नेट फिक्स्ड एसेट्स (फॉर्मूला, उदाहरण) - कैसे करें गणना?

नेट फिक्स्ड एसेट्स क्या है?

शुद्ध अचल संपत्ति अचल संपत्ति की संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य है और खरीद के समय सभी अचल संपत्तियों के लिए भुगतान की गई कुल मूल्य राशि का उपयोग करके गणना की जाती है, जो कि समय से पहले खरीदी गई कुल मूल्यह्रास राशि होती है।

• यदि संपत्ति का संचित मूल्यह्रास बहुत अधिक है, तो इसका मतलब है कि संपत्ति की आयु अधिक है, और कंपनी ने लंबे समय तक अपनी संपत्ति को प्रतिस्थापित नहीं किया है। यह मीट्रिक निवेशकों के लिए अधिक उपयोगी है क्योंकि यह उन्हें यह विचार देता है कि उस समय में एक भविष्य की कंपनी संपत्ति की खरीद में बड़े पैमाने पर निवेश करने जा रही है।
• इसके अतिरिक्त, यह निवेशकों को यह जानने में भी मदद करता है कि कंपनी का प्रबंधन अपनी संपत्ति का उपयोग करने में कितना कुशल है। विलय और अधिग्रहण के समय यह मीट्रिक अधिक उपयोगी है। ऐसा इसलिए है क्योंकि यदि कंपनी विभिन्न संभावित अधिग्रहण उम्मीदवारों का विश्लेषण कर रही है, तो, उस स्थिति में, उन्हें परिसंपत्तियों के मूल्य का विश्लेषण करना चाहिए क्योंकि वे केवल उन पर एक मूल्य डाल सकते हैं।
• यदि कुल अचल संपत्ति मूल्य की तुलना में शुद्ध अचल संपत्ति की मात्रा कम है, तो यह दर्शाता है कि भविष्य में परिसंपत्तियों की जगह के लिए एक बड़ी राशि की आवश्यकता होगी, और अधिग्रहण करने वाली कंपनी इस बात को ध्यान में रखते हुए परिसंपत्तियों का मूल्य कर सकती है।

नेट फिक्स्ड एसेट्स फॉर्मूला

जब सभी हानि और संचित मूल्यह्रास को अचल संपत्तियों की खरीद मूल्य और सुधार की लागत से काट दिया जाता है, तो हमें जो राशि मिलती है वह शुद्ध अचल संपत्ति राशि है। समीकरण रूप में:

नेट फिक्स्ड एसेट्स फॉर्मूला = ग्रॉस फिक्स्ड एसेट्स - संचित मूल्यह्रास

यह समीकरण का मूल रूप है। अचल संपत्तियों में मूर्त संपत्ति शामिल हैं, जैसे कि संयंत्र और मशीनरी, भवन, उपकरण, फर्नीचर, आदि। संचित मूल्यह्रास मूल्यह्रास व्यय की कुल राशि है जो अचल संपत्ति की खरीद की तारीख से लाभ और हानि खाते पर लगाया गया है।

कई विश्लेषकों का मानना ​​है कि सूत्र को एक कदम आगे ले जाने की आवश्यकता है। इसलिए, संचित मूल्यह्रास के अलावा, वे अचल संपत्तियों को भी अचल संपत्तियों और सुधार लागत से हटा देते हैं।

उपरोक्त वाक्य को शुद्ध संपत्ति फॉर्मूला में दर्शाया जा सकता है जो इस प्रकार है:

शुद्ध फिक्स्ड एसेट्स फॉर्मूला = (कुल फिक्स्ड एसेट खरीद मूल्य + पूंजी में सुधार) - (संचित मूल्यह्रास + फिक्स्ड एसेट लिवर)

अचल संपत्तियों से संबंधित देनदारियों को वास्तविक शुद्ध संपत्ति को जानने के लिए हटा दिया जाता है जो कंपनी का मालिक है।

देयताएं वित्तीय दायित्व और संयुक्त ऋण हैं जो कंपनी बाहरी लोगों को भुगतान करने के लिए बाध्य है।

