपत्ति को अयोग्य करों को पुनर्प्राप्त करने के लिए बेचते हैं। आमतौर पर, देश नीलामी मोड के माध्यम से संपत्ति बेचते हैं। संपत्ति सामान्य मूल्य से कम मूल्य पर बेची जाती है और इसलिए एक बड़े निवेशक को आकर्षित करती है। कोई भी व्यक्ति जो कर विलेख के माध्यम से संपत्ति खरीदने में रुचि रखता है, वह अपनी क्षमता के अनुसार नीलामी में भाग ले सकता है और बोली लगा सकता है। उच्चतम बोली लगाने वाले को नीलामी के 72 घंटों के भीतर बोली राशि के भुगतान के अधीन संपत्ति का आवंटन प्राप्त होता है। एक बार आवंटन प्राप्त करने के बाद, मालिक का इसका एकमात्र विवरण भविष्य में बिक्री के लिए संपत्ति रखने के लिए या तुरंत नकदी का एहसास होता है।

टैक्स डीड सेल

कर विलेख बिक्री किसी भी जब्त संपत्ति को बेचने की प्रक्रिया से अलग नहीं है, जो आम तौर पर एक कानूनी दस्तावेज के तहत कर डिफॉल्टर की नीलामी बिक्री मोड के माध्यम से होती है, जो करदाता से कर वसूलने के उद्देश्य से संभावित खरीदार को कर चूककर्ता से संपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरित करता है।

टैक्स लियन बनाम टैक्स डीड

टैक्स ग्रहणाधिकार किसी भी संपत्ति के करदाता के खिलाफ समय पर करों और कर्तव्यों का भुगतान न करने के खिलाफ बनाया गया आरोप है। यह शुल्क अपने आप में कर चूककर्ता से कर अधिकारियों या किसी अन्य व्यक्ति को स्वामित्व के अधिकार को हस्तांतरित नहीं करता है, लेकिन बिक्री आय से प्राप्त किसी भी राशि या आर्थिक लाभ पर केवल शुल्क / अधिकार बनाता है। टैक्स ग्रहणाधिकार एक बंधक के साथ प्रकृति के समान है और यह केवल ऋण का एक सार्वजनिक रिकॉर्ड है जो मालिक को किसी संपत्ति पर बेचने या बनाने से प्रतिबंधित करता है जब तक कि ऋण चुकाया नहीं जाता है।

टैक्स डीड एक ऐसा दस्तावेज है जो किसी भी संपत्ति के मालिक का स्वामित्व कर से भुगतान न करने के कारण सरकारी अधिकारियों को हस्तांतरित करता है। ऐसी संपत्तियों के खिलाफ किए गए बिक्री लेनदेन को टैक्स डीड सेल के रूप में जाना जाता है।