नेट फिक्स्ड एसेट्स के घटक

# 1 - फिक्स्ड एसेट्स

निश्चित परिसंपत्तियां वे संपत्तियां हैं जो एक उद्यम दीर्घकालिक उपयोग के लिए खरीदती हैं और स्टॉक के विपरीत, बिक्री के लिए नहीं होती हैं। इन परिसंपत्तियों को आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं किया जाता है और राजस्व उत्पन्न करने के लिए उपयोग किया जाता है। अचल संपत्ति दो प्रकार की होती है

• मूर्त संपत्ति (जिसे छुआ जा सकता है) जैसे भवन, संयंत्र और मशीनरी, उपकरण, फर्नीचर, आदि।
• अमूर्त संपत्ति (जिसे छुआ नहीं जा सकता) जैसे सद्भावना, पेटेंट, ट्रेडमार्क, आदि;

# 2 - संचित मूल्यह्रास

संचयी मूल्यह्रास का उपयोग शुरू होने की तारीख तक परिसंपत्ति पर लगाया जाता है जब तक कि उपयोग की वर्तमान तिथि संचित मूल्यह्रास नहीं है। हर साल परिसंपत्ति पर मूल्यह्रास का शुल्क लिया जाता है, और फिर संचित मूल्यह्रास खाते में जोड़ा जाता है। उदाहरण के लिए, 1 पर ^सेंट अप्रैल 2016 फर्नीचर लायक $ 100,000 खरीदा गया था। संयंत्र और मशीनरी का उपयोगी जीवन 15 वर्ष है और कहते हैं कि इसका अवशिष्ट मूल्य परिसंपत्ति की लागत का 10% है। वित्तीय वर्ष 2016-17 के लिए मूल्यह्रास ($ 100,000 - $ 100,000 का 10%) / 15 = $ 6000 है।

इसी तरह, वित्तीय वर्ष 2017-18 और 2018-19 के लिए, प्रति वर्ष मूल्यह्रास का शुल्क $ 6,000 है। इसलिए, 31 पर के रूप में संचित मूल्यह्रास ^सेंट मार्च 2019 है:

$ 6,000 + $ 6,000 + $ 6,000 = $ 18,000 अर्थात वर्तमान तिथि तक उपयोग करने की तिथि से संचयी मूल्यह्रास।

# 3 - पूंजी सुधार

सुधार अचल संपत्तियों पर पूंजीगत जोड़ होते हैं, जो परिसंपत्ति की दक्षता और क्षमता बढ़ाने के लिए किए जाते हैं, इसकी परिचालन दक्षता बढ़ाते हैं। इसके उपयोगी जीवन पर पूंजी सुधार पर मूल्यह्रास का आरोप लगाया जाता है।

# 4 - फिक्स्ड एसेट लायबिलिटीज

अचल संपत्तियों से जुड़ी देनदारियां अचल संपत्तियां हैं जो सभी ऋणों को शामिल करती हैं जो अचल संपत्तियों की खरीद या सुधार के कारण उत्पन्न होती हैं, और कंपनी को बाहरी लोगों के लिए समान भुगतान करना आवश्यक है।

नेट फिक्स्ड एसेट्स फॉर्मूला का उदाहरण

आइए शंघाई ऑटोमोबाइल्स नामक एक कंपनी का उदाहरण लेते हैं जो अपने परिचालन का विस्तार करना चाहती है। इसके लिए, कंपनी एक अन्य क्षेत्र में अपने संचालन के साथ, एपेक्स ऑटोमोबाइल नामक एक अन्य कंपनी को खरीदने की योजना बना रही है।

इसलिए शंघाई ऑटोमोबाइल यह तय करना चाहते हैं कि उन्हें एक शीर्ष ऑटोमोबाइल खरीदना चाहिए या नहीं। तो उसके लिए, शंघाई ऑटोमोबाइल यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि शीर्ष ऑटोमोबाइल की संपत्ति अच्छी स्थिति में हो। यदि संपत्ति अच्छी स्थिति में निकली है, तो शंघाई ऑटोमोबाइल को व्यवसाय की आगे की संपत्ति के लिए नई संपत्ति खरीदने की आवश्यकता नहीं है।

शीर्ष ऑटोमोबाइल की बैलेंस शीट ने बैलेंस शीट में निम्नलिखित आंकड़े बताए:

• सभी अचल संपत्तियों का योग: $ 3,000,000
• संचित मूल्यह्रास: $ 700,000
• पूंजी सुधार: $ 600,000
• अचल संपत्तियों पर कुल देयताएं: $ 380,000

इसलिए, अपेक्स लि की निवल अचल संपत्ति हैं:

शुद्ध अचल संपत्ति = ($ 3,000,000 + $ 600,000) - ($ 700,000 + $ 380,000) = $ 2,520,000

अब विश्लेषण के लिए, हमें निम्न अनुपात की गणना करने की आवश्यकता है:

नेट फिक्स्ड एसेट्स रेश्यो फॉर्मूला = नेट फिक्स्ड एसेट्स / (फिक्स्ड एसेट्स / कैपिटल इंप्रूवमेंट)

= $ 2,520,000 / $ 3,600,000 = .70

इस अनुपात विश्लेषण से पता चलता है कि शीर्ष ऑटोमोबाइल के पास कुल लागत का 30% की सीमा तक मूल्यह्रास है और अचल संपत्तियों में सुधार है। यह दर्शाता है कि संपत्ति इतनी पुरानी नहीं है और भविष्य में बड़ी अवधि के लिए इस्तेमाल की जा सकती है।

लाभ

1. किसी भी कंपनी में शुद्ध अचल संपत्ति की जानकारी कंपनी के हितधारकों को वित्तीय रिपोर्टिंग, वित्तीय विश्लेषण और व्यावसायिक मूल्यांकन जानने में मदद करती है। यह कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य को निर्धारित करने में मदद करता है
2. विश्लेषकों के लिए यह जानना उपयोगी है कि मीट्रिक का उपयोग करके संख्याओं का निर्धारण कैसे किया जाता है, वे यह जान सकते हैं कि कंपनी द्वारा किस पद्धति का उपयोग किया गया था क्योंकि रिकॉर्डिंग संपत्ति, मूल्यह्रास संपत्ति और संपत्ति के निपटान के लिए कई स्वीकृत तरीके हैं।
3. पूंजी-सघन उद्योगों में निश्चित परिसंपत्तियों का विश्लेषण बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि इन उद्योगों को प्लांट, संपत्ति और उपकरणों में भारी निवेश की आवश्यकता होती है। जब अचल संपत्तियों की खरीद के कारण शुद्ध नकारात्मक नकदी प्रवाह होता है, तो यह संकेतक है कि फर्म बढ़ते मोड में है।

नुकसान / सीमाएं

1. यदि त्वरित मूल्यह्रास हो तो नेट फिक्स्ड एसेट्स का उपयोग निरर्थक होगा। उदाहरण के लिए, उपकरण कंपनी द्वारा खरीदे जाते हैं, और एक ही वर्ष में, यह किसी भी अनुभाग के अनुसार पूरी खरीद के पूर्ण मूल्यह्रास का दावा करता है, जो एक ही वर्ष में पूर्ण मूल्यह्रास की अनुमति देता है। तो, उस स्थिति में, नए उपकरण में शून्य नेट बुक वैल्यू होगी, जिससे गलत व्याख्या हो सकती है।
2. यदि संपत्ति पहले से ही पूरी तरह से मूल्यह्रास हो गई है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि संपत्ति जरूरी बेकार है। कई संपत्तियां हैं, जिनमें से जीवन कम है, लेकिन वे अपेक्षित जीवन में 3-5 गुना तक उपयोगी साबित होते हैं।
3. किसी निष्कर्ष पर पहुंचने से पहले, किसी को पुस्तक के अनुसार मूल्यों और कर के बीच के अंतर को देखना चाहिए क्योंकि त्वरित मूल्यह्रास कार्यक्रम कर उद्देश्यों के लिए ज्यादातर स्वीकार्य हैं। फिर भी, वही GAAP द्वारा अनुमति नहीं है।

निष्कर्ष

उद्यमियों में से कई को इस बात का स्पष्ट अंदाजा नहीं है कि उनकी कंपनी के पास कितनी संपत्ति है, जो कि बाद के चरण में उनके लिए महंगी साबित हो सकती है क्योंकि कंपनी के मूल्य को जानना हमेशा अच्छा होता है ताकि भविष्य के निर्णय हो सकें तदनुसार लिया गया। इस संदर्भ में, नेट फिक्स्ड एसेट्स बहुत महत्वपूर्ण हो जाता है।